小區(qū)自治協(xié)議書范文（2篇）

小區(qū)自治協(xié)議書范文甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使管理職權(quán)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)，為維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下自治協(xié)議：

一、協(xié)議目的

1.1為了加強(qiáng)小區(qū)管理，提高物業(yè)管理水平，保障小區(qū)環(huán)境和業(yè)主生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。

二、管理職責(zé)

2.1甲方職責(zé)：

（1）代表全體業(yè)主行使小區(qū)管理權(quán)，制定和修改小區(qū)管理制度；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價；

（3）協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛；

（4）協(xié)助乙方開展小區(qū)管理工作，提高物業(yè)管理水平。

2.2乙方職責(zé)：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；

（3）保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營造優(yōu)美的生活環(huán)境；

（4）加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，及時解決業(yè)主的合理訴求。

三、自治管理內(nèi)容

3.1小區(qū)安全管理：

（1）甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全管理制度，乙方負(fù)責(zé)實施；

（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（3）小區(qū)內(nèi)禁止亂貼亂畫、隨意丟棄垃圾等不文明行為。

3.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：

（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方環(huán)境衛(wèi)生工作，對乙方工作提出改進(jìn)意見。

3.3小區(qū)設(shè)施維修：

（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施正常運行；

（2）甲方有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，對乙方工作提出改進(jìn)意見。

四、自治管理費用

4.1小區(qū)自治管理費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。

4.2自治管理費用主要用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂新的自治協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日小區(qū)自治協(xié)議書范文（二）甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：

乙方（小區(qū)全體業(yè)主）：

鑒于我國《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)管理，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下小區(qū)自治協(xié)議：

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)自治管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提高小區(qū)管理質(zhì)量，為全體業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方職責(zé)：

（1）代表全體業(yè)主行使小區(qū)自治管理的權(quán)利，制定和修改小區(qū)自治管理制度。

（2）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理人，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

（3）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理人的服務(wù)質(zhì)量和收費標(biāo)準(zhǔn)。

（4）協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛。

（5）組織業(yè)主大會，報告小區(qū)自治管理情況。

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。

2.乙方職責(zé)：

（1）遵守小區(qū)自治管理制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

（2）按時足額繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。

（3）配合甲方開展自治管理工作，履行相關(guān)義務(wù)。

（4）積極參與小區(qū)自治管理活動，為小區(qū)的和諧穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。

三、自治管理制度

1.小區(qū)業(yè)主大會制度：按照法律法規(guī)規(guī)定，定期召開業(yè)主大會，討論決定小區(qū)自治管理重大事項。

2.小區(qū)業(yè)主委員會制度：甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議，履行自治管理職責(zé)。

3.小區(qū)物業(yè)管理制度：甲方制定小區(qū)物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。

4.小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生制度：乙方應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，共同營造良好居住環(huán)境。

四、爭議解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。

3.協(xié)議期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致意見。

4.在協(xié)議有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

六、