2024個人住房租房合同

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及符合租賃規(guī)定的相關(guān)文件。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：約定租金金額及支付時間，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。4.押金：約定押金金額及退還方式，確保租賃期滿或合同提前解除后，雙方按約定處理押金。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式和扣除費用后的退還金額。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方應(yīng)承擔的維修責(zé)任及不得干涉乙方正常生活和工作等義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修責(zé)任和不得干涉乙方正常生活和工作的條款。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施、愛護公共設(shè)施等義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用和愛護設(shè)施的條款。7.違約責(zé)任：約定違約金金額及違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金金額和違約行為的處理條款。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中規(guī)定友好協(xié)商解決和向人民法院提起訴訟的條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等方式解決問題。應(yīng)用場合：1.個人住房租賃：適用于個人出租自有住房給他人居住的情況。2.短期租房：適用于租客短期租賃房屋，如旅游住宿、臨時辦公等。3.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)校為學(xué)生提供宿舍租賃服務(wù)的情況。4.公寓租賃：適用于租賃公寓樓中的單個房間或整個公寓。5.農(nóng)村房屋租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)房屋的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造條款：允許承租人在符合規(guī)定的情況下對房屋進行改造的條款。4.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件和違約金等。5.房屋保險條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔。附