鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪位租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃鋪位及租賃期限1.1鋪位位置與面積1.2租賃期限及起始日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途的后果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.附件11.1鋪位照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同的簽訂與生效12.2合同的變更與解除12.3通知與送達(dá)13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及租賃期限1.1鋪位位置與面積甲方將位于【鋪位地址】的【鋪位面積】平方米的鋪位出租給乙方使用。鋪位地址應(yīng)具體到街道、樓層、鋪位號(hào)等詳細(xì)信息，以確保雙方的權(quán)益。1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃起始日期和終止日期應(yīng)明確填寫，確保雙方的權(quán)益。1.3續(xù)租條款在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)之日起【答復(fù)期限】內(nèi)書面答復(fù)乙方。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】。租金單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的鋪位情況具體確定。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。支付日期應(yīng)具體到月日，以確保雙方的權(quán)益。2.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的鋪位情況，由雙方協(xié)商確定。在合同期內(nèi)，如果市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可按照【調(diào)整周期】進(jìn)行租金調(diào)整。每次租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過【調(diào)整幅度】。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該鋪位用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)具體到行業(yè)類別，以確保雙方的權(quán)益。3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途的后果如果乙方違反租賃用途或經(jīng)營范圍的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和甲方遭受的損失確定。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保鋪位的質(zhì)量和使用安全。甲方還有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪位。乙方還有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買【保險(xiǎn)金額】的保險(xiǎn)，保障因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，并按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行賠償。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同約定的租金。9.2分租條款乙方不得將鋪位分租給第三方。如乙方確有分租需求，應(yīng)提前【分租通知期限】書面通知甲方，并提交分租合同副本供甲方審查。甲方應(yīng)在收到分租申請(qǐng)后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意分租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同約定的租金。10.合同解除10.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付違約金。10.2違約解除合同的后果一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和對(duì)方遭受的損失確定。11.違約責(zé)任11.1出租方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件（一）租賃期滿，乙方按照合同約定交還鋪位；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種形式參與或影響合同的執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍（一）中介方提供的服務(wù)；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（三）保險(xiǎn)公司；（四）轉(zhuǎn)租或分租的第三方；（五）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的行為不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。甲乙雙方在合同中約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)具體明確，如：中介方的服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證等。17.第三方介入的合同修改17.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。17.2第三方介入的合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，如不同意補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在解決第三方違約問題后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟管轄甲乙雙方與第三方之間的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的合同、補(bǔ)充協(xié)議和其他文件，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。20.2第三方介入的稅務(wù)處理第三方介入本合同的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。甲乙雙方與第三方之間的稅費(fèi)問題，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位照片詳細(xì)要求：提供鋪位的內(nèi)外部照片，清晰展示鋪位的位置、面積、裝修情況等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、維修責(zé)任等補(bǔ)充條款。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如果中介方參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，保險(xiǎn)受益人為甲方。附件六：轉(zhuǎn)租或分租合同詳細(xì)要求：如果乙方轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租合同，明確轉(zhuǎn)租或分租的第三方信息及違約責(zé)任等。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等所有相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供鋪位，或鋪位不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付鋪位，或延遲交付鋪位。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營鋪位，或超出經(jīng)營范圍。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)鋪位。7.乙方轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意。8.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金：