業(yè)主簽合同范本

業(yè)主簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方為具備相應民事權利能力和民事行為能力的個人或單位，擁有以下物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）：

物業(yè)地址：____________________

鑒于乙方為具備相應民事權利能力和民事行為能力的個人或單位，有意向租賃甲方物業(yè)，作為商業(yè)/辦公/居住等用途（以下簡稱“用途”）。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是物業(yè)的合法所有權人，擁有物業(yè)的完全處置權。

1.2甲方保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問題。

1.3甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備租賃物業(yè)的合法資格，具備履行本合同的能力。

2.2乙方租賃物業(yè)的用途符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

2.3乙方在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方就租賃物業(yè)事宜進行了充分溝通，并對物業(yè)的現(xiàn)狀、用途、租賃價格等關鍵條款達成一致。

3.2雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務，確保租賃事宜順利進行。

3.3甲乙雙方簽訂本合同之前，已充分了解物業(yè)的相關信息，并對租賃合同的內容、格式、條款等予以確認。

四、本合同旨在明確雙方在租賃物業(yè)過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護雙方的友好合作關系。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用物業(yè)，并支付相應的租金。具體內容包括但不限于：物業(yè)租賃、使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權的、位于本合同指定地址的建筑物及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定全面履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負責保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件，并對物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期內，確保物業(yè)不因第三方的權利主張而影響乙方的正常使用。

4.甲方不得干預乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.甲方應在本合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)使用范圍內的合法權益。

2.乙方應按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損。

4.乙方不得將物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式處分，除非事先取得甲方的書面同意。

5.乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復原狀，并結清所有應付款項。

7.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行改造、裝修等，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每個租金支付周期（月/季度）的起始日之前5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同租賃期滿前5個工作日內，將物業(yè)恢復原狀，并向甲方辦理退租手續(xù)。

3.如乙方需提前解除本合同，應提前30天書面通知甲方，經甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，干預乙方正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除本合同。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應按甲方的要求恢復原狀或賠償損失。

4.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或以其他方式處分物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個月，雙方均有權終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式通知對方。送達日以掛號信郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或專人送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期屆滿；（2）雙方達成書面一致同意提前終止；（3）依據(jù)本合同約定解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下