自行買賣房屋定金合同模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自行買賣房屋定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4定金1.5交易日1.6違約2.房屋描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間與條件5.1交易日5.2交易條件6.定金退還條件6.1定金退還的情形6.2定金退還方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1房屋交付10.2過(guò)戶手續(xù)10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋本合同所指的房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】，共有【共有情況】間房間，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2買方1.3賣方1.4定金1.5交易日本合同的交易日期為【交易日】。1.6違約違約指的是一方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、條件完成交易、未能履行合同中的其他約定等行為。第二條房屋描述2.1位置房屋位于【具體地址】，地處【商圈/居民區(qū)】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2面積房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方持有房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。第三條定金金額與支付3.1定金金額本合同的定金金額為人民幣【定金金額】元整。3.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】將定金支付給乙方，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】前將定金支付給乙方。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。4.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)【支付方式】將交易價(jià)格支付給乙方，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條交易時(shí)間與條件5.1交易日本合同的交易日期為【交易日】。5.2交易條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條定金退還條件6.1定金退還的情形（1）乙方在收到定金后，在【退還定金時(shí)間】?jī)?nèi)未能按照約定將房屋過(guò)戶給甲方；（2）乙方在收到定金后，在【退還定金時(shí)間】?jī)?nèi)未能按照約定履行本合同的其他約定。6.2定金退還方式乙方應(yīng)在退還定金的情形發(fā)生后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【退還方式】退還甲方定金。第八條違約責(zé)任7.1買方違約如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付定金、未能按時(shí)支付交易價(jià)格等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2賣方違約如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)過(guò)戶房屋、未能履行本合同的其他約定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款10.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。10.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。第十三條簽字蓋章12.1買方簽字甲方（買方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)。12.2賣方簽字乙方（賣方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款費(fèi)用及利息由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房屋交易過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，就各自提供的服務(wù)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定甲乙雙方可以根據(jù)第三方違約的程度、損失的大小等因素，協(xié)商確定違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任的確定甲乙雙方可以根據(jù)第三方侵權(quán)的程度、損失的大小等因素，協(xié)商確定侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。第八條第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。8.2第三方與甲乙雙方的溝通8.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同完成房屋交易。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入條件消失后，第三方不再參與房屋交易過(guò)程。9.2第三方介入的終止通知甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，終止其介入房屋交易過(guò)程。9.3第三方介入的終止效果第三方在本合同約定的介入條件終止后，不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容。10.2第三方介入的變更通知甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，變更其介入內(nèi)容。10.3第三方介入的變更效果第三方在本合同約定的介入內(nèi)容變更后，按照新的約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋交易合同附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)合同附件8：其他相關(guān)服務(wù)合同和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證原件或復(fù)印件，須注明“與原件一致”字樣，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.買賣雙方身份證明：附件2應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，須注明“與原件一致”字樣，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件3應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并明確評(píng)估基準(zhǔn)日。4.房屋交易合同：附件4為本合同的正式文本，應(yīng)包括所有條款和附件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：附件5應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。6.貸款合同及相關(guān)文件：附件6應(yīng)包括甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件，如貸款批準(zhǔn)函、貸款條款等。7.中介服務(wù)合同：附件7應(yīng)包括中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等。8.其他相關(guān)服務(wù)合同和文件：附件8包括與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)合同和文件，如物業(yè)服務(wù)合同、家具家電購(gòu)買合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付定金或交易價(jià)格。2.甲方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或其他義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。4.乙方未能按照本合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約金的比例，如交易價(jià)格的1%5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。示例2：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的3%。示例3：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。自行買賣房屋定金合同模板1本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式2.定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付地點(diǎn)2.2.3支付方式3.定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1買方單方面撤銷購(gòu)房意向3.1.2賣方單方面撤銷房屋出售意向3.1.3合同簽訂前，房屋所有權(quán)發(fā)生變更3.2定金扣除情況3.2.1買方逾期支付定金3.2.2賣方逾期交付房屋3.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定10.雙方簽字蓋章11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金收據(jù)復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X2.定金金額及支付方式2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整2.2定金支付方式2.2.1支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2.2支付地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶2.2.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1買方單方面撤銷購(gòu)房意向，且已支付定金3.1.2賣方單方面撤銷房屋出售意向，且已支付定金3.1.3合同簽訂前，房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.2定金扣除情況3.2.1買方逾期支付定金，按照逾期天數(shù)，每天按定金金額的1%扣除3.2.2賣方逾期交付房屋，按照逾期天數(shù)，每天按定金金額的1%扣除3.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)扣除定金4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)及政策規(guī)定5.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)及政策規(guī)定6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金7.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3定金收據(jù)復(fù)印件10.合同簽訂日期：年月日11.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.合同編號(hào)：8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。