房屋置換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋置換合同范本本合同目錄一覽第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地點(diǎn)1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5置換房屋的建成年份第二條置換條件2.1置換雙方應(yīng)滿足的條件2.2置換房屋的交易價(jià)格2.3置換房屋的交付時(shí)間2.4置換房屋的交付方式第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作3.2房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)3.3房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序3.4房屋交付后的尾款支付第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式4.3房屋質(zhì)量保證的期限第五條置換房屋的維修責(zé)任5.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)5.2房屋的維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移程序6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七條置換房屋的交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任7.3交易稅費(fèi)的支付時(shí)間第八條置換房屋的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償金額第九條置換房屋的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條置換房屋的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容10.2約定內(nèi)容的變更程序10.3約定內(nèi)容的解除程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條合同的履行期限12.1合同的履行起始日期12.2合同的履行終止日期12.3合同履行的地點(diǎn)第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的地點(diǎn)13.3爭議解決的適用法律第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2置換房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3置換房屋的戶型：室廳衛(wèi)。1.4置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。1.5置換房屋的建成年份：年。第二條置換條件2.1置換雙方應(yīng)滿足的條件：置換雙方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的置換條件。2.2置換房屋的交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為元人民幣整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。2.3置換房屋的交付時(shí)間：置換房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。2.4置換房屋的交付方式：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無瑕疵后，辦理交付手續(xù)。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，確保水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施暢通無阻。3.2房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室。3.3房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無瑕疵后，在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.4房屋交付后的尾款支付：尾款支付時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為元人民幣整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量問題的處理方式：如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.3房屋質(zhì)量保證的期限：自房屋交付之日起至驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年。第五條置換房屋的維修責(zé)任5.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2房屋的維修責(zé)任分配：如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中約定。第七條置換房屋的交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式：交易稅費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。7.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.3交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：交易稅費(fèi)的支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)。第八條置換房屋的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.3違約責(zé)任的賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條置換房屋的爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條置換房屋的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在置換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、手續(xù)等，應(yīng)在附件中明確約定。10.2約定內(nèi)容的變更程序：如雙方需變更約定的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3約定內(nèi)容的解除程序：如雙方需解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條合同的履行期限12.1合同的履行起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行終止日期：本合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日。12.3合同履行的地點(diǎn)：本合同履行地為北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同履行地人民法院。13.3爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室簽署。14.3合同蓋章的程序：雙方簽字后，各自按照法律規(guī)定和本合同約定加蓋公章或私章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，及其工作人員和代表。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在置換過程中需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款申請等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1房屋評(píng)估：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)置換房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2交易手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)申報(bào)等。3.3貸款申請：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請相關(guān)事宜，包括但不限于提供資料、代為還款等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)的界定4.1權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確，附件未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的共同委托人，其行為代表甲乙雙方的意愿。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在附件中明確。7.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式在本合同附件中約定，附件未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決途徑：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息的披露和保護(hù)10.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露服務(wù)過程中的重要信息。10.2信息保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.2解除程序：合同解除應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條第三方介入后的合同履行13.1履行條件：本合同約定的義務(wù)在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的要求履行義務(wù)。13.2履行期限：本合同約定的履行期限在第三方介入后繼續(xù)計(jì)算，如需要延長，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議延長。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決途徑：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十五條第三方介入后的合同終止15.1終止條件：本合同約定的義務(wù)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)議終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋置換合同詳細(xì)信息表1.1房屋基本信息1.1.1房屋地點(diǎn)1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋建成年份附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1第三方機(jī)構(gòu)名單2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.4第三方服務(wù)時(shí)間附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.2評(píng)估報(bào)告附件四：交易手續(xù)辦理指南4.1手續(xù)辦理流程4.2需要提交的資料清單4.3手續(xù)辦理時(shí)間表附件五：貸款申請相關(guān)文件5.1貸款申請表5.2貸款合同5.3還款計(jì)劃表附件六：物業(yè)管理和維護(hù)手冊6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋交付驗(yàn)收單7.1交付驗(yàn)收記錄7.2交付驗(yàn)收確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式及支付說明8.1違約金計(jì)算公式8.2違約金支付流程附件九：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的問題。