房屋置換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋置換合同范本本合同目錄一覽第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地點1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑結(jié)構1.5置換房屋的建成年份第二條置換條件2.1置換雙方應滿足的條件2.2置換房屋的交易價格2.3置換房屋的交付時間2.4置換房屋的交付方式第三條置換房屋的交付及驗收3.1房屋交付前的準備工作3.2房屋交付的時間和地點3.3房屋交付時的驗收程序3.4房屋交付后的尾款支付第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證標準4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式4.3房屋質(zhì)量保證的期限第五條置換房屋的維修責任5.1房屋的正常維護保養(yǎng)5.2房屋的維修責任分配5.3維修費用承擔方式第六條置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移程序6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的費用第七條置換房屋的交易稅費7.1交易稅費的計算方式7.2交易稅費的支付責任7.3交易稅費的支付時間第八條置換房屋的違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償金額第九條置換房屋的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費用承擔第十條置換房屋的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容10.2約定內(nèi)容的變更程序10.3約定內(nèi)容的解除程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條合同的履行期限12.1合同的履行起始日期12.2合同的履行終止日期12.3合同履行的地點第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的地點13.3爭議解決的適用法律第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地點：北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室。1.2置換房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3置換房屋的戶型：室廳衛(wèi)。1.4置換房屋的建筑結(jié)構：結(jié)構。1.5置換房屋的建成年份：年。第二條置換條件2.1置換雙方應滿足的條件：置換雙方應具備合法的房屋所有權證，且符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的置換條件。2.2置換房屋的交易價格：雙方協(xié)商確定的交易價格為元人民幣整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。2.3置換房屋的交付時間：置換房屋的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。2.4置換房屋的交付方式：房屋交付時，雙方應共同參與驗收，確認房屋及附屬設施無瑕疵后，辦理交付手續(xù)。第三條置換房屋的交付及驗收3.1房屋交付前的準備工作：甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用功能，確保水、電、燃氣、供暖等公共服務設施暢通無阻。3.2房屋交付的時間和地點：房屋交付時間為年月日，地點為北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室。3.3房屋交付時的驗收程序：雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無瑕疵后，在驗收單上簽字確認。3.4房屋交付后的尾款支付：尾款支付時間為房屋交付后個工作日內(nèi)，支付金額為元人民幣整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證標準：甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準。4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定。4.3房屋質(zhì)量保證的期限：自房屋交付之日起至驗收合格之日起計算，期限為年。第五條置換房屋的維修責任5.1房屋的正常維護保養(yǎng)：甲方應負責房屋的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2房屋的維修責任分配：如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應負責維修，費用由責任方承擔。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔，具體承擔方式在本合同附件中約定。第六條置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移程序：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的費用：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用在本合同附件中約定。第七條置換房屋的交易稅費7.1交易稅費的計算方式：交易稅費按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。7.2交易稅費的支付責任：交易稅費由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。7.3交易稅費的支付時間：交易稅費的支付時間為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)。第八條置換房屋的違約責任8.1違約行為的認定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定的時間、地點、條件完成房屋交付或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。8.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.3違約責任的賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條置換房屋的爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。9.3爭議解決的費用承擔：訴訟費用及調(diào)解費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條置換房屋的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在置換過程中產(chǎn)生的其他費用、手續(xù)等，應在附件中明確約定。10.2約定內(nèi)容的變更程序：如雙方需變更約定的內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3約定內(nèi)容的解除程序：如雙方需解除本合同，應書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.3合同的解除條件：合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條合同的履行期限12.1合同的履行起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行終止日期：本合同約定的義務全部履行完畢之日。12.3合同履行的地點：本合同履行地為北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同履行地人民法院。13.3爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點：本合同于北京市海淀區(qū)街道號院號樓單元室簽署。14.3合同蓋章的程序：雙方簽字后，各自按照法律規(guī)定和本合同約定加蓋公章或私章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、貸款機構、物業(yè)管理機構等，及其工作人員和代表。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當甲乙雙方在置換過程中需要第三方的服務或介入時，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、貸款申請等，應事先書面協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的選擇標準和程序。2.2程序：甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1房屋評估：第三方應按照甲乙雙方的要求，對置換房屋進行評估，并出具評估報告。