2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司1.2乙方：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)居民共有部位維修的施工單位第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：住宅小區(qū)內(nèi)居民共有部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共走廊、公共陽臺等2.2維修內(nèi)容：對居民共有部位進行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更新改造第三條維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行維修3.2質(zhì)量要求：維修工程質(zhì)量必須達到或超過國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修時間及進度4.1維修時間：2024年度內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定4.2維修進度：按照雙方約定的時間表和進度要求完成維修工作第五條維修費用及支付方式5.1維修費用：根據(jù)維修項目的實際情況和雙方協(xié)商確定的價格計算5.2支付方式：按照維修進度分階段支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定第六條維修保修及售后服務(wù)6.1保修期限：按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)維修工程的售后服務(wù)，確保維修質(zhì)量第七條安全生產(chǎn)及安全管理7.1安全生產(chǎn)：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全7.2安全管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更8.2合同解除：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可以解除合同第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2賠償：因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不達標(biāo)或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同約定的維修工程全部完成后終止11.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定解除合同第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條通知和送達13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相送達與合同有關(guān)的通知、文件等13.2通知和文件送達地址：甲乙雙方指定的地址第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，是本合同的一方主體。1.2乙方：指被甲方選定負(fù)責(zé)住宅小區(qū)居民共有部位維修的施工單位，是本合同的另一方主體。1.3甲方和乙方在本合同中統(tǒng)稱為“雙方”。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共走廊、公共陽臺等居民共有部位。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于對居民共有部位進行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更新改造。第三條維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行維修。3.2質(zhì)量要求：雙方同意維修工程質(zhì)量必須達到或超過國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修時間及進度4.1維修時間：本合同約定的維修工作應(yīng)在2024年度內(nèi)完成。4.2維修進度：雙方同意按照約定的時間表和進度要求完成維修工作。第五條維修費用及支付方式5.1維修費用：維修工程的費用根據(jù)維修項目的實際情況和雙方協(xié)商確定的價格計算。5.2支付方式：雙方同意按照維修進度分階段支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第六條維修保修及售后服務(wù)6.1保修期限：維修工程的保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)維修工程的售后服務(wù)，確保維修質(zhì)量。第七條安全生產(chǎn)及安全管理7.1安全生產(chǎn)：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。7.2安全管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2合同解除：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償：因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不達標(biāo)或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的維修工程全部完成后終止。11.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定解除合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條通知和送達13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相送達與合同有關(guān)的通知、文件等。13.2通知和文件送達地址：甲乙雙方指定的地址。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等在維修工程過程中可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)履行相關(guān)的評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與維修工程相關(guān)的信息和資料，有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第五條第三方責(zé)任的限制和限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方責(zé)任的限額：第三方應(yīng)對其履行合同職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。6.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為乙方的合作方，按乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的費用支付完畢，或第三方完成了約定的職責(zé)，或雙方另有約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議。8.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1雙方和第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條第三方介入后的通知和送達10.1雙方和第三方應(yīng)通過書面形式互相送達與合同有關(guān)的通知、文件等。10.2通知和文件送達地址：甲乙雙方和第三方指定的地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程項目的詳細清單附件二：國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范附件三：維修工程預(yù)算報告附件四：維修工程施工方案附件五：維修工程保修條款附件六：第三方介入的評估報告附件七：第三方介入的費用明細附件八：合同履行過程中的重要文件和通信記錄附件一：維修工程項目的詳細清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出維修工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計費用等信息，以便雙方明確維修工作的具體內(nèi)容和要求。附件二：國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含國家和行業(yè)發(fā)布的與維修工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作。附件三：維修工程預(yù)算報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明維修工程的預(yù)算金額，包括材料費、人工費、管理費等各項費用的明細。附件四：維修工程施工方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述維修工程施工的步驟、方法、時間表等，以便雙方明確施工的具體安排和要求。附件五：維修工程保修條款詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定維修工程的保修期限、保修內(nèi)容、保修流程等，以便雙方在保修期內(nèi)明確各自的權(quán)益。附件六：第三方介入的評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)由第三方提供，評估報告應(yīng)包括維修工程的質(zhì)量評估、安全評估、進度評估等內(nèi)容，以便雙方了解維修工程的實際情況。附件七：第三方介入的費用明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出第三方介入的費用明細，包括評估費、審計費、監(jiān)管費等各項費用的金額和計算依據(jù)。附件八：合同履行過程中的重要文件和通信記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)收集和記錄合同履行過程中的重要文件和通信記錄，包括但不限于合同的簽訂副本、修改副本、雙方簽署的備忘錄、維修工程的驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工程。