房屋無產(chǎn)權買賣合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋無產(chǎn)權買賣合同正規(guī)版本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3房屋價格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)3.房屋權利與義務3.1房屋所有權轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權轉(zhuǎn)移3.3交易雙方權利與義務4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1房屋配套設施8.2房屋使用限制9.交易雙方聲明與承諾9.1出賣人聲明與承諾9.2買受人聲明與承諾10.合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同證明11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)13.2房屋登記手續(xù)14.其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋保險購買第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息身份證號：【甲方身份證號】身份證號：【乙方身份證號】1.3房屋價格及支付方式雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。乙方應按照下列方式支付房價：（1）【支付比例】%的房價，即人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房價，即人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），乙方應按照【支付日期】支付給甲方。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權證等相關證件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）甲方已按照本合同約定，將房價支付給乙方。2.3房屋過戶手續(xù)雙方應按照【過戶手續(xù)辦理機構】的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第三條房屋權利與義務3.1房屋所有權轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應將其對房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。3.2房屋使用權轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應將其對房屋的使用權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權使用和收益房屋。3.3交易雙方權利與義務（1）甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效；（2）乙方應按照本合同約定，支付房價，并履行合同約定的其他義務；（3）雙方應共同維護房屋的所有權和使用權的轉(zhuǎn)移，辦理相關手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋的結構、設備、設施等完好，能正常使用；（2）房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里等；（3）房屋未拖欠任何費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.2房屋維修責任（1）本合同簽訂后，房屋的正常使用維修責任，由乙方承擔；（2）房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任（1）甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定，按時支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢后，本合同終止。第八條附加條款8.1房屋配套設施（1）供水設施：供水管道、水表等；（2）供電設施：供電線路、電表等；（3）燃氣設施：燃氣管道、燃氣表等（如有）；（4）供暖設施：供暖管道、供暖設備等（如有）；（5）通訊設施：電話線路、寬帶等；（6）排水設施：排水管道等；（7）其他設施：包括但不限于電梯、消防設備、小區(qū)綠化等。8.2房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得損害房屋及其配套設施的正常使用；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用。第九條交易雙方聲明與承諾9.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權；（2）甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施、鄰里關系等；（3）甲方保證房屋在交付時，符合本合同約定的條件；（4）甲方在本合同簽訂后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），具有購買房屋的能力；（2）乙方已如實告知甲方自己的基本情況，包括但不限于姓名、身份證號等；（3）乙方在本合同簽訂后，應按照約定支付房價，并履行合同約定的其他義務；（4）乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和維護房屋。第十條合同附件10.1房屋所有權證本合同項下的房屋所有權證，作為合同附件，附本合同后。10.2房屋買賣合同證明本合同項下的房屋買賣合同證明，作為合同附件，附本合同后。第十一條合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】在【簽訂地點】簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條合同備案與登記13.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照【備案機構】的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.2房屋登記手續(xù)雙方應按照【登記機構】的要求，辦理房屋登記手續(xù)。房屋所有權轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為房屋的合法所有者。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費本合同簽訂后，雙方應按照【稅費規(guī)定】承擔相應的房屋交易稅費。14.2房屋保險購買乙方應在取得房屋所有權后，購買房屋保險，以保障房屋及其配套設施的安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍。第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性、準確性和及時性。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同提供的服務，有權按照約定收取服務費用。第三方收取服務費用后，應提供相應的服務，并保證服務的質(zhì)量。16.第三方介入的額外條款16.1中介機構中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供房源信息、帶看服務、談判協(xié)助等服務。中介機構的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構16.3擔保機構擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的委托，提供擔保服務。擔保機構的擔保費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機構貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的委托，提供貸款服務。貸款機構的相關費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.5過戶機構過戶機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構的相關費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍內(nèi)。第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性、準確性和及時性。17.2第三方對第三方的責任第三方在本合同項下的責任，不包括對其他第三方的責任。第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決。17.3第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與其他第三方之間的爭議第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議的，由各方自行解決。19.第三方介入的合同修改本合同第三方的介入，如需修改合同內(nèi)容的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止本合同第三方的介入，如因合同終止而結束的，甲乙雙方應與第三方辦理合同終止手續(xù)，并支付相應費用。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權益劃分。甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務，并享受相應的權利。第三方應按照本合同的約定，提供服務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同證明附件三：房屋評估報告附件四：貸款合同附件五：擔保合同附件六：房屋過戶手續(xù)文件附件七：中介服務合同附件八：其他相關服務合同詳細要求和附件說明：附件一：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，作為合同附件附在本合同后。房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，登記機關：【登記機關】。附件二：房屋買賣合同證明本附件為房屋買賣合同的復印件，作為合同附件附在本合同后。合同編號：【合同編號】，簽訂日期：【簽訂日期】。附件三：房屋評估報告本附件為房屋評估報告的復印件，作為合同附件附在本合同后。評估機構：【評估機構名稱】，評估報告日期：【評估報告日期】。附件四：貸款合同本附件為貸款合同的復印件，作為合同附件附在本合同后。貸款機構：【貸款機構名稱】，貸款合同編號：【貸款合同編號】。附件五：擔保合同本附件為擔保合同的復印件，作為合同附件附在本合同后。擔保機構：【擔保機構名稱】，擔保合同編號：【擔保合同編號】。附件六：房屋過戶手續(xù)文件本附件為房屋過戶手續(xù)文件的復印件，作為合同附件附在本合同后。過戶機構：【過戶機構名稱】，過戶手續(xù)文件編號：【過戶手續(xù)文件編號】。附件七：中介服務合同本附件為中介服務合同的復印件，作為合同附件附在本合同后。中介機構：【中介機構名稱】，中介服務合同編號：【中介服務合同編號】。附件八：其他相關服務合同本附件為其他相關服務合同的復印件，作為合同附件附在本合同后。服務提供方：【服務提供方名稱】，服務合同編號：【服務合同編號】。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的；2.甲方未按照本合同約定，如實告知房屋現(xiàn)狀的；3.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的；4.乙方未按照本合同約定，按時支付房價的；5.乙方未按照本合同約定，合理使用和維護房屋的；6.第三方未按照本合同約定，提供服務的；7.第三方未保證其提供的服務的合法性、準確性和及時性的；8.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；2.甲方未按照本合同約定，如實告知房屋現(xiàn)狀的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；3.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；4.乙方未按照本合同約定，按時支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；5.乙方未按照本合同約定，合理使用和維護房屋的，應支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；6.第三方未按照本合同約定，提供服務的，