2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與裝修合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（裝修方）第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房產(chǎn)信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修工期3.4裝修質(zhì)量保證第四條合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修預(yù)算表第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2乙方與丙方其他約定第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有合法權(quán)利出售該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)_______________，聯(lián)系方式為_(kāi)_______________。1.2乙方（買(mǎi)方）：指具有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)意愿并簽署本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)_______________，聯(lián)系方式為_(kāi)_______________。1.3丙方（裝修方）：指由甲方指定或乙方選擇的負(fù)責(zé)房產(chǎn)裝修的個(gè)體或公司，地址為_(kāi)_______________，聯(lián)系方式為_(kāi)_______________。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房產(chǎn)信息：甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后________________個(gè)月內(nèi)完成。第三條裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），乙方應(yīng)于裝修開(kāi)始前支付人民幣_(tái)_______________元整作為裝修預(yù)付款。3.3裝修工期：裝修工程應(yīng)自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算，工期為_(kāi)_______________個(gè)月。3.4裝修質(zhì)量保證：丙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自裝修完工之日起提供________________年的質(zhì)保期。第四條合同履行及驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：裝修完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收合格證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________________%。5.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或未協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________________%。5.3丙方違約：丙方未按照合同約定完成裝修工程或未保證裝修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可依法向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、甲方乙方丙方的商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失，并支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的兩倍。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。在解除合同前，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，已支付的費(fèi)用不予退還。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求丙方在裝修過(guò)程中，盡量減少對(duì)房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)的改動(dòng)。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供房產(chǎn)的原始購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3丙方特殊要求：丙方要求乙方在裝修期間提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員名單，以確保施工安全。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，作為合同附件的一部分。12.3裝修預(yù)算表：本合同附件三為裝修預(yù)算表，作為合同附件的一部分。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。13.2乙方與丙方其他約定：雙方同意，裝修過(guò)程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方的作用：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和裝修過(guò)程進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等，以確保合同的公平、公正和透明。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲方、乙方和丙方，不參與雙方的交易，僅提供評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。17.2第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)益劃分，各方仍按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十八條第三方介入的程序18.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。18.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和裝修過(guò)程進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。第十九條第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如發(fā)現(xiàn)合同約定的內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出變更。19.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。21.2當(dāng)甲方、乙方和丙方未按照合同約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。第二十二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明22.1甲方、乙方和丙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。22.3第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。第二十三條第三方介入后的合同終止和解除23.1當(dāng)?shù)谌酵瓿稍u(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，且甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的服務(wù)無(wú)異議時(shí)，本合同終止。23.2如甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2第三方服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等具體事項(xiàng)，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式記載。第二十五條第三方介入的生效、變更和解除25.1第三方介入的生效條件：本合同簽署后，第三方與甲方、乙方和丙方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同和serviceagreement的約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)。25.2第三方介入的變更條件：如合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。25.3第三方介入的解除條件：如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，且第三方已完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案作為合同附件的一部分，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：裝修預(yù)算表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件的說(shuō)明：裝修預(yù)算表作為合同附件的一部分，用于明確裝修工程的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)