3.乙方未達到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.第三方未按約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未達到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付維修費用，乙方因此暫停了維修工程。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例計算，例如合同約定違約金為維修費用的5%。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，完成維修工程。全文完。2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2居民共有部位1.3維修2.合同主體2.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2乙方：維修服務(wù)提供商3.維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修內(nèi)容4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.維修時間與進度5.1維修時間表5.2維修進度控制6.維修費用6.1費用計算6.2費用支付方式6.3費用退還條件7.維修保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險8.2甲方財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3例外情況13.合同的履行與驗收13.1履行責(zé)任13.2驗收程序14.其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方所有并管理的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2居民共有部位：指住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、公共設(shè)施等。1.3維修：指對居民共有部位進行必要的檢查、保養(yǎng)、修繕和更新，以保持其正常使用功能和安全狀態(tài)。2.合同主體2.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表所有業(yè)主與乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方：指具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)按照本合同約定進行居民共有部位的維修工作。3.維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍：包括但不限于居民共有部位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。3.2維修內(nèi)容：包括但不限于檢查、保養(yǎng)、修繕和更新居民共有部位，以確保其正常使用功能和安全狀態(tài)。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的材料，確保維修質(zhì)量。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保施工質(zhì)量。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，甲方有權(quán)進行驗收，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.維修時間與進度5.1維修時間表：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計劃進行維修，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。5.2維修進度控制：乙方應(yīng)定期向甲方報告維修進度，如有特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施確保進度恢復(fù)正常。6.維修費用6.1費用計算：維修費用根據(jù)維修范圍、內(nèi)容、材料、人工等成本計算。具體費用雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式：甲方按照乙方提供的收費明細，分期支付維修費用。6.3費用退還條件：如乙方未按照約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方退還未支付的維修費用。7.維修保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的維修保證金，作為履行合同的保證。具體金額雙方協(xié)商確定。7.2保證金支付：乙方在簽訂合同時支付保證金。7.3保證金退還：乙方按照約定完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還保證金。8.保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險：乙方應(yīng)購買并維持有效的責(zé)任保險，保險額度不低于合同約定的維修金額。8.2甲方財產(chǎn)保險：甲方應(yīng)購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險額度不低于小區(qū)居民共有部位的價值。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定支付維修費用、保證金或延遲支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約：乙方未按照約定完成維修工作、使用不合格材料或施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還已支付的維修費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向小區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。11.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。13.合同的履行與驗收13.1履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付維修費用。13.2驗收程序：維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.其他條款14.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的維修計劃、材料清單、費用明細等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無直接法律關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1甲方邀請：甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明介入的目的、范圍和期限。16.2乙方同意：乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議。16.3第三方選定：甲方應(yīng)從甲方認(rèn)可的第三方名單中選定，或與乙方協(xié)商確定。17.第三方義務(wù)17.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義價值觀。17.2客觀公正：第三方應(yīng)保持客觀公正，不受任何利益干擾，獨立進行評估、監(jiān)督或調(diào)解。17.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定：第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，僅限于第三方介入的事項和范圍。18.2責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方實際損失的百分之八十。18.3例外情況：第三方故意或重大過失造成甲方損失的，不受責(zé)任限額限制。19.第三方撤離19.1甲方請求：甲方認(rèn)為第三方不再需要介入時，可書面請求第三方撤離。19.2第三方同意：第三方應(yīng)在接到甲方請求后五個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議。19.3撤離程序：第三方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式撤離，確保不影響合同的正常履行。20.第三方費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)督費、調(diào)解費等，由甲方承擔(dān)。20.2費用支付：甲方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方獨立于甲方，不承擔(dān)甲方任何合同義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與乙方：第三方不承擔(dān)乙方合同義務(wù)和責(zé)任，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。21.3第三方與小區(qū)居民：第三方介入不改變小區(qū)居民對居民共有部位的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1合同終止：本合同履行完畢，第三方介入自然終止。22.2提前終止：甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。22.3終止程序：提前終止第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序和后續(xù)事項。23.補充條款23.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議不得與本合同原則和精神相違背。24.合同的修訂與更新24.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式修訂，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。