2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商廉政承諾協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商廉政承諾協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2廉政承諾1.3賄賂1.4不正當(dāng)競爭行為1.5利益沖突第二條廉政承諾的內(nèi)容2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)2.2公正公平開展業(yè)務(wù)2.3禁止賄賂和不正當(dāng)競爭行為2.4披露利益沖突第三條監(jiān)督與檢查3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)督3.2定期檢查3.3第三方審計第四條違規(guī)行為的處理4.1違規(guī)行為的認(rèn)定4.2處理措施4.3內(nèi)部調(diào)查4.4責(zé)任追究第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.2信息范圍5.3例外情況第六條合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體形式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條法律效力9.1合同的成立與生效9.2合同的修改與終止9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序第十一條附件11.1定義與術(shù)語的詳細(xì)解釋11.2相關(guān)法律法規(guī)的清單第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示方式第十三條持續(xù)改進(jìn)與培訓(xùn)13.1改進(jìn)措施13.2培訓(xùn)計劃第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在中國境內(nèi)依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。1.2廉政承諾：指房地產(chǎn)開發(fā)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中，承諾遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公正公平，禁止賄賂和不正當(dāng)競爭行為，主動披露利益沖突的承諾。1.3賄賂：指以金錢、物品、有價證券或者其他利益手段，給予或者承諾給予國家工作人員、企事業(yè)單位工作人員或者其他單位的工作人員，以謀取不正當(dāng)利益的行為。1.4不正當(dāng)競爭行為：指違反公平競爭原則，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的行為。1.5利益沖突：指房地產(chǎn)開發(fā)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中，本人或者其近親屬與所辦理的業(yè)務(wù)存在利益沖突的情況。第二條廉政承諾的內(nèi)容2.1房地產(chǎn)開發(fā)商承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《中華人民共和國審計法》等法律法規(guī)。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商承諾在開展業(yè)務(wù)過程中，公正公平，不歧視任何合作方，嚴(yán)格按照市場規(guī)律和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營活動。2.3房地產(chǎn)開發(fā)商承諾禁止賄賂和不正當(dāng)競爭行為，不得以任何形式給予或者承諾給予國家工作人員、企事業(yè)單位工作人員或者其他單位的工作人員以金錢、物品、有價證券或者其他利益，以謀取不正當(dāng)利益。2.4房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)現(xiàn)本人或者其近親屬與所辦理的業(yè)務(wù)存在利益沖突的情況時，承諾及時主動披露，并采取措施避免利益沖突的發(fā)生。第三條監(jiān)督與檢查3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)建立并完善內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對員工的法律法規(guī)教育和職業(yè)道德教育，確保員工遵守廉政承諾。3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)定期對自身的經(jīng)營活動進(jìn)行自查，確保不違反法律法規(guī)和廉政承諾。3.3房地產(chǎn)開發(fā)商同意接受第三方審計機(jī)構(gòu)對其經(jīng)營活動進(jìn)行的審計，以確保其遵守法律法規(guī)和廉政承諾。第四條違規(guī)行為的處理4.1房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)現(xiàn)任何員工有違規(guī)行為，包括但不限于賄賂、不正當(dāng)競爭行為、利益沖突等情況，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施。4.2對于違規(guī)行為，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)采取警告、停職、解除勞動合同等處理措施，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房地產(chǎn)開發(fā)商承諾在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，及時向有關(guān)政府部門報告，并配合政府部門的調(diào)查處理。4.4對于因違規(guī)行為給第三方造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)商承諾依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1房地產(chǎn)開發(fā)商和廉政承諾協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍包括：雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。5.3例外情況：法律要求披露的、第三方通過合法途徑獲得的、公開渠道已經(jīng)公開的信息不受本保密條款的限制。第六條合同的有效期6.1本廉政承諾協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。6.2有效期屆滿，雙方如需繼續(xù)履行廉政承諾協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本廉政承諾協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：違約方支付違約金、賠償對方損失、承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本廉政承諾協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本廉政承諾協(xié)議，除非有法院的生效判決、裁定或者調(diào)解書另有規(guī)定。8.4本合同的簽訂地法院為合同爭議的管轄法院。第九條法律效力9.1本廉政承諾協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起成立，自合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。