8.3合同解除條件除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.其他約定9.1雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金收據(jù)復(fù)印件12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突，應(yīng)公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。16.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在買賣雙方支付的定金和房款中。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。20.第三方變更20.1如第三方因故無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換第三方。20.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。20.3更換第三方不影響本合同的履行，本合同繼續(xù)有效。21.第三方解除21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。21.2解除第三方合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.3解除第三方合同關(guān)系后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：定金收據(jù)復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件10：房屋狀況說(shuō)明書(shū)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的復(fù)印件，原件由賣方保管。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件需提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：定金收據(jù)復(fù)印件需提供賣方出具的定金收據(jù)復(fù)印件，證明定金已支付。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件需提供填寫完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件。附件6：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件需提供房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的清單復(fù)印件，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件需提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件，明確稅費(fèi)金額。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件需提供填寫完整的房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，證明房屋已交付。附件10：房屋狀況說(shuō)明書(shū)復(fù)印件需提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)復(fù)印件，說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.買方未按照約定時(shí)間支付定金或房款。4.買方未履行合同約定的義務(wù)，如配合過(guò)戶等。5.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)。6.第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋總價(jià)款的1%。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的雙倍。3.買方未按照約定時(shí)間支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的雙倍。4.買方未履行合同約定的義務(wù)，如配合過(guò)戶等，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的10%。5.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的雙倍。6.第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋總價(jià)款的1%。例如，如果房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方延遲交付10天，則違約金為100萬(wàn)元1%10天=10萬(wàn)元。自行買賣房屋定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3定金金額1.4定金支付與退還2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價(jià)格2.2房屋交付時(shí)間與條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.4房屋產(chǎn)權(quán)保證3.定金支付3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付方式3.3定金收款方信息4.定金退還條件與時(shí)間4.1合同解除或終止4.2買方違約4.3賣方違約4.4其他退還定金的情形5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他條款8.1合同的書(shū)面形式8.2合同的保管8.3信息保密8.4法律適用與解釋9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.付款憑證14.房屋實(shí)物照片第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【具體地址】1.2.2房屋面積：【平方米】1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：【戶型、樓層】1.2.4房屋現(xiàn)狀：【建筑年代、裝修情況】1.2.5產(chǎn)權(quán)情況：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限】1.3定金金額1.4定金支付與退還1.4.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將定金支付給甲方。1.4.2定金支付方式定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。1.4.3定金收款方信息甲方銀行賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【銀行名稱】2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價(jià)格甲乙雙方約定，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元。2.2房屋交付時(shí)間與條件2.2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并按本合同約定進(jìn)行交付；（3）房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響乙方正常使用的瑕疵。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.定金退還條件與時(shí)間3.1合同解除或終止本合同在履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方退還定金。3.2買方違約如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.3賣方違約如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.4其他退還定金的情形本合同履行過(guò)程中，如有其他約定的退還定金情形，按約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×2。4.2賣方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)雙倍退還乙方定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×2。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如任何一方對(duì)合同的履行有異議，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。7.其他條款7.1合同的書(shū)面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.3信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。78.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓课菟袡?quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件。8.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?.簽字蓋章9.1買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：____________9.2賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：____________9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：____________10.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。11.合同編號(hào)本合同編號(hào)：【編號(hào)】。12.付款憑證乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.房屋實(shí)物照片甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓课輰?shí)物照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.合同解除或終止如本合同在履行過(guò)程中被解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入手續(xù)16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向第三方提供合同及相關(guān)材料，以便第三方進(jìn)行審核、評(píng)估等工作。16.2第三方應(yīng)在收到合同及相關(guān)材料后【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成審核、評(píng)估等工作，并將結(jié)果通知甲乙雙方。16.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】元。17.3甲乙雙方對(duì)于第三方在履行其職責(zé)時(shí)所產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方退出18.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方更換19.1如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方更換第三方。19.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.