2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與權(quán)屬2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與權(quán)屬本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2受讓方的限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用條款14.附錄14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)表14.3權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，東至路，南至街，西至路，北至街。具體位置以中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀用途為工業(yè)用地。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，受讓方需在轉(zhuǎn)讓土地上繼續(xù)從事工業(yè)生產(chǎn)活動，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向中華人民共和國土地管理部門申請變更土地用途批準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價格，首期支付比例為總價款的30%。剩余款項應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間受讓方應(yīng)按照本合同2.2條款約定的支付方式及時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向中華人民共和國土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)自雙方簽訂本合同之日起，至中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書給受讓方之日止。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書。受讓方應(yīng)妥善保管該證書，并按照證書規(guī)定使用土地。8.合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的使用權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓土地不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛和法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并按照約定時間交付土地使用權(quán)證書。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)證書的規(guī)定使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。受讓方在轉(zhuǎn)讓土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性和安全性。9.合同的變更9.1合同變更的條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。10.合同的解除10.1合同解除的條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照約定方式處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間爭議解決的時間自一方提出協(xié)商解決之日起計算，最長不超過三個月。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.合同的終止14.1合同終止的條件本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。14.2合同終止的時間本合同終止時間為合同解除手續(xù)辦理完畢之日。本合同附件：14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)表14.3權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中可能涉及的各方。15.2第三方介入的情形如甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價值評估、審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)審計等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在履行其職責(zé)過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行明確。本合同僅對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行約定，不對第三方承擔(dān)任何責(zé)任。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，包括但不限于第三方職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，應(yīng)為本合同的有效組成部分。甲乙雙方應(yīng)保證額外條款的履行，并對第三方履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的額外條款不與本合同沖突。如發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以本合同為準(zhǔn)。16.3甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以書面形式提交給對方予以確認(rèn)。如對方在收到書面材料后五個工作日內(nèi)未提出異議，則額外條款視為本合同的有效組成部分。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。第三方與甲乙方及其他各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙方與第三方簽訂的額外條款約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方或其他各方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對本合同以外的任何事項不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的變更和解除18.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，如需變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2變更或解除額外條款的，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。如因變更或解除導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以調(diào)整后的條款為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因履行額外條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時間自一方提出協(xié)商解決之日起計算，最長不超過三個月。20.合同的生效、終止和效力20.1本合同及其額外條款的生效、終止和效力，應(yīng)遵守本合同第一條至十五條的約定。20.2本合同及其額外條款的生效，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款中約定的生效條件。20.3本合同及其額外條款的終止，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款中約定的終止條件。20.4本合同及其額外條款的效力，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款中約定的效力條件。本合同附件：21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.2第三方職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)文件21.3第三方與甲乙雙方簽訂的其他額外條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地規(guī)劃許可證復(fù)印件土地出讓合同復(fù)印件土地評估報告復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)表價格計算公式價格構(gòu)成要素價格調(diào)整機(jī)制3.權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明復(fù)印件受讓方資格證明復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證書復(fù)印件4.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)委托評估協(xié)議審計機(jī)構(gòu)委托審計協(xié)議監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議5.第三方職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)文件中介方職責(zé)說明評估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)說明審計機(jī)構(gòu)責(zé)任限額說明監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管職責(zé)說明6.甲乙雙方與第三方簽訂的其他額外條款包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議、法律適用協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行權(quán)屬登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未能按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方未按照土地使用權(quán)證書規(guī)定使用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回或受限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停履行合同，并要求受讓方支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供土地評估報告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與權(quán)屬2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價2.2付款方式及期限2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.土地權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更時間3.3權(quán)屬變更費用4.土地使用權(quán)續(xù)期4.1土地使用權(quán)續(xù)期條件4.2土地使用權(quán)續(xù)期費用4.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)5.土地使用權(quán)回收5.1回收條件5.2回收價格5.3回收手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的情形6.2轉(zhuǎn)讓后的限制條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點和日期11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為【】平方米，詳見附件一《土地使用權(quán)面積清單》。1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于【】，具體坐標(biāo)為【】。1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓用途為【】，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣【】（大寫：【】元整），分二期支付。2.2付款方式及期限受讓方應(yīng)按照下列方式分期支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價的【】%；（2）土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價的【】%。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法繳納的稅費，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：【】，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：【】。3.土地權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。具體包括但不限于：【】。3.2權(quán)屬變更時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3權(quán)屬變更費用辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【】，受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：【】。4.土地使用權(quán)續(xù)期4.1土地使用權(quán)續(xù)期條件土地使用權(quán)續(xù)期條件按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2土地使用權(quán)續(xù)期費用土地使用權(quán)續(xù)期費用按照當(dāng)時的政策規(guī)定和市場價格確定。4.3土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.土地使用權(quán)回收5.1回收條件土地使用權(quán)回收條件按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2回收價格土地使用權(quán)回收價格按照當(dāng)時的市場評估價格確定。5.3回收手續(xù)土地使用權(quán)回收手續(xù)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的情形轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后【】年內(nèi)，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)讓后的限制條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的【】%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止本合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為【】，簽訂日期為【】。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項上另有約定的，以約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2合同的附件本合同附件包括：【】，附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方：【】（蓋章）13.2受讓方簽字蓋章受讓方：【】（蓋章）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同編號本合同編號為：【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、土地管理部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及權(quán)屬變更手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的稅收事宜進(jìn)行審核和征收。2.4土地管理部門介入土地管理部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額的【】倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理事務(wù)。4.2第三方與中介方中介方如違反法律法規(guī)和本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如評估失實，造成甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與稅務(wù)部門稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅款，如違法征收造成甲乙方損失的，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5第三方與土地管理部門土地管理部門應(yīng)依法審批土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如違法審批造成甲乙方損失的，土地管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，方可介入本合同相關(guān)事宜。5.2第三方費用第三方介入所需的費用，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)。5.3第三方更換甲乙方均有權(quán)在合同履行過程中，依法更換第三方。5.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方退出第三方在完成職責(zé)后，有權(quán)退出本合同約定的事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)面積清單》詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的土地面積、坐標(biāo)等信息。2.附件二：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)》詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓總價款及其構(gòu)成，包括一次性支付和分期支付的具體金額和期限。3.附件三：《付款憑證》記錄受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：《權(quán)屬變更手續(xù)辦理指南》詳細(xì)說明辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)的流程、所需材料和注意事項。5.附件五：《稅費承擔(dān)明細(xì)》詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括計算方式、繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納時間。6.附件六：《土地使用權(quán)續(xù)期費用計算公式》詳細(xì)說明土地使用權(quán)續(xù)期費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：《土地使用權(quán)回收條件及流程》詳細(xì)說明土地使用權(quán)回收的條件、流程和雙方的責(zé)任。8.附件八：《中介服