二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同及其詳細條款和續(xù)租服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同及其詳細條款和續(xù)租服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.物業(yè)使用及維護3.1使用權(quán)歸屬3.2物業(yè)使用范圍3.3維護與保養(yǎng)責任4.續(xù)租服務(wù)內(nèi)容4.1續(xù)租服務(wù)項目4.2服務(wù)時間及方式4.3服務(wù)費用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2物業(yè)方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1物業(yè)保險9.2合同續(xù)簽9.3合同保密條款10.租賃方及物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的附件12.租賃方及物業(yè)方的個人信息12.1租賃方個人信息12.2物業(yè)方個人信息13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)類型為，建筑面積為平方米。1.2續(xù)租期限租賃期限為2024年度租賃期滿后，續(xù)租期限為X年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3續(xù)租條件第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。2.2租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起X日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條物業(yè)使用及維護3.1使用權(quán)歸屬租賃方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2物業(yè)使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3維護與保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)承擔物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)責任，保證物業(yè)的正常使用。物業(yè)方的責任范圍及維修事項詳見附件。第四條續(xù)租服務(wù)內(nèi)容4.1續(xù)租服務(wù)項目4.2服務(wù)時間及方式物業(yè)方提供續(xù)租服務(wù)的時間為租賃期限內(nèi)的工作日，服務(wù)方式為現(xiàn)場服務(wù)或遠程服務(wù)。4.3服務(wù)費用物業(yè)方提供續(xù)租服務(wù)不收取額外費用，服務(wù)費用已包含在租金中。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。6.2物業(yè)方違約責任物業(yè)方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃方因此造成的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1物業(yè)保險租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將其保險單副本交給物業(yè)方備案。9.2合同續(xù)簽合同期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條租賃方及物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)方提供的服務(wù)。租賃方應(yīng)按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔物業(yè)維護和保養(yǎng)責任。10.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同的附件合同附件包括物業(yè)說明書、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)維護和保養(yǎng)項目等。第十二條租賃方及物業(yè)方的個人信息12.1租賃方個人信息租賃方名稱：X法定代表人：X地址：X聯(lián)系方式：X12.2物業(yè)方個人信息物業(yè)方名稱：X法定代表人：X地址：X聯(lián)系方式：X第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為X份，分別由雙方留存。14.3合同的保管責任雙方均應(yīng)妥善保管合同正本和副本，不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有遺失，應(yīng)立即通知對方并辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔保、評估、審計、鑒定、保險等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)責任。2.3第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限于合同約定的范圍，且不超過其接受委托時的職責范圍。3.3第三方獨立責任第三方對本合同的履行獨立承擔責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供輔助服務(wù)。4.3第三方與租金第三方不參與租金的計算、支付和收取，僅提供與租金相關(guān)的服務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同項下承擔的最大責任限額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責和合同約定確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的權(quán)益得到保障。7.2甲乙方不得以任何方式限制第三方行使合法權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)配合第三方履行本合同項下的職責。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓甲乙方如需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2第三方同意第三方同意甲乙方的轉(zhuǎn)讓請求，且轉(zhuǎn)讓不違反本合同約定。第十條違約責任10.1甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。10.2第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效甲乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保險甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為第三方提供必要的保險保障。12.2保密甲乙方應(yīng)保守本合同及第三方信息的相關(guān)保密事項。12.3通知甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時通知第三方有關(guān)合同履行的事宜。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)說明書詳細描述租賃物業(yè)的基本情況、設(shè)施、使用規(guī)則等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)方的管理職責、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)項目列舉物業(yè)維護和保養(yǎng)的項目，及雙方的責任劃分。附件四：租金支付證明證明租賃方按約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：租賃期限變更協(xié)議如有租賃期限變更，需提供變更協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責、費用等信息。附件七：保險單副本租賃方購買的物業(yè)保險單副本，證明保險的有效性。附件八：合同修訂協(xié)議如有合同修訂，需提供修訂協(xié)議。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，使用物業(yè)不當。3.租賃方未按時履行物業(yè)維護和保養(yǎng)責任。4.物業(yè)方未按約定提供服務(wù)。5.物業(yè)方未及時解決租賃方遇到的問題。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責任認定標準：1.租賃方違約：每逾期支付租金一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方使用物業(yè)不當：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。3.租賃方未履行物業(yè)維護和保養(yǎng)責任：每次違反，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。4.物業(yè)方未提供服務(wù)：按照合同約定，承擔未能提供服務(wù)的損失。5.物業(yè)方未及時解決租賃方問題：每次未解決，應(yīng)支付人民幣元作為違約金。6.第三方未履行服務(wù)職責：按照合同約定，承擔未能提供服務(wù)的損失。7.