承包商與業(yè)主2024年度印花稅繳納責任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

承包商與業(yè)主2024年度印花稅繳納責任分配本合同目錄一覽1.承包商與業(yè)主的定義與范圍1.1承包商的定義與范圍1.2業(yè)主的定義與范圍2.印花稅繳納的責任分配2.1承包商應繳納的印花稅2.2業(yè)主應繳納的印花稅3.印花稅繳納的時間及方式3.1承包商繳納印花稅的時間及方式3.2業(yè)主繳納印花稅的時間及方式4.印花稅繳納的金額計算4.1承包商應繳納的印花稅金額計算4.2業(yè)主應繳納的印花稅金額計算5.印花稅繳納的證明文件5.1承包商提供印花稅繳納證明文件的要求5.2業(yè)主提供印花稅繳納證明文件的要求6.印花稅繳納的違約責任6.1承包商未按約定時間及方式繳納印花稅的違約責任6.2業(yè)主未按約定時間及方式繳納印花稅的違約責任7.印花稅繳納的爭議解決7.1承包商與業(yè)主之間關(guān)于印花稅繳納的爭議解決方式8.印花稅繳納的其他相關(guān)事項8.1印花稅繳納的變更與解除8.2印花稅繳納的未盡事宜9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.合同的爭議解決10.1承包商與業(yè)主之間關(guān)于合同的爭議解決方式11.合同的違約責任11.1承包商違反合同約定的違約責任11.2業(yè)主違反合同約定的違約責任12.合同的未盡事宜12.1合同的補充協(xié)議12.2合同的未盡事宜的處理方式13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條承包商與業(yè)主的定義與范圍1.1承包商的定義與范圍本合同中的承包商指的是具有合法營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，從事承包業(yè)務并承擔相應法律責任的法人或其他組織。1.2業(yè)主的定義與范圍本合同中的業(yè)主指的是擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔相應法律責任的個人或法人。第二條印花稅繳納的責任分配2.1承包商應繳納的印花稅承包商應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對其承包業(yè)務所涉及的合同、協(xié)議等文件繳納印花稅。2.2業(yè)主應繳納的印花稅業(yè)主應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對其擁有的房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓等行為所涉及的合同、協(xié)議等文件繳納印花稅。第三條印花稅繳納的時間及方式3.1承包商繳納印花稅的時間及方式承包商應在合同簽訂后30日內(nèi)，將應繳納的印花稅款支付給稅務機關(guān)，并取得印花稅完稅憑證。3.2業(yè)主繳納印花稅的時間及方式業(yè)主應在出租、轉(zhuǎn)讓房屋等行為發(fā)生前30日內(nèi)，將應繳納的印花稅款支付給稅務機關(guān)，并取得印花稅完稅憑證。第四條印花稅繳納的金額計算4.1承包商應繳納的印花稅金額計算承包商應繳納的印花稅金額，根據(jù)承包業(yè)務所涉及的合同、協(xié)議等文件確定的金額計算。4.2業(yè)主應繳納的印花稅金額計算業(yè)主應繳納的印花稅金額，根據(jù)出租、轉(zhuǎn)讓房屋等行為所涉及的合同、協(xié)議等文件確定的金額計算。第五條印花稅繳納的證明文件5.1承包商提供印花稅繳納證明文件的要求承包商應在合同簽訂后30日內(nèi)，向業(yè)主提供加蓋稅務機關(guān)印章的印花稅完稅憑證復印件。5.2業(yè)主提供印花稅繳納證明文件的要求業(yè)主應在出租、轉(zhuǎn)讓房屋等行為發(fā)生前30日內(nèi)，向承包商提供加蓋稅務機關(guān)印章的印花稅完稅憑證復印件。第六條印花稅繳納的違約責任6.1承包商未按約定時間及方式繳納印花稅的違約責任承包商未按本合同第三條約定時間及方式繳納印花稅的，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應繳納印花稅金額的5%。6.2業(yè)主未按約定時間及方式繳納印花稅的違約責任業(yè)主未按本合同第三條約定時間及方式繳納印花稅的，應向承包商支付違約金，違約金金額為應繳納印花稅金額的5%。第七條印花稅繳納的爭議解決7.1承包商與業(yè)主之間關(guān)于印花稅繳納的爭議解決方式承包商與業(yè)主之間發(fā)生的關(guān)于印花稅繳納的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同的解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第九條合同的爭議解決9.1承包商與業(yè)主之間關(guān)于合同的爭議解決方式承包商與業(yè)主之間發(fā)生的關(guān)于合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的違約責任10.1承包商違反合同約定的違約責任承包商違反本合同的約定，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。10.2業(yè)主違反合同約定的違約責任業(yè)主違反本合同的約定，應向承包商支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。第十一條合同的未盡事宜11.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確。11.2合同的未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和誠實信用原則處理。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告解除。12.2合同終止的條件與程序合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序本合同的簽署應由雙方授權(quán)代表進行，并加蓋公章。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入，是指在承包商與業(yè)主之間的合同履行過程中，涉及到的除承包商和業(yè)主之外的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，并按照本合同的約定承擔違約責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應得到尊重和保護，承包商和業(yè)主不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益實現(xiàn)第三方介入的權(quán)益實現(xiàn)應通過合同約定、法律途徑等予以保障。