親子教育房產(chǎn)交易樣本

親子教育房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.身份證明文件（甲方身份證、乙方身份證）3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如適用）4.雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，視為違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，視為違約。6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，視為違約。7.雙方約定以外的政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括首付款和剩余房款。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶費(fèi)用：指完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。7.政策變化、法律規(guī)定：指合同簽訂后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.乙方未能按約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定后續(xù)處理方案。6.政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況確定后續(xù)處理方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，愿意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。4.雙方需要完成房產(chǎn)交付、過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)