2024年度二手房交易與按揭服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易與按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（按揭服務(wù)方）第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條按揭服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2按揭貸款申請(qǐng)條件3.3按揭貸款額度及利率第四條合同的履行4.1甲方履行事項(xiàng)4.2乙方履行事項(xiàng)4.3丙方履行事項(xiàng)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3其他約定第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3按揭貸款合同復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3丙方留存份數(shù)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所述房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所述房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（按揭服務(wù)方）：指提供按揭服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)為乙方申請(qǐng)及辦理購房按揭貸款。第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.2交易價(jià)格及支付方式本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后，乙方應(yīng)按期履行合同。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。2.3交易時(shí)間及流程（1）雙方簽訂本合同后，乙方支付定金。（2）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。（3）貸款批準(zhǔn)后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。第三條按揭服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供按揭咨詢及貸款申請(qǐng)服務(wù)。（2）協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，辦理貸款手續(xù)。（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）符合貸款銀行的其他要求。3.3按揭貸款額度及利率乙方所申請(qǐng)的按揭貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款利率為_______%。具體貸款額度及利率以貸款銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第四條合同的履行4.1甲方履行事項(xiàng)甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按期交付房產(chǎn)。4.2乙方履行事項(xiàng)乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）支付房款及按揭貸款。（2）按期償還貸款本金及利息。（3）配合甲方、丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方履行事項(xiàng)丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）提供按揭服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間向甲方支付房款。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需解除合同的，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方及丙方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3按揭貸款合同復(fù)印件第十二條簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方，公正、中立地履行各自的職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入流程3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和支持。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供履行職責(zé)的證明文件，甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況有監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾僅限于本合同明確的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于本合同未明確的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的任何擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除本合同外的任何義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。6.2合同變更不影響甲乙雙方及第三方各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方公正、公平地解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。8.2甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的_______%。第九條第三方介入后的附加條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入在本合同履行完畢后自行終止。10.2甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，提前終止第三方介入，但應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)和時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證、戶口本、軍官證等。附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。1.3按揭貸款合同復(fù)印件附件要求：完整，含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：按揭貸款合同復(fù)印件作為貸款依據(jù)，與貸款銀行簽訂的合同一致。1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：官方出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。附件說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明表明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。1.6交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件要求：含交易稅費(fèi)的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件證明雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。1.7其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際交易情況，可能包括購房合同、裝修合同等。附件說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，作為交易補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方收取的費(fèi)用總額。2.4示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=本合同交易金額×_______%。示例二：乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=本合同交易金額×_______%。示例三：丙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付甲方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易與按揭服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4貸款銀行1.5按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條按揭服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1按揭服務(wù)內(nèi)容5.2按揭服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條交易程序及時(shí)間安排6.1交易程序6.2時(shí)間安排第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2稅費(fèi)支付第九條貸款申請(qǐng)及審批9.1貸款申請(qǐng)9.2貸款審批第十條按揭還款及解除10.1按揭還款10.2按揭解除第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償金額第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)合同主題：2024年度二手房交易與按揭服務(wù)合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4貸款銀行1.5按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂之日前，使用狀況良好，無重大瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購房款分階段支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，以貸款方式支付給甲方。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供二手房交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付給丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第五條按揭服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1按揭服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供按揭咨詢、辦理按揭貸款手續(xù)；（2）協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同；（3）為乙方提供按揭還款咨詢服務(wù)。5.2按揭服務(wù)費(fèi)用戊方應(yīng)收取的按揭服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付給戊方按揭服務(wù)費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第六條交易程序及時(shí)間安排6.1交易程序（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)；（4）支付購房款；（5）房屋交付及過戶。6.2時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）房屋過戶：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（3）貸款審批：自貸款申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餩______日內(nèi)；（4）支付購房款：按照本合同約定的支付時(shí)間支付；（5）房屋交付：自購房款支付完畢之日起_______日內(nèi)。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第九條貸款申請(qǐng)及審批9.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丁方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。9.2貸款審批丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成貸款審批。如審批通過，乙方向丁方簽訂貸款合同，并按照合同約定辦理貸款手續(xù)。第十條按揭還款及解除10.1按揭還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。10.2按揭解除乙方按照貸款合同約定還清全部貸款本息后，丁方應(yīng)在_______日內(nèi)為乙方辦理按揭解除手續(xù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額和賠償方式，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2賠償金額甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易、貸款等相關(guān)手續(xù)而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。2.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付給第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方變更5.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何直接的利益關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人資料和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)的單位和個(gè)人。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起持續(xù)_______年。