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或貸款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.責(zé)任期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，期限為年。示例說明：例如，如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件八中的公式進(jìn)行。同時(shí)，如果甲方未能交付符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。房屋置換合同范本1本合同目錄一覽1.置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑年代1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況2.2置換乙方的基本情況3.置換房屋的交換條件3.1交換雙方的房屋3.2置換房屋的交換方式3.3置換房屋的交換時(shí)間4.置換房屋的價(jià)格及支付方式4.1置換房屋的價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.置換房屋的交付及驗(yàn)收5.1置換房屋的交付時(shí)間5.2置換房屋的交付條件5.3置換房屋的驗(yàn)收方式6.置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1置換房屋的維修責(zé)任6.2置換房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.置換房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用7.1置換房屋的稅費(fèi)7.2置換房屋的其他費(fèi)用8.置換房屋的違約責(zé)任8.1置換雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.置換房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時(shí)間10.置換房屋的其他約定10.1置換房屋的變更約定10.2置換房屋的解除約定11.置換房屋的附件11.1置換房屋的相關(guān)證件11.2置換房屋的裝修情況12.置換房屋的簽字蓋章12.1置換雙方的簽字12.2置換雙方的蓋章13.置換房屋的簽訂日期13.1置換合同的簽訂日期14.置換房屋的合同效力14.1置換合同的生效條件14.2置換合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2置換房屋的面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3置換房屋的戶型：室廳衛(wèi)1.4置換房屋的建筑年代：年1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證，乙方持有合法的購房合同第二條置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況：甲方全稱：有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2置換乙方的基本情況：乙方全稱：先生/女士身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條置換房屋的交換條件3.2置換房屋的交換方式：甲方和乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交換。3.3置換房屋的交換時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交換手續(xù)。第四條置換房屋的價(jià)格及支付方式4.1置換房屋的價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋的交換價(jià)格為元，乙方房屋的交換價(jià)格為元。4.2支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付乙方房屋的交換價(jià)格；乙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付甲方房屋的交換價(jià)格。第五條置換房屋的交付及驗(yàn)收5.1置換房屋的交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將甲方房屋交付給乙方。5.2置換房屋的交付條件：甲方房屋應(yīng)符合下列交付條件：（1）甲方房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）甲方房屋的裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用；（4）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交接給乙方。5.3置換房屋的驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)于收到甲方房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)甲方房屋的交付條件有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第六條置換房屋的維修及保養(yǎng)6.1置換房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證甲方房屋在交付給乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2置換房屋的保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條置換房屋的違約責(zé)任8.1置換雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。第九條置換房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時(shí)間：自雙方發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將爭議提交給解決機(jī)構(gòu)。第十條置換房屋的其他約定10.1置換房屋的變更約定：如雙方在本合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2置換房屋的解除約定：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條置換房屋的附件11.1置換房屋的相關(guān)證件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等證件的原件及復(fù)印件。11.2置換房屋的裝修情況：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細(xì)資料。第十二條置換房屋的簽字蓋章12.1置換雙方的簽字：本合同自雙方簽字后生效。12.2置換雙方的蓋章：本合同簽訂后，雙方應(yīng)蓋章確認(rèn)。第十三條置換房屋的簽訂日期13.1置換合同的簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條置換房屋的合同效力14.1置換合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2置換合同的失效條件：本合同在履行完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及為置換房屋提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的具有獨(dú)立法人資格或自然人，參與甲乙雙方房屋置換過程，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成置換事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋置換，提供專業(yè)意見和解決方案，確保置換過程的公開、公平、公正。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方明確置換條件、價(jià)格、交付等事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)置換手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）對(duì)置換房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等，確保房屋價(jià)值及交易價(jià)格的合理性；（4）提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決置換過程中的資金問題；（5）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在置換過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)（1）獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；（2）在置換過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、協(xié)商權(quán)等；（3）按照約定，獲得合同約定的報(bào)酬。（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行第三方職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）不得利用第三方地位，謀取不正當(dāng)利益；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告第三方工作的進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式與時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方與甲乙雙方在置換過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙雙方的爭議解決時(shí)間：自第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將爭議提交給解決機(jī)構(gòu)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的倍。