二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的與租賃期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的與租賃期限本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局如下：1.3.1臥室：間1.3.2客廳：間1.3.3餐廳：間1.3.4廚房：間1.3.5衛(wèi)生間：間1.3.6其他房間：間第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為租賃開始之日的下一個月日3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：銀行3.3.2賬戶名稱：3.3.3賬號：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的合理損耗后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金，不計(jì)利息。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照合同約定提供房屋。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.3出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還承租方押金。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定支付押金。8.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照合同約定及時(shí)退還承租方押金的，應(yīng)支付遲延履行金。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。10.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件10.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1任何一方均可向租賃合同簽訂地的居民委員會、村民委員會或基層調(diào)解組織申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1租賃雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。11.3.2任何一方對合同條款有爭議的，應(yīng)按照法律規(guī)定請求解釋。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響他人正常生活秩序。13.3設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并遵守使用規(guī)定。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的情況。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定。2.1.2甲方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知乙方，并告知合同履行情況。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方溝通，解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。2.2.3乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)向甲方反饋合同履行情況。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介方介入3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方乙方履行合同，并及時(shí)解決合同履行過程中的問題。3.1.3中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2.2維修服務(wù)方應(yīng)提供合格的維修服務(wù)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.2.3維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供維修服務(wù)，否則甲方乙方有權(quán)另行選擇維修服務(wù)方。3.3保險(xiǎn)公司介入3.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保證保險(xiǎn)條款的透明度。3.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)賠償損失，并承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠問題導(dǎo)致的損失。3.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方乙方備案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方介入時(shí)，甲方乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.1.2甲方乙方與第三方的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的劃分4.2.1第三方介入時(shí)，中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司與甲方乙方之間的糾紛，不影響其履行對甲乙方的義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。5.2甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除6.1.1合同履行完畢，第三方介入自動解除。6.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入同時(shí)終止。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2.2合同解除或終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同標(biāo)的物清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：合同履行過程中涉及的其它文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同標(biāo)的物清單本附件詳細(xì)列出租賃房屋的標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明本附件提供租金支付的證明，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件四：押金支付證明本附件提供押金支付的證明，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：房屋保險(xiǎn)單本附件提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件八：合同履行過程中涉及的其它文件和資料本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料，如維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定及時(shí)退還承租方押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)。7.維修服務(wù)方未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，或提供不合格的維修服務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，未保證保險(xiǎn)條款的透明度，或未按照合同約定及時(shí)賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付遲延履行金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支付違約金等。4.維修服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支付違約金等。5.保險(xiǎn)公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方損失、支