2024年度二手房買賣合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋成交價格及支付方式1.3.1成交價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.房屋過戶手續(xù)2.1賣方責任2.1.1提供合法房屋所有權證明2.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.2買方責任2.2.1支付過戶費用2.2.2提供合法身份證明2.2.3協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)3.房屋維修與保養(yǎng)3.1賣方責任3.1.1保證房屋結(jié)構安全3.1.2承擔房屋維修責任3.2買方責任3.2.1合理使用房屋3.2.2承擔房屋保養(yǎng)責任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件8.附加條款8.1房屋交易稅費8.2房屋抵押情況8.3其他約定9.雙方確認9.1賣方確認9.2買方確認10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同副本13.合同正本份數(shù)14.其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：京房權證海字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋成交價格及支付方式1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交款項支付給甲方。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在X個月內(nèi)將房屋交付給乙方。1.4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。第二條房屋過戶手續(xù)2.1賣方責任2.1.1提供合法房屋所有權證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等合法證明文件。2.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：甲方應全力協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。2.2買方責任2.2.1支付過戶費用：乙方應承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.2.2提供合法身份證明：乙方應向甲方提供有效身份證件。2.2.3協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)：乙方應全力協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1賣方責任3.1.1保證房屋結(jié)構安全：甲方保證房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題。3.1.2承擔房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設施及設備正常使用范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。3.2買方責任3.2.1合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動結(jié)構。3.2.2承擔房屋保養(yǎng)責任：自房屋交付之日起，房屋外部及公共部位的保養(yǎng)費用由乙方承擔。第四條合同的變更與解除4.1變更條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面變更。4.2解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責任5.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下時終止。7.3解除條件本合同的解除條件及程序按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條附加條款8.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋抵押情況甲方保證房屋在合同簽訂時，不存在任何形式的抵押、債務等法律糾紛。如有隱瞞，甲方應承擔相應法律責任。8.3其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條雙方確認9.1賣方確認甲方已向乙方充分披露了房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況、鄰里關系等。9.2買方確認乙方已充分了解并同意本合同的約定，自愿購買該房屋，并按照合同約定支付成交款項。第十條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關文件第十三條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他相關文件甲乙雙方應按照本合同的約定，提供與房屋買賣相關的其他文件，包括但不限于房屋權屬證明、身份證明、稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中相關手續(xù)及服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、擔保公司、銀行、稅務機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的協(xié)助義務，確保交易安全、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責及費用。2.2第三方責任劃分2.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。2.2.2第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.2.3甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務，并按照約定時間完成相關手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男袇f(xié)助義務，甲乙雙方應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行協(xié)助義務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，該限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。3.2.2甲乙雙方約定的第三方責任限額，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額自雙方確認之日起生效。第四條第三方服務費用的支付及退還4.1第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。服務費用支付標準及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方服務費用的退還如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務，甲方有權要求第三方退還已支付的服務費用。具體退還條件及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)。5.2第三方應按照甲乙雙方的約定，及時提供必要的服務及協(xié)助。5.3甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務，并按照約定時間完成相關手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方與房屋買賣合同之間的關系第三方協(xié)助甲乙雙方履行房屋買賣合同，但不對房屋買賣合同的效力及履行結(jié)果負責。第七條第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：身份證復印件附件4：戶口簿復印件附件5：婚姻狀況證明復印件附件6：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件8：契稅繳納證明復印件附件9：個人所得稅繳納證明復印件附件10：土地增值稅繳納證明復印件附件11：房屋交易結(jié)算單復印件附件12：貸款合同復印件（如適用）附件13：房屋交付確認書附件14：房屋驗收報告附件15：補充協(xié)議（如適用）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同副本：應包括合同全文，甲乙雙方簽字蓋章齊全。3.身份證復印件：應清晰，包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。4.戶口簿復印件：應清晰，包含家庭成員信息。5.婚姻狀況證明復印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證等。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章。7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明復印件：應清晰，包含登記機關蓋章。8.契稅繳納證明復印件：應清晰，體現(xiàn)繳納金額及繳納時間。9.個人所得稅繳納證明復印件：應清晰，體現(xiàn)繳納金額及繳納時間。10.土地增值稅繳納證明復印件：應清晰，體現(xiàn)繳納金額及繳納時間。11.房屋交易結(jié)算單復印件：應清晰，體現(xiàn)交易金額及結(jié)算時間。12.貸款合同復印件（如適用）：應清晰，包含貸款銀行、貸款金額、還款計劃等信息。13.房屋交付確認書：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章。14.房屋驗收報告：應詳細記錄房屋驗收情況，包括存在的問題及處理意見。15.補充協(xié)議（如適用）：應包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付成交款項，或支付的款項與約定不符。3.第三方未按約定提供協(xié)助服務，或提供的服務與約定不符。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行結(jié)果不符。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金等。2.違約行為導致合同履行結(jié)果不符，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.第三方未按約定提供協(xié)助服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、支付違約金等。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行結(jié)果不符，雙方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：示例1：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應承擔違約責任，如返還已支付的款項、支付違約金等。示例2：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付成交款項，乙方應承擔違約責任，如賠償甲方損失、支付違約金等。