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。8.2合規(guī)性保障第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件在下列條件下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）甲方乙方的損失并非由第三方直接造成；（2）甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2免除范圍第三方免除賠償責(zé)任的范圍，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條第三方退出10.1第三方退出條件在下列條件下，第三方有權(quán)退出本合同：（1）甲乙雙方明確表示不再需要第三方服務(wù)；（2）甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。第十一條第三方替代11.1替代條件如第三方不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替代或更換。11.2替代程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面替代協(xié)議。第十二條第三方責(zé)任限制12.1限制條件第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及限制性規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)限制。12.2限制范圍第三方遵守的限制范圍，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、地域范圍等。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保交易順利進(jìn)行。13.2溝通記錄甲乙雙方與第三方的溝通記錄，應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十四條第三方違約的賠償14.1賠償條件如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易合同草稿附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：按揭服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件九：貸款銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，包括但不限于房屋的面積、樓層、戶型、裝修情況、家具家電等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋交易合同草稿說明：本附件為房屋交易合同的草稿，用于甲乙雙方確認(rèn)交易條款。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。附件七：按揭服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為按揭服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明戊方為乙方提供按揭服務(wù)的相關(guān)信息。附件八：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用于告知甲乙雙方房產(chǎn)登記手續(xù)的費(fèi)用。附件九：貸款銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用于告知甲乙雙方貸款手續(xù)的費(fèi)用。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，用于告知甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。違約行為二：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。違約行為三：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或貸款款項(xiàng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款或貸款款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。違約行為四：乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。違約行為五：丙方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。違約行為六：戊方未按照約定提供按揭服務(wù)違約責(zé)任：戊方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如戊方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供按揭服務(wù)，戊方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。違約行為七：甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同其他條款，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。全文完。2024年度二手房交易與按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)方1.4銀行1.5二手房1.6按揭服務(wù)第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋交易價(jià)格第三條交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同3.2房屋查驗(yàn)3.3辦理貸款3.4房屋過戶3.5交房及支付尾款第四條經(jīng)紀(jì)方職責(zé)4.1房源信息收集4.2房源推廣4.3協(xié)調(diào)買賣雙方4.4協(xié)助辦理貸款4.5提供交易咨詢服務(wù)第五條銀行按揭服務(wù)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款審批流程第六條交易費(fèi)用及支付方式6.1房?jī)r(jià)款支付方式6.2傭金支付方式6.3貸款相關(guān)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)7.4銀行義務(wù)7.5違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋維修責(zé)任12.3戶口遷移第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為房屋的法定所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的二手房。1.2買方買方為購買二手房的法定所有人，同意購買并擁有本合同約定的二手房。1.3經(jīng)紀(jì)方經(jīng)紀(jì)方為協(xié)助賣方和買方進(jìn)行二手房交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。1.4銀行銀行同意為買方提供按揭貸款服務(wù)，買方按揭貸款的發(fā)放和回收均由銀行負(fù)責(zé)。1.5二手房二手房指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅，本合同涉及的二手房具體指明在合同中。1.6按揭服務(wù)按揭服務(wù)是指買方在購買二手房時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款，銀行在滿足一定條件下，向買方發(fā)放貸款，買方按照約定的期限和方式還款的服務(wù)。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等，具體信息詳見合同附件一。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況，具體以合同附件二的形式呈現(xiàn)。2.4房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的金額，具體金額在合同中明確規(guī)定。第三條交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同本合同自雙方閱讀理解無誤后簽字蓋章生效，具體時(shí)間為合同中注明的日期。3.2房屋查驗(yàn)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合合同約定。3.3辦理貸款買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3.4房屋過戶房屋過戶手續(xù)應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后，由雙方共同辦理，具體時(shí)間按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.5交房及支付尾款賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方，并收取尾款。具體時(shí)間在合同中約定。第四條經(jīng)紀(jì)方職責(zé)4.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)買方的需求，收集并提供符合要求的二手房信息。4.2房源推廣經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行推廣，以尋找潛在的買方。4.3協(xié)調(diào)買賣雙方經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以達(dá)成交易。4.4協(xié)助辦理貸款經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。4.5提供交易咨詢服務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。第五條銀行按揭服務(wù)5.1貸款額度銀行根據(jù)買方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度，但不得低于合同約定的最低貸款額度。5.2貸款利率貸款利率根據(jù)銀行的政策和市場(chǎng)狀況確定，但不得高于合同約定的最高貸款利率。5.3貸款期限貸款期限根據(jù)買方的需求和銀行的政策確定，但不得低于合同約定的最低貸款期限。5.4還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等方式，具體方式在合同中約定。5.5貸款審批流程銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知買方。第六條交易費(fèi)用及支付方式6.1房?jī)r(jià)款支付方式房?jī)r(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式在合同中約定。6.2傭金支付方式傭金支付方式在合同中約定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。6.3貸款相關(guān)費(fèi)用貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同中約定。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同中約定。第八條合同的履行及違約責(zé)任7.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。7.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款和傭金，并按照約定的期限和方式還款。買方應(yīng)保證按揭貸款的申請(qǐng)材料真實(shí)有效。7.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和交易。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.4銀行義務(wù)銀行應(yīng)按照合同約定，提供按揭貸款服務(wù)，并及時(shí)完成貸款審批。銀行應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性。7.5違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金和其他賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償金額在合同中約定。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同中選擇的爭(zhēng)議解決方式適用本合同。第十二條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付的具體時(shí)間和條件在合同中約定。11.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用由雙方在合同中約定。11.3戶口遷移賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，具體遷移事宜在合同中約定。第十三條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件在合同中約定。12.3合同解除條件合同解除的條件在合同中約定。第十四條附則13.1合同附件合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等，具體內(nèi)容在合同中注明。13.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供房源信息、推廣房源、協(xié)助辦理貸款、提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和配合甲乙雙方完成合同目的。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，如對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)合同違約責(zé)任，甲乙雙方的違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意履行合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。5.3書面變更協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方和第三方之間的合同責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間和條件。6.2書面解