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，但應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方與甲乙雙方的簽字：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.2第三方與甲乙雙方的蓋章：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙雙方應(yīng)蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的簽訂日期9.1第三方介入的簽訂日期：本第三方介入修正條款于年月日簽訂。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的生效條件：本第三方介入修正條款自第三方與甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)三方具有法律約束力。10.2第三方介入的失效條件：本第三方介入修正條款在履行完畢后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等證件的原件及復(fù)印件。附件2：乙方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等證件的原件及復(fù)印件。附件3：甲方房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細(xì)資料。附件4：乙方房屋的裝修平面圖、裝修清單等詳細(xì)資料。附件5：第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告。附件6：第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋審計(jì)報(bào)告。附件7：融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)提供的相關(guān)文件。附件8：置換房屋的交付確認(rèn)書。附件9：置換房屋的驗(yàn)收報(bào)告。附件10：其他與置換房屋相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交換價(jià)格×%×延遲交付天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間支付交換價(jià)格，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法居住，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。乙方未按照約定提供相關(guān)證件和資料，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同置換房屋交換價(jià)格的%。示例說明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交換價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交換價(jià)格×%×延遲支付天數(shù)。全文完。房屋置換合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）1.2乙方（置換入房屋方）1.3置換房屋定義第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出房屋的基本情況2.2乙方置換入房屋的基本情況第三條置換方式及條件3.1置換方式3.2置換條件第四條置換房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收確認(rèn)第五條置換房屋的價(jià)款及支付方式5.1房屋價(jià)款5.2支付方式第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）是指具有置換出房屋所有權(quán)，并愿意與乙方進(jìn)行房屋置換的公民、法人或其他組織。1.2乙方（置換入房屋方）是指愿意與甲方進(jìn)行房屋置換，并接受甲方置換出房屋的公民、法人或其他組織。第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出房屋的基本情況如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋面積：_______________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________2.1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________2.1.6其他特殊情況：_______________________2.2乙方置換入房屋的基本情況如下：2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋面積：_______________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________2.2.5房屋現(xiàn)狀：_______________________2.2.6其他特殊情況：_______________________第三條置換方式及條件3.1置換方式為雙方互換房屋，甲方將置換出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將置換入房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2置換條件如下：3.2.1甲方須保證置換出房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。3.2.2乙方須保證置換入房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。3.2.3雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋置換所需的各項(xiàng)手續(xù)。第四條置換房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間如下：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。4.2交付條件如下：4.2.1甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，且具備入住條件。4.2.2乙方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，且具備入住條件。4.3接收確認(rèn)如下：4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具接收確認(rèn)書。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書。第五條置換房屋的價(jià)款及支付方式5.1房屋價(jià)款為雙方確認(rèn)的置換房屋的市場價(jià)值，具體金額如下：5.1.1甲方置換出房屋的價(jià)款：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。5.1.2乙方置換入房屋的價(jià)款：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。5.2支付方式如下：5.2.1雙方確認(rèn)，置換房屋的價(jià)款為雙方互換房屋的市場價(jià)值，不另行支付現(xiàn)金。5.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，同時(shí)完成房屋的交付和接收。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任方如下：6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理置換出房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理置換入房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.2過戶時(shí)間如下：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成置換出房屋的過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成置換入房屋的過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如下：6.3.1甲方應(yīng)在置換出房屋過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.3.2第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行如下：8.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成房屋的交付和接收。8.1.3雙方應(yīng)按照約定的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任如下：8.2.1若甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或未按照約定完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的置換房屋價(jià)款的____%。8.2.2若乙方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的置換房屋價(jià)款的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2若雙方在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，本合同自行終止。11.3若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。第十二條附則12.1本合同附件包括雙方提供的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的簽訂和履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)予以補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章14.1甲方（置換出房屋方）簽字：_______________________14.2乙方（置換入房屋方）簽字：_______________________14.3雙方蓋章：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行過程中，可以有第三方介入，以協(xié)助完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商，并取得雙方的一致同意。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，包括但不限于介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶、貸款等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的內(nèi)容，不負(fù)任何責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾和保證，均不代表另一方的立場。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1若有必要變更或終止第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到甲方和乙方的變更或終止通知后，按照雙方約定，完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)向第三方追償因其違約導(dǎo)致的一切損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。