示例3：若第三方未能在合同約定期限內(nèi)提供協(xié)助服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，如退還已支付的服務費用、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為________，房屋結(jié)構為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋結(jié)構及面積房屋結(jié)構為________，房屋面積為________平方米，其中套內(nèi)面積為________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為________。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人有權要求買受人按照本合同約定支付房價款。出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買受人的權利與義務買受人有權按照本合同約定取得房屋所有權。買受人應按期支付房價款，并承擔房屋過戶所需費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為________。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶費用承擔買受人承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構安全、滲漏、開裂等。6.2保修范圍及期限出賣人對房屋質(zhì)量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件出賣人和買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人（簽名）：________13.2買受人簽字買受人（簽名）：________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關資料。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，及時完成其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能按時完成職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙方按照第三方的要求支付。3.2支付方式及時間甲乙方應按照第三方的要求，及時支付相關費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額如第三方因履行其在合同中的職責發(fā)生過錯，導致甲乙方損失的，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方的過錯程度、損失金額等因素綜合考慮。第五條：第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其在合同中的職責時，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利進行。5.2第三方問題的解決如第三方在履行其在合同中的職責時出現(xiàn)問題時，甲乙方應積極與第三方溝通，共同解決問題。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算，應根據(jù)違約程度、損失金額等因素綜合考慮。第七條：第三方與甲乙方的合同關系7.1第三方與甲乙方的合同關系第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。7.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益，應按照本合同及第三方與甲乙方的約定進行劃分。如本合同與第三方與甲乙方的約定發(fā)生沖突，以本合同為準。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如第三方已完成其在合同中的職責，甲乙方與第三方之間的合同關系即告終止。8.2第三方介入終止的程序甲乙方應在與第三方完成合同義務后，按照第三方的要求，辦理相關終止手續(xù)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密甲乙方應對第三方提供的合同相關信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。9.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要披露的第三方信息，不受本保密條款的限制。第十條：第三方與甲乙方的糾紛解決10.1第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的訴訟時效第三方與甲乙方的訴訟時效為三年，自糾紛發(fā)生之日起計算。第十一條：本修正條款的效力11.1本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的變更本修正條款的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：本修正條款的解除12.1本修正條款的解除本修正條款的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：第三方簽字13.1第三方簽字第三方（蓋章）：________13.2第三方簽字日期第三方簽字日期：________年________月________日。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片，應包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復印件，應包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件5：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：房屋過戶申請表復印件，應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶費用等。附件6：物業(yè)費結(jié)算單附件內(nèi)容：物業(yè)費結(jié)算單復印件，應包括房屋地址、物業(yè)費收費標準、結(jié)算金額等。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單，應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償買受人損失等。例如，如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付遲延交付的違約金，或者要求出賣人承擔因遲延交付導致的損失。違約行為：買受人未能按照本合同約定，按時支付房價款。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償出賣人損失等。例如，如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付遲延支付的違約金，或者要求買受人承擔因遲延支付導致的損失。違約行為：第三方未能按照本合同約定，按時完成其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲乙方損失等。例如，如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責，甲乙方可以選擇要求第三方支付遲延完成的違約金，或者要求第三方承擔因遲延完成導致的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同范例4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權證號1.5房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂時間13.1簽訂時間第十四條合同簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4土地使用權證號：京X國用（）字第號1.5房屋所有權證號：京X房權證海字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2定金支付：買受人應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買受人應按雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付剩余購房款。3.4貸款事宜：買受人如需申請購房貸款，應自行與銀行聯(lián)系，并承擔貸款相關的全部費用和風險。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。3.5尾款支付：買受人應在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣萬元整。尾款支付后，出賣人應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買受人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，房屋現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件一致。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責任：房屋交付后，出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3保修期限：出賣人對房屋質(zhì)量問題的保修期限為兩年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用：雙方應共同承擔爭議解決過程中的費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同簽訂后，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應在本合同約定的交付時間之日起三個月內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理。10.4寵物處理：買受人應自行處理寵物相關事宜。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附件一11.2土地使用權證復印件：附件二11.3買賣雙方身份證復印件：附件三11.4房屋現(xiàn)狀照片：附件四第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同簽訂時間13.1簽訂時間：年月日第十四條合同簽訂地點14.1簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號院單元室第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的機構或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的合法權益。第十六條第三方服務范圍16.1中介方：中介方負責提供房源信息、帶領看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。16.3貸款銀行：貸款銀行負責為買受人提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任限額應不超過其收取的服務費用。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等因素導致的損失。第十八條第三方費用18.1第三方費用：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。