3.2交易手續(xù)辦理：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅務申報等。3.3貸款申請：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請相關事宜，包括但不限于提供資料、代為還款等。第四條第三方權利和義務的界定4.1權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2義務：第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的因素造成的損失不承擔責任。5.2責任限額的確定：第三方責任限額在本合同附件中明確，附件未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方在提供服務時，應視為甲乙雙方的共同委托人，其行為代表甲乙雙方的意愿。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務時，應視為甲乙雙方的共同服務提供者，其服務對象為甲乙雙方。第七條第三方介入費用7.1費用計算：第三方介入的費用應按照約定的標準計算，并在附件中明確。7.2費用承擔：第三方介入費用的承擔方式在本合同附件中約定，附件未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決途徑：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：訴訟費用及調(diào)解費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙雙方應書面通知第三方退出，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方信息的披露和保護10.1信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時披露服務過程中的重要信息。10.2信息保護：第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方無關人員。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2變更程序：合同變更應遵循本合同約定的程序進行。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件：如因第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.2解除程序：合同解除應遵循本合同約定的程序進行。第十三條第三方介入后的合同履行13.1履行條件：本合同約定的義務在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的要求履行義務。13.2履行期限：本合同約定的履行期限在第三方介入后繼續(xù)計算，如需要延長，甲乙雙方應書面協(xié)議延長。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決途徑：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費用：訴訟費用及調(diào)解費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十五條第三方介入后的合同終止15.1終止條件：本合同約定的義務履行完畢，或甲乙雙方協(xié)議終止本合同，第三方介入同時終止。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋置換合同詳細信息表1.1房屋基本信息1.1.1房屋地點1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋結(jié)構1.1.5房屋建成年份附件二：第三方服務協(xié)議2.1第三方機構名單2.2第三方服務內(nèi)容2.3第三方服務費用2.4第三方服務時間附件三：房屋評估報告3.1評估機構資質(zhì)證明3.2評估報告附件四：交易手續(xù)辦理指南4.1手續(xù)辦理流程4.2需要提交的資料清單4.3手續(xù)辦理時間表附件五：貸款申請相關文件5.1貸款申請表5.2貸款合同5.3還款計劃表附件六：物業(yè)管理和維護手冊6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用明細附件七：房屋交付驗收單7.1交付驗收記錄7.2交付驗收確認書附件八：違約金計算公式及支付說明8.1違約金計算公式8.2違約金支付流程附件九：爭議解決方式及相關機構信息9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構信息說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或房屋交付時存在嚴重影響居住的問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項或貸款。3.第三方未能按照約定提供服務或服務存在嚴重瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.責任期限：違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算，期限為年。示例說明：例如，如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件八中的公式進行。同時，如果甲方未能交付符合約定的房屋，導致乙方無法入住，乙方還可以要求甲方承擔因未能及時入住而產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。全文完。房屋置換合同范本1本合同目錄一覽1.置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑年代1.5置換房屋的產(chǎn)權情況2.置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況2.2置換乙方的基本情況3.置換房屋的交換條件3.1交換雙方的房屋3.2置換房屋的交換方式3.3置換房屋的交換時間4.置換房屋的價格及支付方式4.1置換房屋的價格4.2支付方式及支付時間5.置換房屋的交付及驗收5.1置換房屋的交付時間5.2置換房屋的交付條件5.3置換房屋的驗收方式6.置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1置換房屋的維修責任6.2置換房屋的保養(yǎng)責任7.置換房屋的稅費及費用7.1置換房屋的稅費7.2置換房屋的其他費用8.置換房屋的違約責任8.1置換雙方的違約責任8.2違約金的計算方式9.置換房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時間10.置換房屋的其他約定10.1置換房屋的變更約定10.2置換房屋的解除約定11.置換房屋的附件11.1置換房屋的相關證件11.2置換房屋的裝修情況12.置換房屋的簽字蓋章12.1置換雙方的簽字12.2置換雙方的蓋章13.置換房屋的簽訂日期13.1置換合同的簽訂日期14.置換房屋的合同效力14.1置換合同的生效條件14.2置換合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2置換房屋的面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3置換房屋的戶型：室廳衛(wèi)1.4置換房屋的建筑年代：年1.5置換房屋的產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證，乙方持有合法的購房合同第二條置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況：甲方全稱：有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2置換乙方的基本情況：乙方全稱：先生/女士身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條置換房屋的交換條件3.2置換房屋的交換方式：甲方和乙方按照本合同約定的價格和支付方式進行交換。3.3置換房屋的交換時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交換手續(xù)。第四條置換房屋的價格及支付方式4.1置換房屋的價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋的交換價格為元，乙方房屋的交換價格為元。4.2支付方式及支付時間：甲方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付乙方房屋的交換價格；乙方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付甲方房屋的交換價格。第五條置換房屋的交付及驗收5.1置換房屋的交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方將甲方房屋交付給乙方。5.2置換房屋的交付條件：甲方房屋應符合下列交付條件：（1）甲方房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）甲方房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；（3）甲方房屋的裝修及設施完好，不影響正常居住使用；（4）甲方應將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交接給乙方。