買房交定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房交定金協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.2定金扣除情況第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件第五條違約責任5.1買方的違約責任5.2賣方的違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務8.2賣方的權利和義務第九條房屋交付及過戶9.1房屋交付時間9.2房屋過戶手續(xù)9.3過戶費用承擔第十條房屋質(zhì)量及維修責任10.1房屋質(zhì)量標準10.2維修責任分配第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件12.2繼承手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額：買方應支付的定金金額為人民幣萬元整。2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式交付至賣方指定的地點。2.3支付時間：買方應在本協(xié)議簽署后個工作日內(nèi)支付定金。第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件：買方在簽訂正式購房合同后，應退還已支付的定金。3.2定金扣除情況：若買方逾期支付定金，賣方有權按照逾期天數(shù)扣除相應的違約金，違約金計算方式為每日千分之五。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件：任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。4.2終止合同的條件：合同履行完畢或者合同解除、終止后，雙方的權利義務關系終止。第五條違約責任5.1買方的違約責任：買方逾期支付定金或者在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2賣方的違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或者房屋不符合約定的質(zhì)量標準等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應依照中華人民共和國的法律解決，本合同受中華人民共和國法律管轄。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除條件：合同解除應依照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務：8.1.1買方有權按照合同約定購買房屋；8.1.2買方應按照合同約定的時間和方式支付定金；8.1.3買方應履行合同約定的其他義務。8.2賣方的權利和義務：8.2.1賣方應按照合同約定交付房屋；8.2.2賣方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；8.2.3賣方應履行合同約定的其他義務。第九條房屋交付及過戶9.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。9.2房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。9.3過戶費用承擔：買方應支付的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。第十條房屋質(zhì)量及維修責任10.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。10.2維修責任分配：賣方應對房屋質(zhì)量問題負責維修，維修費用由賣方承擔。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓合同應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于變更登記等。第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件：合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼承。12.2繼承手續(xù)：繼承人應向?qū)Ψ教峁┫嚓P繼承文件，并依法辦理合同繼承手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限：保密期限為合同終止后年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證、定金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及本合同未明確列舉但與本合同履行相關的其他第三方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方介入的責任：第三方應對其在履行過程中造成的損失承擔責任，但前提是該損失由第三方直接導致。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護：買方和賣方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。3.2第三方權益的維護：如第三方權益受到損害，第三方有權依法主張權利，并要求賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對買方和賣方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在其合同中明確約定，如合同未明確，則按照行業(yè)標準和慣例確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因客觀原因需要調(diào)整責任限額，應與買方和賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理：如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，買方和賣方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因其違約造成的直接損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的一方，與甲乙方具有合同關系，但第三方并不取代甲乙方的權利和義務。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙方的權益，應明確劃分，避免利益沖突。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如買方和賣方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除：如買方和賣方同意解除第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如買方、賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟。8.2第三方介入的爭議管轄：第三方介入的爭議，由合同簽訂地或第三方所在地的人民法院管轄。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的說明：買方和賣方在與第三方簽訂合同時，可增加附加條款，明確雙方的權利義務。9.2附加條款的變更：附加條款的變更，應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務的履行：第三方在介入本合同過程中，應對買方和賣方履行告知義務，包括但不限于合同條款、履行風險等。10.2告知義務的違反：如第三方未履行告知義務，導致買方和賣方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣條款，包括房屋的具體位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明了房屋的所有權歸屬。附件三：定金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為買方支付定金的收據(jù)，證明了買方已支付定金的事實。附件四：中介服務合同詳細要求和說明：如涉及中介服務，本附件詳細約定了中介服務的條款，包括服務費用、服務內(nèi)容等。附件五：評估報告詳細要求和說明：本附件為房屋評估報告，詳細約定了房屋的價值評估結果。附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求和說明：本附件為過戶手續(xù)費的收據(jù)，證明了過戶手續(xù)費的支付情況。附件七：貸款合同詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房價，本附件詳細約定了貸款的條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方逾期支付定金；2.買方在合同履行過程中違反合同約定；3.賣方未按約定時間交付房屋；4.賣方房屋不符合約定的質(zhì)量標準；5.第三方未按約定履行其職責；6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.買方逾期支付定金的，應支付違約金，違約金計算方式為每日千