廣州市二手房交易合同樣式

合同編號(hào)：__________廣州市二手房交易合同樣式甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋權(quán)屬歸乙方所有。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋。（2）自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將存在的問(wèn)題修復(fù)。4.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可能面臨違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋交付后，雙方的維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。5.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未能按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)家出國(guó)定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，同意在房屋過(guò)戶(hù)完成后，將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交給乙方指定的代理人，以便乙方提前入住和進(jìn)行裝修。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)家希望提前入住補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，允許乙方提前入住。但乙方需承擔(dān)提前入住期間可能產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章建筑補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋內(nèi)存在的違章建筑拆除，并將相關(guān)罰款支付給乙方。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)家具家電不齊全補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，將家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少或損壞，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)齊或賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