5.3置換房屋的驗收方式：乙方應于收到甲方房屋后個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對甲方房屋的交付條件有異議，應當在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項。甲方應當在收到異議后個工作日內(nèi)予以核實并處理。第六條置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1置換房屋的維修責任：甲方應保證甲方房屋在交付給乙方時，設施設備正常運行，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。6.2置換房屋的保養(yǎng)責任：甲方應按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對甲方房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常運行。第八條置換房屋的違約責任8.1置換雙方的違約責任：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。第九條置換房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起，應在個工作日內(nèi)將爭議提交給解決機構。第十條置換房屋的其他約定10.1置換房屋的變更約定：如雙方在本合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2置換房屋的解除約定：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況承擔相應責任。第十一條置換房屋的附件11.1置換房屋的相關證件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅證等證件的原件及復印件。11.2置換房屋的裝修情況：甲方應向乙方提供房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細資料。第十二條置換房屋的簽字蓋章12.1置換雙方的簽字：本合同自雙方簽字后生效。12.2置換雙方的蓋章：本合同簽訂后，雙方應蓋章確認。第十三條置換房屋的簽訂日期13.1置換合同的簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條置換房屋的合同效力14.1置換合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。14.2置換合同的失效條件：本合同在履行完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等，以及為置換房屋提供融資、擔保、保險等服務的金融機構或其他組織。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的具有獨立法人資格或自然人，參與甲乙雙方房屋置換過程，為雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助完成置換事宜的個人或機構。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋置換，提供專業(yè)意見和解決方案，確保置換過程的公開、公平、公正。（1）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方明確置換條件、價格、交付等事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關置換手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（3）對置換房屋進行評估、審計等，確保房屋價值及交易價格的合理性；（4）提供融資、擔保、保險等服務，協(xié)助甲乙雙方解決置換過程中的資金問題；（5）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在置換過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第三條第三方介入的權益與義務（1）獲得甲乙雙方支付的合理費用；（2）在置換過程中，享有知情權、建議權、協(xié)商權等；（3）按照約定，獲得合同約定的報酬。（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行第三方職責；（2）保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）不得利用第三方地位，謀取不正當利益；（4）及時向甲乙雙方報告第三方工作的進展和結(jié)果。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、律師費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式與時間：甲乙雙方應按照第三方提供的費用清單和收費標準，及時支付第三方費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方與甲乙雙方在置換過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙雙方的爭議解決時間：自第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議之日起，應在個工作日內(nèi)將爭議提交給解決機構。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔的賠償責任限額為第三方費用的倍。6.2第三方責任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，但應支付第三方已發(fā)生的費用。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方與甲乙雙方的簽字：第三方介入事項完成后，第三方與甲乙雙方應簽字確認。8.2第三方與甲乙雙方的蓋章：第三方介入事項完成后，第三方與甲乙雙方應蓋章確認。第九條第三方介入的簽訂日期9.1第三方介入的簽訂日期：本第三方介入修正條款于年月日簽訂。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的生效條件：本第三方介入修正條款自第三方與甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對三方具有法律約束力。10.2第三方介入的失效條件：本第三方介入修正條款在履行完畢后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅證等證件的原件及復印件。附件2：乙方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅證等證件的原件及復印件。附件3：甲方房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細資料。附件4：乙方房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細資料。附件5：第三方機構提供的房屋評估報告。附件6：第三方機構提供的房屋審計報告。附件7：融資、擔保、保險等服務提供的相關文件。附件8：置換房屋的交付確認書。附件9：置換房屋的驗收報告。附件10：其他與置換房屋相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法居住，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。甲方未按照約定提供相關證件和資料，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：交換價格×%×延遲交付天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定時間支付交換價格，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致甲方無法居住，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。乙方未按照約定提供相關證件和資料，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價格的%。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)支付交換價格，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：交換價格×%×延遲支付天數(shù)。全文完。房屋置換合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）1.2乙方（置換入房屋方）1.3置換房屋定義第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出房屋的基本情況2.2乙方置換入房屋的基本情況第三條置換方式及條件3.1置換方式3.2置換條件第四條置換房屋的交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收確認第五條置換房屋的價款及支付方式5.1房屋價款5.2支付方式第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶責任方6.2過戶時間6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第七條合同的履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）是指具有置換出房屋所有權，并愿意與乙方進行房屋置換的公民、法人或其他組織。