年租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、公寓、別墅等）第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2租金支付周期：每月的________號(hào)前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2押金退還條件及方式：合同到期后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自承租方交還房屋之日起________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修，承租方負(fù)責(zé)日常小修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如屬承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。9.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)__________人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自接待訪客。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____________年____________月____________日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意且符合合同約定的情況下進(jìn)行，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲乙雙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等劃分，應(yīng)在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更合同：第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方解除合同：第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的效力9.1第三方介入對(duì)甲乙方的效力：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入對(duì)其他方的效力：如合同中存在其他方，第三方介入不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)，其他方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)__________人民法院。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第十二條其他約定12.2第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及相關(guān)信息，確保第三方能夠提供符合要求的服務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理制度附件八：維修服務(wù)記錄附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施的清單，明確設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證，證明租金已支付。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證，證明押金已支付。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度的相關(guān)文件，明確物業(yè)管理的規(guī)則和制度。附件八：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定維修房屋或未承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)服務(wù)合同