手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條：違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任5.2賠償金額第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3物業(yè)費(fèi)用第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾10.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（甲方姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。1.2買(mǎi)受人信息（乙方姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____。1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）出售給乙方。該房產(chǎn)為_(kāi)___（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記日期為_(kāi)___年____月____日。房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（附房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式（1）在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間及方式，由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、租賃關(guān)系等問(wèn)題，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2瑕疵責(zé)任如該房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2賠償金額如甲乙雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同交易價(jià)格的____%及相關(guān)損失費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）本合同依法解除或終止；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有房產(chǎn)交易需求，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶前已辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房產(chǎn)過(guò)戶前存在未支付的物業(yè)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理過(guò)戶手續(xù)使用。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保文件等。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同附件中明確。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶協(xié)助、物業(yè)交接等。16.4第三方責(zé)任限制如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)賠償責(zé)任限額在本合同附件中明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，在本合同附件中明確。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、損失賠償金額等。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。18.4第三方與中介方如第三方為中介方，本合同另有約定的除外，中介方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更及解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向本合同簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方責(zé)任限額證明第三方對(duì)賠償責(zé)任限額的證明文件，作為本合同的附件。第二十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)22.1簽署日期本合同及其附件簽署日期為_(kāi)___年____月____日。22.2簽署地點(diǎn)本合同及其附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二十三條：合同正本及副本23.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2合同副本本合同的副本及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件四：貸款合同如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件五：擔(dān)保文件如交易過(guò)程中涉及擔(dān)保，本附件為擔(dān)保文件的復(fù)印件，用于證明擔(dān)保事項(xiàng)。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件為過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于：過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于證明物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：第三方責(zé)任限額證明本附件為第三方對(duì)賠償責(zé)任限額的證明文件，用于明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.2乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或支付的時(shí)間、方式不符合本合同的約定。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，或支付的金額不足。2.3甲方未按照