2024年度租賃合同（辦公室）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（辦公室）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密責(zé)任的期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品乙方將其位于【填寫具體地址】的辦公室【填寫辦公室面積】平方米租賃給甲方使用。租賃物包括：（1）辦公室內(nèi)部裝修及設(shè)施：包括墻面、地面、天花板、照明系統(tǒng)、中央空調(diào)、辦公桌椅、文件柜等；（2）公共區(qū)域設(shè)施：包括電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等；（3）其他附屬設(shè)施：包括停車場、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲方向乙方支付的租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付方式（1）每月初五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金；（2）每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)金支付至乙方指定收款人處。2.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用甲方應(yīng)合理使用租賃物，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)得到全面的保險(xiǎn)保障。如甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事故造成的損失。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知乙方，并提交相關(guān)材料供乙方審查。6.2轉(zhuǎn)租的程序甲方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給乙方。乙方應(yīng)在收到協(xié)議副本后【填寫審核期限】內(nèi)完成審核。如乙方同意轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣【填寫手續(xù)費(fèi)金額】元。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【填寫解除合同提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給乙方。乙方應(yīng)在收到協(xié)議副本后【填寫審核期限】內(nèi)完成審核。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣【填寫手續(xù)費(fèi)金額】元。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【填寫附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附件說明附件中包含租賃物的詳細(xì)清單、甲方和乙方的聯(lián)系信息等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無誤。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任總額不得超過人民幣【填寫責(zé)任限額金額】。第四條第三方支付4.1第三方支付如第三方介入本合同事項(xiàng)，需向甲方或乙方支付費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。4.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【填寫解除合同提前通知期限】書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第九條其他條款9.1附加條款本合同附件【填寫附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。9.2附件說明附件中包含租賃物的詳細(xì)清單、甲方和乙方的聯(lián)系信息等。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃辦公室的家具、設(shè)備、設(shè)施等物品清單，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明系統(tǒng)、中央空調(diào)等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：租賃物的使用和維護(hù)說明詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，以及禁止擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的條款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并列出保險(xiǎn)的詳細(xì)條款。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如甲方需要轉(zhuǎn)租，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按時(shí)提供租賃物。5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)催告并要求甲方支付應(yīng)付租金及逾期支付違約金。2.甲方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