房產(chǎn)買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間3.3定金退款條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條定金抵作房款5.1定金抵作房款比例5.2剩余房款支付時間及方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他補充事項10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條房屋所有權證號及身份證號13.1房屋所有權證號13.2出賣人身份證號13.3買受人身份證號第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2出賣人身份證復印件14.3買受人身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結構：（房屋結構類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號碼）第三條定金金額3.1定金數(shù)額：（定金金額，單位：元）3.2定金支付時間：（定金支付的具體日期）3.3定金退款條件：（定金退款的條件和情形）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（房屋交付的具體日期）4.2房屋過戶時間：（房屋過戶的具體日期）第五條定金抵作房款5.1定金抵作房款比例：（定金抵作房款的比例，如：50%）5.2剩余房款支付時間及方式：（剩余房款的支付時間和方式，如：自交付之日起一個月內(nèi)支付清剩余房款）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（合同變更的條件和程序）6.2合同解除條件：（合同解除的條件和程序）第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（出賣人違約時應承擔的責任和賠償金額）7.2買受人違約責任：（買受人違約時應承擔的責任和賠償金額）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（選擇爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決地點：（爭議解決的地點，如：出賣人或買受人所在地人民法院）第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：（合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、交付定金等）9.2合同終止條件：（合同終止的條件，如：房屋過戶完畢、房款支付完畢等）9.3合同解除條件：（合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約等）第十條附加條款10.1其他補充事項：（其他需要補充的事項，如：房屋維修責任、物業(yè)管理費等）10.2附件：（附件的名稱和數(shù)量，如：房屋所有權證復印件、出賣人身份證復印件等）第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）11.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）第十二條合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第十三條房屋所有權證號及身份證號13.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號碼）13.2出賣人身份證號：（出賣人身份證號碼）13.3買受人身份證號：（買受人身份證號碼）第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.2出賣人身份證復印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.3買受人身份證復印件：（附件數(shù)量和份數(shù)）14.4其他相關文件：（附件數(shù)量和份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠信履行義務。3.2第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作。3.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，若存在瑕疵或導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方應承擔的合同責任。4.2第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務或產(chǎn)品，甲乙方應按照約定支付相關費用。5.2第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2甲乙方應審查第三方提供的文件或信息，確保其真實、準確、完整。第八條第三方介入后的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權選擇爭議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應對第三方提供的涉及合同履行過程中的相關信息予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向任何無關第三方披露第三方信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作后，其介入本合同的權利義務自行終止。10.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。11.2甲乙方與第三方之間的權利義務，互不干擾，各自獨立承擔。第十二條第三方介入后的額外條款12.1甲乙方與第三方另有約定的，應以書面形式補充在本合同中。12.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入后的說明13.1本合同中第三方介入的相關條款，旨在明確各方的權利義務，確保合同的順利履行。13.2甲乙方應認真閱讀、理解并遵守本合同及補充協(xié)議的約定。第十四條第三方介入后的簽字14.1本合同第三方介入的相關條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，由甲乙方簽字蓋章確認。14.2第三方介入的額外條款，經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致后，由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證復印件附件3：買受人身份證復印件附件4：房屋買賣合同復印件附件5：定金收據(jù)復印件附件6：房屋過戶申請書復印件附件7：貸款申請表復印件附件8：評估報告復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：其他相關文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號碼、所有權人姓名、房屋坐落等信息。2.出賣人身份證復印件：應清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。3.買受人身份證復印件：應清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。4.房屋買賣合同復印件：應包含合同的主要條款，如房屋坐落、面積、價款、交付時間等。5.定金收據(jù)復印件：應清晰顯示收據(jù)上的金額、收款人、收款日期等信息。6.房屋過戶申請書復印件：應包含過戶申請人的姓名、過戶房屋的坐落、面積等信息。7.貸款申請表復印件：應包含貸款人的姓名、貸款金額、貸款期限等信息。8.評估報告復印件：應包含房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。9.中介服務合同復印件：應包含中介服務的范圍、費用、服務期限等信息。10.其他相關文件復印件：應包含與房屋買賣相關的其他文件信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按合同約定支付房款。