儲煤場地租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

儲煤場地租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃標(biāo)的第二條運營管理2.1運營管理范圍2.2運營管理期限2.3運營管理責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1租賃方費用4.2運營管理方費用4.3其他費用第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2運營管理方違約6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十二條甲方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（運營管理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃場地1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為租賃場地以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行儲煤及相關(guān)運營活動。第二條運營管理2.1運營管理范圍乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地的運營管理，包括煤炭儲存、運輸、裝卸、處理及環(huán)保等工作。具體運營管理范圍和內(nèi)容詳見附件二。2.2運營管理期限運營管理期限與租賃期限相同，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3運營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保運營管理工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因運營管理不善造成的損失和責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保運營管理活動符合環(huán)保、安全等要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每年支付一次。3.2租金支付期限租金支付期限為每年的【具體日期】。乙方應(yīng)在每年的租金支付期限內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】賬號：【甲方銀行賬戶賬號】開戶行：【甲方銀行賬戶開戶行】第四條費用承擔(dān)4.1租賃方費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。4.2運營管理方費用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)運營管理過程中的各項費用，包括煤炭采購、運輸、裝卸、處理、環(huán)保等費用。4.3其他費用雙方約定的其他費用按照實際情況承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。5.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2運營管理方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約金為本合同租金總額的【具體比例】。雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償金額，按照實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。7.3訴訟時效雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，訴訟時效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。8.3合同續(xù)約程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)約事項；（2）簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方按照續(xù)約協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方案。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期協(xié)商處理事項。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【具體期限】書面通知對方，并征得對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。原合同當(dāng)事人對受讓人承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條甲方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行運營管理職責(zé)，并享有租賃場地使用權(quán)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合運營要求。第十三條乙方（運營管理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展運營管理活動，并享有租賃場地的使用權(quán)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行運營管理職責(zé)，確保運營管理活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第十四條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利如合同涉及第三方權(quán)益，丙方有權(quán)要求乙方確保其權(quán)益不受損害。14.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方開展運營管理活動，并按照約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、進(jìn)行審計評估等。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)介入職責(zé)。18.2甲方、乙方應(yīng)與第三方保持正常溝通，協(xié)助第三方履行介入職責(zé)。18.3甲方、乙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)，并得到甲乙雙方認(rèn)可；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的補充協(xié)議20.1如甲乙雙方與第三方就介入職責(zé)、賠償責(zé)任等事項達(dá)成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)報送原合同備案方進(jìn)行備案。第二十一條第三方與合同其他方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的劃分：第三方獨立于甲乙方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方無任何合同關(guān)系，丙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)本合同外的責(zé)任。21.3第三方與合同的劃分：第三方僅介入合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地坐標(biāo)及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的具體坐標(biāo)、面積以及現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于倉儲設(shè)施、運輸通道、安全設(shè)施等。附件二：運營管理范圍和內(nèi)容詳細(xì)描述乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的運營管理范圍和內(nèi)容，包括煤炭的儲存、運輸、裝卸、處理及環(huán)保等工作。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付期限、支付方式等。附件四：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃方和運營管理方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于維修保養(yǎng)費、稅費、運營管理費等。附件五：合同變更協(xié)議模板作為未來變更合同的模板，詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同解除協(xié)議模板作為未來解除合同的模板，詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露的責(zé)任等。附件八：不可抗力事件證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。附件九：第三方介入職責(zé)說明詳細(xì)描述第三方在介入過程中的職責(zé)、權(quán)利以及應(yīng)遵守的義務(wù)。附件十：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)函第三方確認(rèn)的賠償責(zé)任限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營管理活動。2.乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.雙方未按約定支付租金或費用，或支付期限延遲。4.甲方未按約定保證租賃場地的合法性和符合運營要求。5.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致運營管理活動不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定