9.2本廉政承諾協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3本廉政承諾協(xié)議的失效，不影響本協(xié)議無效、被撤銷或者終止部分或者全部的效力。第十條合同的簽署與備案10.1本廉政承諾協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)在合同簽署后三十日內(nèi)，將合同正本報送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第十一條附件11.1本廉政承諾協(xié)議附件包括：11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證書復(fù)印件。11.1.3雙方授權(quán)簽署本廉政承諾協(xié)議的授權(quán)書。第十二條合同的公示12.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在公司的官方網(wǎng)站、公告欄等顯著位置公示本廉政承諾協(xié)議的內(nèi)容。12.2公示的內(nèi)容應(yīng)確保清晰、醒目，便于公眾查閱。第十三條持續(xù)改進(jìn)與培訓(xùn)13.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期對員工進(jìn)行法律法規(guī)和廉政承諾的培訓(xùn)，提高員工的法律法規(guī)意識和職業(yè)道德水平。13.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和法律法規(guī)的變化，適時更新廉政承諾協(xié)議的內(nèi)容，并通知全體員工。第十四條其他條款14.1本廉政承諾協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本廉政承諾協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與甲乙方之間的交易、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易的透明度。2.2第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)的要求、合同約定的義務(wù)、甲乙方的共同協(xié)商等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)，不受任何利益干擾。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易無關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成介入工作，并出具相應(yīng)的報告或意見。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行為應(yīng)具有法律效力，其結(jié)論或意見應(yīng)為甲乙方共同遵守。4.2第三方介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙方的損失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入工作的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素進(jìn)行約定，并在合同中明確。5.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償因第三方介入導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入的終止與變更7.1第三方介入應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，如無特殊原因，不得延長。7.2第三方介入的終止或變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按約定履行職責(zé)。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入工作的相關(guān)資料、文件，并進(jìn)行審查。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條附件：第三方介入的具體規(guī)定10.1附件包括第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、介入工作的具體要求、責(zé)任限額的計算方式等。10.2附件應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：雙方授權(quán)簽署本廉政承諾協(xié)議的授權(quán)書附件四：第三方介入的具體規(guī)定附件五：法律法規(guī)清單附件六：廉政承諾協(xié)議的公示方式附件七：培訓(xùn)計劃附件八：審計報告附件九：合規(guī)檢查記錄附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方介入的具體規(guī)定4.1第三方選定標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于第三方的事業(yè)單位性質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)聲譽、歷史業(yè)績等。4.2介入工作的具體要求：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確介入工作的內(nèi)容、范圍、時間等。4.3責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。附件五：法律法規(guī)清單5.1國家法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《中華人民共和國審計法》等。5.2行業(yè)規(guī)定：包括但不限于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件等。附件六：廉政承諾協(xié)議的公示方式6.1公示內(nèi)容：包括但不限于廉政承諾協(xié)議的主要內(nèi)容、第三方介入的規(guī)定、違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2公示方式：包括但不限于公司官方網(wǎng)站、公告欄、員工培訓(xùn)資料等。附件七：培訓(xùn)計劃7.1培訓(xùn)對象：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商的全體員工、第三方介入人員等。7.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于法律法規(guī)、職業(yè)道德、廉政承諾、第三方介入的規(guī)定等。7.3培訓(xùn)頻率：根據(jù)實際需要確定，包括但不限于年度培訓(xùn)、新員工培訓(xùn)等。附件八：審計報告8.1審計內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)合規(guī)性、第三方介入的合規(guī)性等。8.2審計頻率：根據(jù)實際需要確定，包括但不限于年度審計、項目審計等。附件九：合規(guī)檢查記錄9.1檢查內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商的合規(guī)經(jīng)營情況、第三方介入的合規(guī)性等。9.2檢查頻率：根據(jù)實際需要確定，包括但不限于年度檢查、專項檢查等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1違約行為：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、未履行第三方介入職責(zé)等。10.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素，由甲乙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反法律