2024版二手房買賣中的交易保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣中的交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費及其他費用12.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立，提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營單位。1.4二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的存量住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：證字第號。2.4房屋性質(zhì)：住宅。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買受人應(yīng)按照雙方約定的首付款比例，向出賣人支付首付款人民幣萬元整，首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額，繼續(xù)支付剩余房款。3.4貸款辦理：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和其他費用。貸款額度、期限及利率等，由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款支付：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為年月日。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，屋面防水保修期為五年，電梯、給排水、電氣、燃氣等系統(tǒng)設(shè)備保修期為兩年。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計算。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：雙方約定，本次房屋交易的經(jīng)紀(jì)手續(xù)費為人民幣萬元整，由買受人承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔(dān)比例，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。7.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金。違約金為本合同經(jīng)紀(jì)手續(xù)費的2%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：本合同在履行過程中，一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢后終止。11.3合同失效：本合同因解除、終止或無效而失效。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造：雙方同意，房屋交付后，買受人如需進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知出賣人。12.2家具家電歸屬：雙方同意，房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定處理。未約定的，出賣人應(yīng)將其留在房屋內(nèi)。12.3物業(yè)管理費及其他費用：買受人應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等房屋使用相關(guān)費用。12.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，履行合同約定的義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含雙方約定的其他重要文件。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、裝修公司、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的履行需要，按照甲乙方的約定和指示，參與合同的某些條款的履行過程。2.2第三方介入條件：第三方必須是與甲乙方無利益沖突的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人和其他組織。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和指示，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約行為或過錯行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙方取得的報酬總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)慣例和公平原則確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲乙雙方之間的爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決途徑：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過兩年。第九條：第三方介入的生效、終止和失效9.1第三方介入的生效：第三方介入本合同，應(yīng)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止：第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.3第三方介入的失效：第三方介入失效，不影響本合同其他條款的效力。第十條：其他約定10.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并對其進行盡職調(diào)查。10.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬。10.3第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件三：不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件四：裝修合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如房屋需要裝修，此附件用于證明甲乙雙方關(guān)于裝修的約定。附件五：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件說明：用于明確家具家電的歸屬及數(shù)量，以免產(chǎn)生爭議。附件六：物業(yè)管理費支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明買受人已支付物業(yè)管理費。附件七：其他重要文件附件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，如貸款合同、維修記錄等。附件說明：用于證明本合同履行過程中涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付定金或首付款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如金融機構(gòu)未按時放貸。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如為本合同交易價格的1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額計算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任限額：違約責(zé)任限額不得超過合同交易價格的總額。示例說明：1.若甲方未按時支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如乙方未按時支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方（如金融機構(gòu)）未按時放貸，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024版二手房買賣中的交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.4交易房屋第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交易時間及流程4.1簽署合同時間4.2辦理過戶時間4.3交付房屋時間4.4支付尾款時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：當(dāng)事人信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3當(dāng)事人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣方。1.2買受人買受人是指本合同所述房屋的購買方，即房屋的買方。1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是指協(xié)助出賣人和買受人完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。1.4交易房屋交易房屋是指本合同所述的買賣雙方進行交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址交易房屋的具體地址為市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為。2.2房屋所有權(quán)證號交易房屋的所有權(quán)證號為，由出賣人提供。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)交易房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。2.4房屋面積交易房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.5房屋使用情況交易房屋目前為出賣人自住，交易后由買受人繼承使用。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及土地使用權(quán)價款。3.2支付方式買受人支付交易價格的方式為：定金、首付款、貸款和尾款。3.3定金買受人應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買交易房屋的誠意金。3.4首付款買受人應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.5貸款買受人應(yīng)在本合同簽署后十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額、期限及還款方式告知出賣人。3.6尾款買受人應(yīng)在過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條：交易時間及流程4.1簽署合同時間本合同于年月日由出賣人和買受人簽署。4.2辦理過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付房屋時間出賣人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)將交易房屋交付給買受人。4.4支付尾款時間買受人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第五條：房屋交付及驗收5.1交付條件（1）交易房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）交易房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題；（3）交易房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）交易房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)與合同描述一致；（2）交易房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題；（3）交易房屋的權(quán)屬證明應(yīng)齊全。5.3質(zhì)量問題處理如交易房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收時提出，并書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買受人有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賠償。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的其他損失。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的其他損失。6.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人或買受人遭受損失的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人或買受人支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同簽署后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案。第十條：當(dāng)事人信息保密10.1保密內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同約定的義務(wù)未履行完畢，合同因解除而失效；（2）合同約定的義務(wù)未履行完畢，因不可抗力導(dǎo)致合同失效。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，還應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和政策。第十三條：其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）交易房屋權(quán)屬證明；（2）交易房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3當(dāng)事人簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等。第二條：第三方介入的條件（1）甲乙雙方選擇金融機構(gòu)辦理貸款，金融機構(gòu)為第三方；（2）交易房屋需要物業(yè)服務(wù)公司或維修服務(wù)提供商進行維護，物業(yè)服務(wù)公司或維修服務(wù)提供商為第三方；（3）政府部門辦理過戶手續(xù)，政府部門為第三方。第三條：第三方的責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進行。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）金融機構(gòu)應(yīng)按時審批貸款，并發(fā)放貸款；（2）物業(yè)服務(wù)公司或維修服務(wù)提供商應(yīng)保證交易房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）政府部門應(yīng)按時完成過戶手續(xù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方實際遭受的損失確定。甲乙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)超出實際損失的賠償。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1本合同的第三方介入，不影響甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽和能力。如甲乙方未盡到注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3本合同第三方介入的條款，視為甲乙方與第三方之間的約定。甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。6.4如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方與第三方之間的約定，應(yīng)視為本合同的補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙方與第三方之間的約定，如發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。變更后的約定，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，視為本合同的修改。7.2甲乙方與第三方之間的約定，如發(fā)生解除，應(yīng)書面通知對方。解除后的約定，不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方未盡到注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2在爭議解