倉庫租賃合同文本

合同編號：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______倉庫1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設施：_______（具體設施名稱、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，但不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在倉庫內(nèi)進行的活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、危害甲方利益的活動。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進行動火、有毒、有害、易燃、易爆等危險作業(yè)。4.4乙方應合理使用倉庫設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險及安全5.1乙方應按甲方要求購買相應的保險，并將保險公司、保險條款、保險期限等事項告知甲方。5.2乙方應確保倉庫內(nèi)的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。5.3乙方應在倉庫內(nèi)設立滅火器等消防設施，并保證其正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對倉庫及附屬設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。6.3因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得擅自解除合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利進行。（3）乙方應合理使用倉庫，注意安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。（4）乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在倉庫內(nèi)從事違法、違規(guī)、危害甲方利益的活動。（5）甲方應按照約定提供倉庫，并負責對倉庫及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。（3）雙方在其他履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將倉庫出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃倉庫的時間長度。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方需要進行貨物的裝卸作業(yè)補充條款：鑒于乙方需要進行貨物的裝卸作業(yè)，甲方應提供必要的裝卸設施，如裝卸架、叉車等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)自行租賃相關(guān)設施，費用由乙方承擔。2.應用場合：乙方需要在倉庫內(nèi)進行臨時存儲補充條款：鑒于乙方需要在倉庫內(nèi)進行臨時存儲，甲方應保證倉庫內(nèi)的通道暢通，確保乙方貨物的安全存放。同時，乙方應遵守倉庫內(nèi)的安全管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)亂扔垃圾，保持倉庫的衛(wèi)生。3.應用場合：乙方需要對倉庫內(nèi)的貨物進行加工、改裝等操作補充條款：鑒于乙方需要對倉庫內(nèi)的貨物進行加工、改裝等操作，甲方應提供必要的作業(yè)空間和設施。如甲方無法提供，乙方有權(quán)自行租賃相關(guān)設施，費用由乙方承擔。同時，乙方應確保作業(yè)過程中的安全，防止火災、爆炸等事故的發(fā)生。4.應用場合：乙方需要將倉庫作為配送中心補充條款：鑒于乙方需要將倉庫作為配送中心，甲方應提供