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同的約定，應承擔違約責任。4.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入的違約責任承擔應按照本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)進行。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為承包商、業(yè)主和第三方介入。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方介入在履行合同過程中，對承包商和業(yè)主造成的損失承擔的最高賠償限額。6.2第三方介入的責任限額確定第三方介入的責任限額應根據(jù)合同金額、風險評估等因素進行確定。6.3第三方介入的責任限額調(diào)整第三方介入的責任限額調(diào)整應由承包商和業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應符合我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應通過承包商和業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知第三方介入轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，應及時通知承包商和業(yè)主。第八條第三方介入的退出8.1第三方介入的退出條件第三方介入退出應符合我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.2第三方介入的退出程序第三方介入退出應通過承包商和業(yè)主協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。8.3第三方介入的退出通知第三方介入退出后，應及時通知承包商和業(yè)主。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：承包商營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：承包商稅務登記證復印件附件3：業(yè)主房屋所有權(quán)證復印件附件4：業(yè)主身份證復印件附件5：合同簽訂授權(quán)書附件6：印花稅完稅憑證復印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：違約金計算公式說明附件10：合同履行時間表附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：合同終止協(xié)議附件14：補充協(xié)議附件1：承包商營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：承包商的營業(yè)執(zhí)照復印件應合法有效，須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本、經(jīng)營范圍等內(nèi)容。附件2：承包商稅務登記證復印件詳細要求：承包商的稅務登記證復印件應合法有效，須包含納稅人名稱、納稅人識別號、稅務登記機關(guān)等內(nèi)容。附件3：業(yè)主房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：業(yè)主房屋所有權(quán)證復印件應合法有效，須包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋所有權(quán)證編號、房屋地址等內(nèi)容。附件4：業(yè)主身份證復印件詳細要求：業(yè)主身份證復印件應合法有效，須包含姓名、身份證號碼、住址等內(nèi)容。附件5：合同簽訂授權(quán)書詳細要求：合同簽訂授權(quán)書應明確授權(quán)人的姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件6：印花稅完稅憑證復印件詳細要求：印花稅完稅憑證復印件應合法有效，須包含繳納人名稱、稅目、稅額、繳納時間等內(nèi)容。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的義務、責任、權(quán)益保護等內(nèi)容。附件8：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、主體、責任限額等內(nèi)容。附件9：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方式、依據(jù)等內(nèi)容。附件10：合同履行時間表詳細要求：合同履行時間表應明確合同各項義務的履行時間節(jié)點。附件11：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、理由、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件12：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除的條件、程序、責任承擔等內(nèi)容。附件13：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確終止的條件、程序、責任承擔等內(nèi)容。附件14：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充的內(nèi)容、適用范圍、效力等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按約定時間及方式繳納印花稅的違約行為示例說明：如果承包商未能在合同簽訂后30日內(nèi)繳納印花稅，則視為違約。2.業(yè)主未按約定時間及方式繳納印花稅的違約行為示例說明：如果業(yè)主未能在出租、轉(zhuǎn)讓房屋等行為發(fā)生前30日內(nèi)繳納印花稅，則視為違約。3.承包商未按約定履行合同義務的違約行為示例說明：如果承包商未能按照合同約定的質(zhì)量、時間等標準完成工作，則視為違約。4.業(yè)主未按約定履行合同義務的違約行為示例說明：如果業(yè)主未能按照合同約定的支付時間、支付金額等標準支付款項，則視為違約。5.第三方介入的違約行為示例說明：如果第三方介入未