18.2費用支付：甲乙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付相關費用。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間形成合同關系。第三方應獨立承擔其在合同中的義務和責任。19.2第三方與房屋交易：第三方僅為房屋交易提供服務，不成為房屋買賣合同的當事人。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理：甲乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，或要求第三方按照約定履行義務。第二十一條第三方解除合同21.2解除合同通知：第三方應提前通知甲乙方，并說明解除合同的理由。第二十二條第三方信息披露22.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用標準等相關信息。22.2信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整。第二十三條第三方保密義務23.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，為期三年。第二十四條第三方法律義務24.1合法服務：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，不得違反相關法律規(guī)定。24.2合規(guī)義務：第三方應對其提供的服務承擔合規(guī)責任。第二十五條第三方侵權責任25.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權益，第三方應承擔侵權責任。25.2侵權處理：甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。第二十六條第三方與其他方的關系26.1第三方與中介方：中介方應按照約定向第三方支付傭金，并承擔中介過程中的責任。26.2第三方與評估機構：評估機構應按照約定提供真實、準確的評估報告。26.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應按照約定提供貸款服務，并承擔貸款過程中的風險。第二十七條第三方退出27.2退出后果：第三方退出后，應按照約定完成相關手續(xù)，并承擔退出過程中的責任。第二十八條第三方替代28.1第三方替代：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約情況，甲乙方有權書面通知第三方替代方接替提供服務。28.2替代后果：替代方接替提供服務后，應承擔原第三方未履行完畢的合同義務。第二十九條第三方違約責任免除29.1違約責任免除：如第三方因不可抗力、意外事件等無法履行合同義務，不承擔違約責任。29.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包含房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證的正本復印件，包含土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地面積等信息。3.買賣雙方身份證復印件：應清晰展示買賣雙方的有效身份證件復印件，包含身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應提供真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的外部、內(nèi)部以及附屬設施等實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.出賣人違約：1.1未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×房屋成交價格的萬分之五。1.2未能按照合同約定提供完整的產(chǎn)權證明，應支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元整。1.3違反合同約定，未履行房屋質(zhì)量保修責任，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×20%。2.買受人違約：2.1未能按照合同約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日期×應支付購房款的萬分之五。2.2未能按照合同約定履行購房義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元整。2.3違反合同約定，未履行買受人的其他義務，應承擔相應后果，并支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×20%。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可依據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付日期為10天，房屋成交價格為100萬元，則違約金為100萬元×0.0005×10=5000元。如果買受人未能按照合同約定時間支付購房款，出賣人可依據(jù)合同約定要求買受人支付違約金。例如，如果延遲支付日期為15天，應支付購房款為150萬元，則違約金為150萬元×0.0005×15=11250元。當雙方發(fā)生爭議時，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房買賣合同范例5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量爭議解決第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔第七條物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)服務7.2物業(yè)費用7.3費用支付時間第八條交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費計算及支付第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金計算第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條第三方服務機構13.1服務機構選擇13.2服務費用13.3服務質(zhì)量保障第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息住所地：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)，具體位置為____棟____單元____室。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權甲方保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：（1）甲方將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋的物業(yè)費用、水電費等費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已搬離。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知該房屋的瑕疵情況。5.3質(zhì)量爭議解決如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體該房屋在過戶后的維修責任由乙方承擔。6.2維修范圍乙方應負責該房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、管道、墻面、地面等。6.3維修費用承擔乙方承擔因維修產(chǎn)生的費用。第七條物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)服務該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務由____物業(yè)管理公司提供。7.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/月；（2）公共維修基金：____元/年。7.3費用支付時間乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付物業(yè)費用。第八條交易稅費8.1稅費承擔主體根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的稅費分別為：（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）土地增值稅：由甲方承擔；（4）印花稅：由雙方各自承擔。8.2稅費計算及支付雙方應按照國家稅務部門的規(guī)定計算并支付相應稅費。稅費支付的具體金額和時間在本合同附件一中列明。第九條違約責任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應支付乙方購房款的__%；（2）違反房屋質(zhì)量約定：按照維修費用計算。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應支付甲方購房款的__%；（2）取消購買：乙方應支付甲方購房款總額的__%作為違約金。9.3違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應的條款即行失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。12.3泄密責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方服務機構13.1服務機構選擇雙方同意選擇____機構作為本次交易的第三方服務機構，提供____服務。13.2服務費用第三方服務機構的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。13.3服務質(zhì)量保障第三方服務機構應保證其服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因其服務質(zhì)量導致雙方產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、物業(yè)費用標準等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的服務機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。1.3第三方權益第三方依據(jù)本合同提供的服務，有權獲得相應的服務費用，具體金額和支付方式在合同附件中列明。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方服務機構提供相關服務。2.2第三方介入時間第三方介入本合同履行的時間為____年__月__日。2.3第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：評估、監(jiān)理、交易手續(xù)代辦、金融服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額金額本合同約定的第三方責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費第三方根據(jù)提供的服務內(nèi)容向甲乙雙方收取服務費用，具體收費標準在合同附件中列明。4.2服務費用支付甲乙雙方應按照合同附件中的約定支付第三方服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約金計算違約金的計算方式為：按照第三方服務費用的__%計算。5.3違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務。6.2