二零二四年度租賃合同的租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同的租金調(diào)整本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金標準及租金支付方式2.1租金的標準2.2租金支付的周期2.3租金支付的方式第三條租金調(diào)整的依據(jù)3.1租金調(diào)整的法律法規(guī)依據(jù)3.2租金調(diào)整的市場行情依據(jù)第四條租金調(diào)整的計算方式4.1租金調(diào)整的計算公式4.2租金調(diào)整的計算周期第五條租金調(diào)整的生效條件5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2租金調(diào)整的生效時間第六條租金調(diào)整的申請程序6.1租金調(diào)整的申請主體6.2租金調(diào)整的申請流程第七條租金調(diào)整的審批程序7.1租金調(diào)整的審批主體7.2租金調(diào)整的審批流程第八條租金調(diào)整的公示程序8.1租金調(diào)整的公示主體8.2租金調(diào)整的公示流程第九條租金調(diào)整的爭議解決方式9.1租金調(diào)整的爭議解決主體9.2租金調(diào)整的爭議解決流程第十條租金調(diào)整的特殊情形處理10.1特殊情況下的租金調(diào)整方式10.2特殊情況下的租金調(diào)整流程第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的主體13.2爭議解決的流程第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.2租賃期限的起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金標準及租金支付方式2.1租金的標準：租賃物的租金標準為每月人民幣元/平方米。2.2租金支付的周期：租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的日。2.3租金支付的方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條租金調(diào)整的依據(jù)3.1租金調(diào)整的法律法規(guī)依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第四條租金調(diào)整的計算方式4.1租金調(diào)整的計算公式：新租金=原租金×市場行情調(diào)整系數(shù)。4.2租金調(diào)整的計算周期：租金調(diào)整周期為每半年一次，具體調(diào)整日期為每半年結(jié)束后的第一個月。第五條租金調(diào)整的生效條件5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件：當市場行情調(diào)整系數(shù)大于1時，租金將進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的生效時間：租金調(diào)整自雙方簽訂《租金調(diào)整通知書》之日起生效。第六條租金調(diào)整的申請程序6.1租金調(diào)整的申請主體：租金調(diào)整的申請主體為租賃雙方。6.2租金調(diào)整的申請流程：租賃雙方根據(jù)市場行情變化情況，協(xié)商確定租金調(diào)整系數(shù)，填寫《租金調(diào)整申請表》，并提交給甲方審批。第七條租金調(diào)整的審批程序7.1租金調(diào)整的審批主體：租金調(diào)整的審批主體為甲方。7.2租金調(diào)整的審批流程：甲方收到《租金調(diào)整申請表》后，對申請內(nèi)容進行審查，并在收到申請之日起15日內(nèi)作出批準或不批準的決定。如批準，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出《租金調(diào)整通知書》。如不批準，甲方應(yīng)向乙方說明理由。第八條租金調(diào)整的公示程序8.1租金調(diào)整的公示主體：租金調(diào)整的公示主體為甲方。8.2租金調(diào)整的公示流程：甲方應(yīng)在《租金調(diào)整通知書》發(fā)出后10日內(nèi)，將租金調(diào)整的相關(guān)信息進行公示，公示期為15日。第九條租金調(diào)整的爭議解決方式9.1租金調(diào)整的爭議解決主體：租金調(diào)整的爭議解決主體為租賃雙方。9.2租金調(diào)整的爭議解決流程：租賃雙方在租金調(diào)整過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租金調(diào)整的特殊情形處理10.1特殊情況下的租金調(diào)整方式：如遇不可抗力等特殊情況，影響租賃物使用或經(jīng)營的，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整方式。10.2特殊情況下的租金調(diào)整流程：特殊情況下的租金調(diào)整，租賃雙方應(yīng)充分溝通，必要時可簽訂補充協(xié)議，明確租金調(diào)整的相關(guān)事項。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的違約責任12.1違約行為的界定：違約行為是指合同當事人違反合同約定的行為。12.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的主體：爭議解決的主體為租賃雙方。13.2爭議解決的流程：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件及后果：合同終止條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入的相關(guān)事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)機關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事項，確保合同的順利履行。第三條第三方責任限制3.1第三方對甲乙雙方不承擔任何合同責任，甲乙雙方不得要求第三方承擔合同責任。3.2第三方介入的事項，如涉及費用支付，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)費用。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入的事項，如涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方介入導致合同履行受到影響。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討處理方案。5.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時可供使用。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣萬元。6.2第三方介入事項導致的損失，如超出賠償限額，甲乙雙方自行承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的公示程序8.1第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)在合同履行地進行公示，公示期為日。8.2公示期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的介入，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。第十條第三方介入的終止條件及后果10.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復合同履行，如因第三方介入導致?lián)p失，按合同約定承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違反本合同或甲乙雙方約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。11.2第三方違約責任的具體承擔方式，按照本合同第七條、第八條、第九條、第十條等規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定12.1如第三方介入事項涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中注明。如甲乙雙方對本部分內(nèi)容有異議，可在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物房產(chǎn)證復印件附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租金調(diào)整申請表附件4：租金調(diào)整通知書附件5：第三方介入同意書附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：損失賠償計算公式附件9：合同履行證明附件10：爭議解決承諾書附件1：租賃物房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：租金調(diào)整申請表詳細要求：租金調(diào)整申請表應(yīng)填寫完整、準確，包括租金調(diào)整的原因、依據(jù)、計算方式等。附件說明：用于申請租金調(diào)整時提交給甲方審批，確保租金調(diào)整的合法性和合理性。附件4：租金調(diào)整通知書詳細要求：租金調(diào)整通知書應(yīng)明確租金調(diào)整的金額、生效時間等事項。附件說明：用于通知乙方租金調(diào)整的相關(guān)信息，確保乙方了解并接受租金調(diào)整。附件5：第三方介入同意書詳細要求：第三方介入同意書應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限等。附件說明：用于確認第三方介入的事項，確保甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。附件6：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等。附件說明：用于記錄合同變更的相關(guān)事項，確保合同變更的合法性和有效性。附件7：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式、計算標準等。附件說明：用于計算違約金，確保違約行為的賠償依據(jù)。附件8：損失賠償計算公式詳細要求：損失賠償計算公式應(yīng)明確損失賠償?shù)挠嬎惴绞?、計算標準等。附件說明：用于計算損失賠償，確保損失賠償?shù)暮侠硇院蜏蚀_性。附件9：合同履行證明詳細要求：合同履行證明應(yīng)真實、完整，反映合同履行的情況。附件說明：用于證明合同的履行情況，作為解決爭議的依據(jù)。附件10：爭議解決承諾書詳細要求：爭議解決承諾書應(yīng)明確爭議解決的途徑、期限等。附件說明：用于承諾在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決爭議，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供租賃物，或未履