24.2修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅小區(qū)居民共有部位維修計劃詳細列出維修項目的名稱、維修部位、維修內(nèi)容、維修預(yù)算等信息。附件2：材料清單詳細列出維修過程中需要使用的材料名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件3：費用明細表詳細列出維修費用的計算依據(jù)、各項費用的明細、總費用等信息。附件4：維修保證金支付憑證乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件5：維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細列出維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等信息。附件6：維修進度計劃表詳細列出維修項目的開始時間、結(jié)束時間、維修進度等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的事項、范圍、期限、費用等信息。附件8：第三方評估報告第三方對維修項目進行的評估報告，包括評估結(jié)果、建議等信息。附件9：維修工程驗收單驗收合格的維修項目記錄，包括驗收時間、驗收人員等信息。附件10：維修工程結(jié)算單詳細列出實際發(fā)生的維修費用、支付給乙方的金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費用、保證金或延遲支付。2.乙方未按照約定完成維修工作、使用不合格材料或施工。3.第三方未按照約定履行評估、監(jiān)督或調(diào)解職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。示例：甲方延遲支付10,000元，則需支付違約金50元。2.乙方違約：乙方應(yīng)重新維修或退還已支付的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的千分之五。示例：乙方未按照約定完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失20,000元，則乙方需支付違約金100元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方介入費用的千分之五。示例：第三方未按照約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失5,000元，則第三方需支付違約金25元。全文完。2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條維修范圍2.1維修項目列表2.2維修部位描述2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條維修時間3.1維修開始時間3.2維修結(jié)束時間第四條維修費用4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條維修材料6.1材料品牌及型號6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)方式第七條安全生產(chǎn)7.1安全防護措施7.2安全事故處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的生效條件11.3合同的副本份數(shù)第十二條附件12.1維修項目設(shè)計方案12.2維修材料清單12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：建筑工程有限公司1.5乙方地址：市路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條維修范圍2.1維修項目列表：1)小區(qū)綠化帶修復(fù)；2)樓房外墻清洗；3)電梯維修保養(yǎng)；4)小區(qū)道路翻新；5)公共設(shè)施檢查維修。2.2維修部位描述：詳見附件一《維修項目具體描述》。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見附件二《維修項目標(biāo)準(zhǔn)及要求》。第三條維修時間3.1維修開始時間：2024年X月X日。3.2維修結(jié)束時間：2024年X月X日。第四條維修費用4.1維修費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：甲方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方賬戶。第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自維修項目驗收合格之日起，為期一年。5.2質(zhì)量保證范圍：維修項目本身。5.3質(zhì)量問題處理方式：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)免費返修。第六條維修材料6.1材料品牌及型號：詳見附件三《維修材料品牌及型號》。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料供應(yīng)方式：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)維修所需材料。第七條安全生產(chǎn)7.1安全防護措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。7.2安全事故處理方式：如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更和解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1維修項目設(shè)計方案：詳見附件四《維修項目設(shè)計方案》。12.2維修材料清單：詳見附件五《維修材料清單》。12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：詳見附件六《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.1.2變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項。8.1.3變更和解除協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2變更和解除程序8.2.1甲方或乙方提出變更或解除合同的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，擬定書面變更或解除協(xié)議。8.2.2雙方就書面變更或解除協(xié)議的內(nèi)容進行討論，達成一致意見。8.2.3雙方簽字（蓋章）確認(rèn)書面變更或解除協(xié)議，協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定時間支付維修費用，乙方未按約定時間完成維修項目，均視為違約。9.1.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維修項目，甲方有權(quán)要求乙方返修或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方未按約定時間完成維修項目的，應(yīng)按逾期交付維修成果的天數(shù)，向甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)視為同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.2.2如雙方同意仲裁，則選定仲裁委員會進行仲裁。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1維修項目設(shè)計方案：詳見附件四《維修項目設(shè)計方案》。12.2維修材料清單：詳見附件五《維修材料清單》。12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：詳見附件六《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同附件：附件一：《維修項目具體描述》附件二：《維修項目標(biāo)準(zhǔn)及要求》附件三：《維修材料品牌及型號》附件四：《維修項目設(shè)計方案》附件五：《維修材料清單》附件六：《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，不代表任何一方的利益，保持中立立場。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序及方式2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達成一致意見，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院決定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以采取調(diào)解、仲裁、鑒定等方式介入本合同爭議解決過程。2.2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲方和乙方同意，如在合同執(zhí)行過程中，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)報原合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)備案。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)4.1.1第三方介入本合同爭議解決過程所產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、仲裁費、律師費等，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費用承擔(dān)方式，如輪流承擔(dān)、按比例承擔(dān)等。4.2第三方費用的支付4.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的費用支付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性5.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不受甲方、乙方不正當(dāng)影響，獨立作出判斷。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息、資料和便利條件。5.2.2第三方在介入過程中，認(rèn)為有必要時，可要求甲方和乙方提供進一步的解釋和說明。第六條第三