2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的交易限制條件

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同中的交易限制條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易限制條件4.1房屋用途限制4.2房屋轉(zhuǎn)讓限制4.3房屋租賃限制4.4共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明第五條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同正本及副本份數(shù)12.4合同保管方式第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買(mǎi)受人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交易限制條件4.1房屋用途限制：該房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住性質(zhì)的活動(dòng)4.2房屋轉(zhuǎn)讓限制：買(mǎi)受人自取得該房屋所有權(quán)之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓4.3房屋租賃限制：買(mǎi)受人不得將該房屋出租給第三方，如違反本條規(guī)定，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同4.4共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：買(mǎi)受人應(yīng)提供房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件第五條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題6.2保修責(zé)任：出賣(mài)人對(duì)該房屋的保修期為五年，自交付之日起計(jì)算，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及交通費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4出賣(mài)人資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件10.5其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)12.2合同簽訂時(shí)間：××年××月××日12.3合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本兩份12.4合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣(mài)人保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)范。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得改變或額外增加合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方支付和結(jié)算4.1甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付和結(jié)算，應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定履行。4.2甲乙方應(yīng)保留與第三方支付和結(jié)算相關(guān)的憑證，以備查驗(yàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等爭(zhēng)議，由甲乙方自行解決。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害對(duì)方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因、時(shí)間、方式及可能產(chǎn)生的影響。7.2第三方退出后，應(yīng)按照約定處理與甲乙方之間的未結(jié)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第八條甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系8.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更或解除合作協(xié)議的，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新本合同相關(guān)條款，并通知對(duì)方。第十條附件10.1第三方合作協(xié)議副本10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件2：買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容要求：包含合同的全文內(nèi)容，包括合同主體、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件3：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本內(nèi)容，包括企業(yè)名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件4：出賣(mài)人資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出賣(mài)人的資質(zhì)證書(shū)副本內(nèi)容，包括資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)類(lèi)別、資質(zhì)范圍等。附件5：第三方合作協(xié)議副本附件內(nèi)容要求：明確第三方與甲乙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等。附件7：房屋坐落位置示意圖附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)地展示房屋的具體位置，包括但不限于地圖、鳥(niǎo)瞰圖、平面圖等。附件8：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)地展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積分布、裝修情況等。附件9：交易資金流水證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)交易資金的流向，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、銀行出具的證明等。附件10：交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件、方式等，由甲乙方共同簽署。附件11：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括相關(guān)政府部門(mén)出具的證明、蓋章的文件等。附件12：質(zhì)量保修卡附件內(nèi)容要求：明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件13：違約行為記錄附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。附件14：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)內(nèi)容，包括裁決結(jié)果、裁決理由等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如雙方未能在此期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的價(jià)格、支付方式支付交易款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，或交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行保修責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能在保修期內(nèi)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行保修責(zé)任，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未能按照合同約定的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）解