承包社區(qū)物業(yè)合同范例

承包社區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某社區(qū)業(yè)主委員會，乙方（以下簡稱“乙方”）為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對某社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對某社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修、秩序維護(hù)等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)秩序維護(hù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織、協(xié)調(diào)工作；

（6）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（7）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米人民幣________元，按月結(jié)算。

4.2甲方應(yīng)在每月的________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.甲方委托書。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某社區(qū)業(yè)主委員會，乙方（以下簡稱“乙方”）為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)公司，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對某社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）小區(qū)秩序維護(hù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序；

（5）小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織、協(xié)調(diào)工作；

（6）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（7）小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）對小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)備等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、供水、供電等系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)；

（3）對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除和應(yīng)急維修；

（4）對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備使用情況進(jìn)行記錄和分析，并提出改進(jìn)建議。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米人民幣________元，按月結(jié)算。

4.2丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣________元，按月結(jié)算。

4.3甲方應(yīng)在每月的________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，乙方和丙方應(yīng)予以采納；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)，配合乙方和丙方的工作；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；

（3）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)予以采納；

（3）在丙方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

7.2丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；

（3）在服務(wù)過程中發(fā)生故障，丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.甲方委托書。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的加入，旨在提高社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)水平，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。同時，通過引入專業(yè)公司，可以降低甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的依賴，增加服務(wù)選擇的多樣性，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主委員會，主導(dǎo)本次合同簽訂，旨在確保社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。通過引入乙方和丙方，甲方可以實(shí)現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的有效監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某商業(yè)綜合體開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)公司，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對某商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的專業(yè)性和高效性。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生工作；

（2）商業(yè)綜合體公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)工作，確保租戶和顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）商業(yè)綜合體秩序維護(hù)，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營秩序；

（5）商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的管理和協(xié)調(diào)工作；

（6）商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（7）商業(yè)綜合體租戶和顧客的咨詢、投訴處理工作；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）對商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對商業(yè)綜合體內(nèi)的照明、供水、供電等系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)；

（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除和應(yīng)急維修；

（4）對商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備使用情況進(jìn)行記錄和分析，并提出改進(jìn)建議。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣________元，按月結(jié)算。

4.2丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣________元，按月結(jié)算。

4.3甲方應(yīng)在每月的________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方享有商業(yè)綜合體物業(yè)管理的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)予以采納；

（3）在丙方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方享有對商業(yè)綜合體物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)，配合乙方和丙方的工作；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方享有商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。

7.2丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；

（3）在服務(wù)過程中發(fā)生故障，丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.甲方委托書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本次合同簽訂，旨在通過提供