4.買受人未按合同約定接收房屋。5.第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房款的10%。2.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為過戶費的2倍。3.買受人未按合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金金額為房款的5%。4.買受人未按合同約定接收房屋的，視為買受人放棄購買權利，扣除定金后，甲乙方互不承擔違約責任。5.第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值確定。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人按照合同約定交付房屋。違約金的支付不影響買受人要求出賣人履行合同的權利。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件第四條定金支付方式4.1定金支付賬戶4.2定金支付憑證第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間第六條定金退還及處理6.1定金退還條件6.2定金退還方式第七條違約責任7.1買受人違約7.2出賣人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2定金支付憑證復印件第十二條其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），不動產(chǎn)權證號：（不動產(chǎn)權證號）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米），套內(nèi)面積（平方米）2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權證號：（房產(chǎn)所有權證號）第三條定金金額3.1定金金額確定：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）3.2定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務的，出賣人應當自合同約定的房產(chǎn)交付之日起（具體日期）內(nèi)退還定金；3.3.2買受人未按照合同約定履行完畢所有義務的，定金不予退還；3.3.3合同約定以外的其他原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決，必要時可申請退還定金。第四條定金支付方式4.1買受人應通過（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）將定金支付至出賣人指定的賬戶：賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶銀行：（開戶銀行）4.2買受人支付定金后，應及時向出賣人提供支付憑證，出賣人應予以確認。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定于（具體日期）前完成房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶時間：雙方約定于（具體日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條定金退還及處理6.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務的，出賣人應當自合同約定的房產(chǎn)交付之日起（具體日期）內(nèi)退還定金；6.2買受人未按照合同約定履行完畢所有義務的，定金不予退還；6.3合同約定以外的其他原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決，必要時可申請退還定金。第七條違約責任7.1買受人違約：7.1.1買受人未按照合同約定履行完畢所有義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）；7.1.2買受人延遲履行合同的，應按日計算遲延履行金，遲延履行金為房產(chǎn)交易總價的（百分比）；7.2出賣人違約：7.2.1出賣人未按照合同約定履行完畢所有義務的，應向買受人支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）；7.2.2出賣人延遲履行合同的，應按日計算遲延履行金，遲延履行金為房產(chǎn)交易總價的（百分比）。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，除非雙方另有約定；9.3如果雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但應當簽訂書面協(xié)議。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：10.1.1出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制；10.1.2出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何誤導性陳述或者重大遺漏；10.2買受人聲明與承諾：10.2.1買受人保證其提供的個人信息、支付能力等基本情況真實、準確、完整；10.2.2買受人同意按照本合同約定支付定金，并履行后續(xù)交易手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2定金支付憑證復印件11.3其他與本合同相關的文件和資料。第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜或者需要補充約定的，可以另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）（月）（日）。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方在履行本合同過程中，若存在過錯，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，與第三方進行溝通，商定介入的具體事宜；2.2甲乙方應向第三方提供與本合同有關的全部資料，以便第三方進行評估和處理；2.3第三方在接到甲乙方的資料后，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，若存在過錯，應承擔的責任限額為（金額）；3.2第三方在履行本合同過程中，若導致甲乙方損失，第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進行賠償；3.3第三方對甲乙方提供的資料保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給其他方。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方在本合同履行過程中，與其他各方應是獨立的法律關系；4.2第三方與其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決；4.3第三方在本合同履行過程中，不應干預甲乙方的正常交易行為。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對第三方的付款義務；5.2甲乙方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對第三方的配合義務；5.3甲乙方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行對第三方的保密義務。