二手房屋買賣協(xié)議2024年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣協(xié)議2024年度版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶型圖13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2.1房屋交付前支付人民幣萬(wàn)元整。3.2.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1房屋交付前支付的剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付的剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交付的問(wèn)題。4.2.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)內(nèi)部整潔。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為兩年。6.2維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元整。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元整。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬(wàn)元整。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬(wàn)元整。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的附件13.其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1本合同簽訂日期：年月日。14.2合同簽字蓋章頁(yè)：賣方簽字：_______________________買方簽字：_______________________見(jiàn)證人簽字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙方的同意。3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)限于第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的合同變更及解除8.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入需要解除本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向第三方所在地區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：5.第三方服務(wù)協(xié)議：如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：本合同附件中附有房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章后生效。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)：如甲乙方同意委托第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，本合同附件中附有房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、辦理事項(xiàng)、費(fèi)用支付等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元整。未能按照本合