1.2乙方（置換入房屋方）是指愿意與甲方進行房屋置換，并接受甲方置換出房屋的公民、法人或其他組織。第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出房屋的基本情況如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋面積：_______________________2.1.3房屋結(jié)構：_______________________2.1.4房屋所有權證號：_______________________2.1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________2.1.6其他特殊情況：_______________________2.2乙方置換入房屋的基本情況如下：2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋面積：_______________________2.2.3房屋結(jié)構：_______________________2.2.4房屋所有權證號：_______________________2.2.5房屋現(xiàn)狀：_______________________2.2.6其他特殊情況：_______________________第三條置換方式及條件3.1置換方式為雙方互換房屋，甲方將置換出房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將置換入房屋所有權轉(zhuǎn)移給甲方。3.2置換條件如下：3.2.1甲方須保證置換出房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。3.2.2乙方須保證置換入房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。3.2.3雙方應如實提供房屋的所有相關信息，并對其真實性負責。3.2.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋置換所需的各項手續(xù)。第四條置換房屋的交付與接收4.1交付時間如下：4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。4.1.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。4.2交付條件如下：4.2.1甲方交付的房屋應符合合同約定的現(xiàn)狀，且具備入住條件。4.2.2乙方交付的房屋應符合合同約定的現(xiàn)狀，且具備入住條件。4.3接收確認如下：4.3.1甲方應在收到乙方交付的房屋后，對房屋進行查驗，并在____個工作日內(nèi)向乙方出具接收確認書。4.3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，對房屋進行查驗，并在____個工作日內(nèi)向甲方出具接收確認書。第五條置換房屋的價款及支付方式5.1房屋價款為雙方確認的置換房屋的市場價值，具體金額如下：5.1.1甲方置換出房屋的價款：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。5.1.2乙方置換入房屋的價款：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。5.2支付方式如下：5.2.1雙方確認，置換房屋的價款為雙方互換房屋的市場價值，不另行支付現(xiàn)金。5.2.2雙方應按照本合同約定的交付時間，同時完成房屋的交付和接收。第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶責任方如下：6.1.1甲方應負責辦理置換出房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)。6.1.2乙方應負責辦理置換入房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)。6.2過戶時間如下：6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成置換出房屋的過戶手續(xù)。6.2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成置換入房屋的過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移如下：6.3.1甲方應在置換出房屋過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。6.3.2第八條合同的履行與違約責任8.1合同履行如下：8.1.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。8.1.2雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成房屋的交付和接收。8.1.3雙方應按照約定的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)。8.2違約責任如下：8.2.1若甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或未按照約定完成過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的置換房屋價款的____%。8.2.2若乙方未按照本合同約定，按時交付房屋或未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的置換房屋價款的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2若雙方在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，本合同自行終止。11.3若一方違約，對方有權解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。第十二條附則12.1本合同附件包括雙方提供的房屋所有權證、身份證等相關證件的復印件。12.2本合同的修訂和補充，應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的簽訂和履行過程中產(chǎn)生的其他事項，如有約定，應予以補充。第十四條簽字蓋章14.1甲方（置換出房屋方）簽字：_______________________14.2乙方（置換入房屋方）簽字：_______________________14.3雙方蓋章：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行過程中，可以有第三方介入，以協(xié)助完成房屋置換的相關手續(xù)。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商，并取得雙方的一致同意。2.3甲方和乙方應對第三方介入的事項進行明確約定，包括但不限于介入的范圍、職責、義務等。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成房屋置換的相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)，并確保甲方和乙方的合法權益不受損害。3.3第三方應對甲方和乙方提供的房屋及相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的內(nèi)容，不負任何責任。4.2第三方應對因其過錯導致甲方和乙方遭受的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.3甲方和乙方應對第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用進行協(xié)商，并承擔相應的費用。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方、乙方的任何承諾和保證，均不代表另一方的立場。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不應影響雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1若有必要變更或終止第三方的介入，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方應在收到甲方和乙方的變更或終止通知后，按照雙方約定，完成相關手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1若第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方有權向第三方追償因其違約導致的一切損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。