無償土地合同范本

無償土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡稱“地塊”），地塊面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，且有意向承租甲方地塊進(jìn)行商業(yè)項目開發(fā)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償提供地塊給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供地塊土地使用權(quán)，并確保地塊使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將地塊土地使用權(quán)證等相關(guān)資料提供給乙方。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用地塊，并確保乙方開發(fā)的商業(yè)項目符合國家相關(guān)政策要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)無償使用甲方提供的地塊。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊上的商業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

三、價格與支付條件

1.甲方無償提供地塊給乙方使用，乙方無需支付土地租金。

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)地塊開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的所有費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成地塊上的商業(yè)項目建設(shè)，并投入運(yùn)營。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供地塊土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.如乙方未按照約定用途使用地塊，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方無償提供地塊給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)地塊上的商業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目策劃、設(shè)計、施工、招商、運(yùn)營等全過程，確保項目合法合規(guī)，提升地塊價值。

第二條定義

1.地塊：指本合同項下甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的國有土地使用權(quán)地塊。

2.商業(yè)項目：指甲方地塊上由乙方開發(fā)、建設(shè)的商業(yè)設(shè)施項目。

3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的地塊使用權(quán)，包括使用權(quán)性質(zhì)、用途、面積等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用地塊，并對乙方開發(fā)的項目進(jìn)行審查。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供地塊土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)確保地塊使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)無償使用甲方提供的地塊。

2.乙方負(fù)責(zé)地塊上的商業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目建設(shè)，并投入運(yùn)營。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的招商、運(yùn)營和管理，確保項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

7.乙方在合同履行期間，如需對地塊進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

8.乙方應(yīng)確保項目施工過程中的安全和環(huán)保，防止事故發(fā)生。

9.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方無償提供地塊給乙方使用，乙方無需支付土地租金。

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)地塊開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、招商費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用，自行向相關(guān)單位或個人支付款項，甲方不負(fù)任何支付責(zé)任。

4.雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成地塊上的商業(yè)項目建設(shè)，并投入運(yùn)營。

3.具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，甲方提供地塊土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；

（2）合同簽訂后6個月內(nèi)，乙方完成項目設(shè)計；

（3）合同簽訂后12個月內(nèi)，乙方完成項目建設(shè)；

（4）合同簽訂后18個月內(nèi)，乙方完成項目招商；

（5）合同簽訂后24個月內(nèi)，乙方實現(xiàn)項目投入運(yùn)營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供地塊土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.如甲方違反合同約定，擅自將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定用途使用地塊，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

3.如乙方在項目運(yùn)營過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方在具體違約情況下可協(xié)商確定賠償金額。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出終止合同。雙方另有約定的，從其約定。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一