2024年物業(yè)綠化管理外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)綠化管理外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所稱綠化管理的范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置與培訓(xùn)3.3綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)3.4綠化環(huán)境的監(jiān)督與檢查第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的場地與設(shè)施4.2支付服務(wù)費(fèi)用4.3協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付期限和方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條質(zhì)量保證6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對綠化服務(wù)質(zhì)量的承諾6.3質(zhì)量問題的解決方式第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責(zé)任的計算和賠償方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效與失效13.3合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××綠化管理有限公司乙方地址：×××路×××號1.3合同所稱綠化管理的范圍和內(nèi)容本合同所稱綠化管理范圍包括：甲方擁有的所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的綠化區(qū)域。綠化管理內(nèi)容包括：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、清潔、綠化設(shè)施的維護(hù)等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條乙方義務(wù)3.1綠化管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供全面的綠化管理服務(wù)。3.2人員配置與培訓(xùn)乙方應(yīng)配置足夠的綠化管理人員，并定期對綠化人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高綠化服務(wù)品質(zhì)。3.3綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)所有綠化設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4綠化環(huán)境的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對綠化環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保綠化環(huán)境的整潔、優(yōu)美。第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的場地與設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行綠化管理所需的場地、綠化植物、綠化設(shè)施等。4.2支付服務(wù)費(fèi)用甲方按照本合同約定的費(fèi)用支付期限和方式，向乙方支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理，提供必要的支持與配合。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式本合同綠化管理服務(wù)費(fèi)用按照綠化面積、服務(wù)周期和約定的單價計算。5.2費(fèi)用支付期限和方式甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付乙方上一季度綠化管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以答復(fù)。第六條質(zhì)量保證6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家綠化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證綠化植物的生長狀況良好，綠化環(huán)境整潔優(yōu)美。6.2乙方對綠化服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾在本合同期內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的綠化管理服務(wù)，保證綠化植物成活率不低于95%。6.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方綠化管理服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括：本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。7.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的例外情況保密信息不包括法律要求披露的信息，或甲方明確書面同意披露的信息。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方違約情形甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。甲方應(yīng)在乙方通知后的15日內(nèi)支付應(yīng)付款項，否則乙方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任的計算和賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件和程序任何一方提出合同解除請求，需以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并協(xié)商解決合同履行受到影響的問題。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將綠化植物、綠化設(shè)施等交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：綠化管理服務(wù)方案、綠化植物清單、綠化設(shè)施清單等。13.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿自行失效。13.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為不違反合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限應(yīng)在雙方書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入期限屆滿，或雙方書面協(xié)議約定的任務(wù)完成，第三方應(yīng)退出合同履行過程。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方均負(fù)有合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方、乙方對第三方介入行為所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照書面協(xié)議履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方、乙方的信息共享與保密8.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，向第三方披露合同相關(guān)信息。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方如因故需退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)交接工作，確保合同的正常履行。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方與第三方之間的任何口頭約定，未經(jīng)書面確認(rèn)，均不得作為追究責(zé)任的依據(jù)。第十一條合同的變更與解除11.1甲方、乙方與第三方之間的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)新的合同約定，繼續(xù)履行或終止其職責(zé)。第十二條不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即書面通知甲方、乙方。12.2第三方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少合同履行受到影響的時間和范圍。第十三條爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理服務(wù)方案詳細(xì)描述綠化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件二：綠化植物清單列明綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置等詳細(xì)信息。附件三：綠化設(shè)施清單列明綠化設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計算方式等。附件六：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)明確綠化植物和環(huán)境的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密責(zé)任、例外情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供綠化管理服務(wù)。2.乙方提供的綠化管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的場地和設(shè)施不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。3.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。示例說明：如乙方未按照約定提供綠化管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.綠化管理服務(wù)：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、清潔、綠化設(shè)施的維護(hù)等工作。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，計算方式為：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接