手房屋買賣合同協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋買賣合同協(xié)議書完整版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋使用規(guī)定11.2其他附加條款第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。甲方地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方地址：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細地址：_______）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：_______室_______廳_______衛(wèi)）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______（例如：一次性付款、分期付款、商業(yè)貸款、公積金貸款等）。3.3付款時間：_______（例如：合同簽訂后_______日內(nèi)）。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：_______（例如：合同簽訂后_______日內(nèi)）。4.2交付條件：_______（例如：房屋所有權(quán)證辦理完畢，水、電、燃氣等各項費用結(jié)清）。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用：_______（例如：過戶費用由_______方承擔）。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______（例如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)）。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：_______（例如：房屋所有權(quán)證辦理完畢，水、電、燃氣等各項費用結(jié)清）。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價格的_______%。7.2買方違約：乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止。第十一條附加條款11.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2其他附加條款：雙方約定的其他事項。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。12.2買方聲明：乙方具備購房資格，提供的個人信息真實有效。12.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方約定的其他文件。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地址）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及本合同履行過程中涉及的其他第三方主體。第二條第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的損失，對于非因故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔責任。第三條第三方介入的具體情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利進行。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用的支付方式、時間及標準按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)承擔責任，對于合同外的損失、損害不承擔責任。5.2第三方責任的限額按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方變更或退出7.1第三方如因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，確保合同的順利進行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.2解除合同的事由、解除時間、解除后的責任處理等事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會或者人民法院申請調(diào)解或訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，對本合同的補充或修改條款有效。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。第十二條第三方介入的聲明與承諾12.1第三方聲明：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，盡最大努力確保合同的順利進行。12.2甲乙雙方聲明：甲乙雙方提供的信息真實準確，配合第三方的工作，按照約定履行合同義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件六：房屋驗收報告復(fù)印件附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地展示房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的正本內(nèi)容。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件三：房屋評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房屋評估報告復(fù)印件用于證明房屋的市場價值。附件四：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)文件。附件的說明：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件用于證明房屋買賣交易的合法性。附件五：資金監(jiān)管證明復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地展示資金監(jiān)管證明的正本內(nèi)容。附件的說明：資金監(jiān)管證明復(fù)印件用于證明交易資金的安全性。附件六：房屋驗收報告復(fù)印件詳細要求：驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房屋驗收報告復(fù)印件用于證明房屋交付的合格性。附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地展示物業(yè)管理協(xié)議的正本內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件用于證明乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的承諾。附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋使用規(guī)定、維修保養(yǎng)手冊等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補充本合同的約定，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等文件。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定配合第三方的工作。5.第三方未按照約定提供服