沿街商圈出租合同模板

沿街商圈出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：_________________________

4.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金_________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完好商鋪及相關(guān)手續(xù)后________日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：_________________________元/月。

2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_________________________元/月。

3.乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。

六、商鋪使用與管理

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但應(yīng)提前________天通知乙方。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供商鋪或未按時(shí)退還押金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修改造方案

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪物業(yè)管理規(guī)定

（4）商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪公共設(shè)施清單

（5）商鋪?zhàn)赓U合同附件五：甲方授權(quán)委托書

（6）商鋪?zhàn)赓U合同附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（7）商鋪?zhàn)赓U合同附件七：乙方身份證復(fù)印件

（8）商鋪?zhàn)赓U合同附件八：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：_________________________

4.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下配套服務(wù)：

（1）商鋪裝修、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）商鋪的物業(yè)管理；

（3）商鋪的公共設(shè)施維護(hù)；

（4）商鋪的消防、安全及環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及丙方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但應(yīng)提前________天通知乙方及丙方。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供全面、優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)保障甲方在租賃期間的權(quán)益。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)引導(dǎo)乙方合法經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)沿街商圈的繁榮穩(wěn)定。甲方的主導(dǎo)作用有利于提升商鋪的知名度，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家入駐，促進(jìn)商圈整體發(fā)展。

附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修改造方案

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪物業(yè)管理規(guī)定

（4）商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪公共設(shè)施清單

（5）商鋪?zhàn)赓U合同附件五：甲方授權(quán)委托書

（6）商鋪?zhàn)赓U合同附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（7）商鋪?zhàn)赓U合同附件七：乙方身份證復(fù)印件

（8）商鋪?zhàn)赓U合同附件八：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商鋪，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)一家餐飲店，并由丙方提供餐飲設(shè)備租賃和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

4.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲設(shè)備的租賃，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等；

（2）餐飲運(yùn)營(yíng)管理咨詢和培訓(xùn)；

（3）餐飲服務(wù)的日常維護(hù)和清潔；

（4）餐飲服務(wù)的營(yíng)銷推廣；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)餐飲店，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)化的餐飲運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保店鋪的順利運(yùn)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

4.乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，根據(jù)丙方提供的設(shè)備狀態(tài)，要求丙方退還部分租金或設(shè)備折舊費(fèi)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證商鋪的出租條件符合合同約定，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修和改造。

3.甲方應(yīng)確保商鋪的安全性和適宜性，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滯納金。

2.乙方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃過