土地承建合同范本

土地承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過我國(guó)工商行政管理部門查詢甲方公開注冊(cè)信息獲取。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過我國(guó)工商行政管理部門查詢乙方公開注冊(cè)信息獲取。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權(quán)，并擬將該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)和良好的企業(yè)信譽(yù)，具備承建本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下土地承建合同：

一、甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)承建土地上的建筑工程。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、本合同所涉及的建筑工程包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體范圍和建設(shè)規(guī)模見附件一。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得土地使用權(quán)，且乙方已具備承建本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。

五、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在土地承建過程中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

六、雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)承建土地上的建筑工程。具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)，以及相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、裝修裝飾、配套設(shè)備安裝等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米的土地使用權(quán)。

2.建筑工程：指甲方委托乙方承建的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑及相關(guān)附屬設(shè)施。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理建筑工程的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如延期支付，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)正常開展施工工作，不得無故干涉乙方施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以便辦理建筑工程相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，合同終止后歸還甲方。

7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和完成情況，向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.工程款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。

3.甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

e)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余的10%。

4.若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成全部工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。

5.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方無故干涉乙方施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致工程延期或無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

d)乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)正常履行合同的能力。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過____個(gè)月；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按約定解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：建筑工程范圍和規(guī)模

附件二：工程設(shè)