第六條第三方退出機制6.1第三方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不能履行或者履行不符合法律法規(guī)及本合同約定情況，甲乙方有權要求第三方退出；6.2第三方退出后，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任；6.3第三方退出后，甲乙方應重新商定第三方，以確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：定金支付憑證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：買賣雙方身份證復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：其他與本合同相關的文件和資料附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡，作為本合同有效組成部分，用于證明房產(chǎn)權屬情況。附件2：定金支付憑證復印件說明：定金支付憑證復印件應包含支付時間、金額、支付方式等信息，作為證明買受人已履行定金支付義務的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等，用于向過戶機構提交過戶申請。附件5：貸款申請表說明：貸款申請表應填寫完整，包括買受人個人信息、貸款金額、還款方式等信息，用于向貸款機構提交貸款申請。附件6：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，作為本合同有效組成部分，用于核實雙方身份。附件7：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件應包括中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息，作為中介方履行義務的依據(jù)。附件8：其他與本合同相關的文件和資料說明：其他與本合同相關的文件和資料包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等，用于證明房產(chǎn)交易相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未按照合同約定時間支付定金，視為違約。違約金計算方式為定金金額的10%。2.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。違約金計算方式為房產(chǎn)交易總價的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未按照合同約定提供服務，視為違約。違約責任由中介方承擔，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.逾期履行違約行為及責任認定：示例：任何一方未按照合同約定時間履行相應義務，視為違約。違約方應支付遲延履行金，計算方式為每日遲延履行金的金額為房產(chǎn)交易總價的1%。5.不適當履行違約行為及責任認定：示例：出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標準，視為不適當履行。出賣人應承擔修復費用或者賠償買受人因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)買賣定金合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式5.定金退還與扣除情況5.1定金退還條件5.2定金扣除情況6.房產(chǎn)交易價格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.合同的履行與違約責任8.1履行期限8.2違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的附則13.1合同的解釋13.2適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與失效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同規(guī)定的范圍包括：標的房產(chǎn)的買賣、定金的支付、退還及扣除等相關事宜。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為：【房產(chǎn)地址】。3.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。第四條定金金額與支付方式4.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買標的房產(chǎn)的定金。4.2支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。乙方支付定金后，應向甲方提供支付憑證。第五條定金退還與扣除情況5.1定金退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金時，甲方應在收到乙方書面退款申請后的【定金退還期限】內(nèi)，將定金退還給乙方。5.2定金扣除情況若乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。若甲方違約，甲方應雙倍返還定金給乙方。第六條房產(chǎn)交易價格與支付方式6.1房產(chǎn)交易價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【房產(chǎn)交易價格】元。6.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格。乙方支付房產(chǎn)交易價格后，應向甲方提供支付憑證。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件、填寫過戶申請表、繳納稅費等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由【過戶費用承擔方】承擔。若雙方有其他約定的，從其約定。第九條合同的履行與違約責任9.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限和方式履行合同。若因特殊情況導致無法按期履行的，雙方可協(xié)商延期。9.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3失效條件本合同在履行期限內(nèi)，因客觀原因導致無法繼續(xù)履行的，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。14.2約定的生效與失效條件附加的其他約定自雙方簽字或者蓋章之日起生效，如無特別約定，自本合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)評估、推廣、交易撮合、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.2第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，對于因其服務導致的甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。3.2說明本合同中的第三方介入，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方因其服務導致的甲乙方損失，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用、行業(yè)標準等因素綜合確定。具體責任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，是基于本合同及補充協(xié)議的約定，第三方提供服務，甲乙方支付費用的一致性關系。5.2第三方獨立性第三方應保持獨立性，不應受到甲乙方的不當影響，以確?？陀^、公正地提供服務。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更應書面簽署，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙方均有權解除與第三方的服務協(xié)議。解除協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2獨立訴訟甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非經(jīng)法院判決或者仲裁裁決otherwise。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的有效期9.1有效期第三方介入的有效期