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文檔簡介
紐約商業(yè)買賣經(jīng)紀(jì)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂:
甲方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.賣方是位于紐約的商業(yè)買賣經(jīng)紀(jì)公司,具有豐富的商業(yè)買賣經(jīng)驗(yàn)。
2.買方有意購買位于紐約的商業(yè)地產(chǎn)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為位于紐約的商業(yè)地產(chǎn),具體地址為:____________________。
1.2本合同標(biāo)的包括但不限于以下權(quán)利:
(1)該商業(yè)地產(chǎn)的買賣權(quán)利;
(2)該商業(yè)地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用權(quán);
(3)該商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán);
(4)其他與本商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。
第二條買賣價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格支付給賣方。
2.3支付方式:人民幣現(xiàn)金支付。
第三條交割及過戶
3.1買方應(yīng)在支付完本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi),將本合同標(biāo)的的交割手續(xù)辦理完畢。
3.2賣方應(yīng)在本合同標(biāo)的的交割手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
第四條爭議解決
4.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
4.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.4附件:
(1)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同
(2)商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)清單
(3)其他相關(guān)文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
(1)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同
本合同編號為:__________
出賣人(甲方):____________________
買受人(乙方):____________________
標(biāo)的物:位于紐約的商業(yè)地產(chǎn)
第一條標(biāo)的物概況
1.1標(biāo)的物位于紐約市____區(qū)____街道____號。
1.2標(biāo)的物為一棟建筑面積為____平方米的商業(yè)地產(chǎn),包括____層樓,具體用途為____。
1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下:
(1)____;
(2)____;
(3)____。
第二條買賣價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格支付給出賣人。
2.3支付方式:人民幣現(xiàn)金支付。
第三條交割及過戶
3.1買受人應(yīng)在支付完本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi),將本合同標(biāo)的的交割手續(xù)辦理完畢。
3.2出賣人應(yīng)在本合同標(biāo)的的交割手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。
第四條爭議解決
4.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
4.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____年__月__日
(2)商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)清單
本清單編號為:__________
1.標(biāo)的物名稱:位于紐約的商業(yè)地產(chǎn)
2.出賣人名稱:____________________
3.買受人名稱:____________________
4.過戶手續(xù):
(1)房屋所有權(quán)證;
(2)土地使用權(quán)證;
(3)房屋買賣合同;
(4)其他相關(guān)文件。
(3)其他相關(guān)文件
(此處可附上其他相關(guān)文件,如:房屋評估報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方作為紐約商業(yè)地產(chǎn)的賣方,擁有該商業(yè)地產(chǎn)的完整所有權(quán)。
2.乙方有意購買甲方的商業(yè)地產(chǎn),但需通過中介方提供的服務(wù)來完成交易。
3.甲乙雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為位于紐約的商業(yè)地產(chǎn),具體地址為:____________________。
1.2本合同標(biāo)的包括但不限于以下權(quán)利:
(1)該商業(yè)地產(chǎn)的買賣權(quán)利;
(2)該商業(yè)地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用權(quán);
(3)該商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán);
(4)其他與本商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。
第二條中介方職責(zé)
2.1中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。
2.2中介方應(yīng)提供專業(yè)、中立的服務(wù),協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易。
2.3中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方保留在交易過程中的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于價(jià)格、交易條件等。
3.2甲方有權(quán)要求中介方提供乙方的信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等資料。
3.3甲方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供實(shí)時(shí)信息,確保交易的順利進(jìn)行。
第四條乙方違約及限制條款
4.1若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
4.2若乙方在簽訂合同后單方面撤銷交易,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
4.3乙方在交易過程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第五條中介方責(zé)任
5.1中介方應(yīng)確保交易的合法性和合規(guī)性,避免因中介方的疏忽導(dǎo)致交易無效。
5.2中介方應(yīng)對乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí),確保其真實(shí)性。
5.3中介方在交易過程中如出現(xiàn)重大過失,導(dǎo)致交易失敗,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同
(2)中介方服務(wù)協(xié)議
(3)其他相關(guān)文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
中介方(丙方):____________________
簽訂日期:____年__月__日
第三方介入的意義和目的:
1.中介方的專業(yè)服務(wù)有助于甲乙雙方順利完成交易,提高交易效率。
2.中介方作為中立第三方,可以平衡甲乙雙方的權(quán)益,減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為賣方,擁有交易的主導(dǎo)權(quán),可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款,確保交易的安全和順利進(jìn)行。
3.甲方在交易過程中享有知情權(quán),可以隨時(shí)了解交易進(jìn)展,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方作為紐約某科技公司的股東,擁有該公司一定比例的股份。
2.乙方有意收購甲方的股份,但需要丙方提供擔(dān)保以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條交易標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的紐約某科技公司____%的股份。
1.2甲方承諾所出售股份真實(shí)、合法,無任何權(quán)屬爭議。
第二條買方權(quán)益保障
2.1買方有權(quán)要求甲方提供公司財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)狀況等資料,以全面了解公司情況。
2.2買方有權(quán)要求甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助,包括但不限于辦理工商變更登記等。
2.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),對股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。
第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保,確保買方的投資安全。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供公司經(jīng)營狀況的相關(guān)信息,以便評估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。
3.3擔(dān)保方在合同履行過程中,享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款;
(2)在甲方違約時(shí),有權(quán)直接向買方支付賠償金;
(3)在必要時(shí),有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。
第四條甲方違約及限制條款
4.1若甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向買方支付____%的違約金。
4.2若甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息,導(dǎo)致買方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3甲方在合同有效期內(nèi),不得以任何形式單方面撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第五條爭議解決
5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
(2)擔(dān)保協(xié)議
(3)其他相關(guān)文件
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
擔(dān)保方(丙方):____________________
簽訂日期:____年__月__日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為收購方,通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款,確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中自身的權(quán)益得到充分保障。
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