東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月東營(yíng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，東營(yíng)商品房銷售面積為264.6萬㎡，同比下降0.2%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月東營(yíng)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為1107.59萬㎡，同比下降5.54%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月東營(yíng)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，東營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為69.8億元，同比下降17.49%。2024年6月，東營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為22.3億元，同比下降27.29%。億元%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)東營(yíng)區(qū)86532.38953--6.4廣饒縣6383-24.74389---47河口區(qū)5000-165008--6.82024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、廣饒縣、河口區(qū)等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有東營(yíng)區(qū)等，同比分別上漲2.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有廣饒縣、河口區(qū)等，同比分別下跌24.7%、16.0%。FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為121.4萬㎡，同比增長(zhǎng)83.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7527套，同比增長(zhǎng)75.2%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.24萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)8.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1070套，環(huán)比增長(zhǎng)5.31%。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營(yíng)區(qū)109.9988.378.115.5689.1--7.6河口區(qū)11.429.2152.80.683.9--25.2廣饒縣3.22.634.91.237--43.32024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交124.61萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)、廣饒縣等，同比分別增長(zhǎng)152.8%、78.1%、34.9%；FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房東營(yíng)新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，東營(yíng)140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)604套，占比為43.5%，較上月擴(kuò)大13.8個(gè)百分點(diǎn)。東營(yíng)新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，東營(yíng)150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)341套，占比為24.6%，較上月擴(kuò)大17.6個(gè)百分點(diǎn)。FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房東營(yíng)新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，東營(yíng)6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)562套，占比為40.5%，較上月擴(kuò)大19.3個(gè)百分點(diǎn)。東營(yíng)新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，東營(yíng)四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)726套，占比為52.3%，較上月擴(kuò)大19.1個(gè)百分點(diǎn)。FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月東營(yíng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下000726120362.640-60萬010143105141026419.060-80萬01012401189018013.080-100萬00021439107416612.0100-120萬0000230278674.8120-150萬0020092612317812.8150-200萬000044182423734124.6200-250萬0000051566866.2250-300萬000000062624.5300萬以上0000000990.6匯總0113251294086042091389100占比(%)00.80.21.89.329.443.515.0100FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為15.66萬㎡，同比增長(zhǎng)52.1%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為17.23萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)247.11%，同比下降34.85%。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營(yíng)區(qū)112.6285.343.217.2388.5-28.4247.1河口區(qū)12.729.6240.5--------廣饒縣6.755.125.32.2311.5138.437.42024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)132.09萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)、廣饒縣等，同比分別增長(zhǎng)240.5%、43.2%、25.3%；FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.94,。%2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比東營(yíng)區(qū)0.980.790.190.9--2.91河口區(qū)0.91.21-0.31------廣饒縣0.470.440.030.55--0.53FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約638.92萬m2,環(huán)比下降49.98%;短期庫存去化時(shí)間為36.1個(gè)月,環(huán)比縮短44.4個(gè)月,同比延長(zhǎng)36.1個(gè)月。萬m2月FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月東營(yíng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，東營(yíng)市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣，可售面積分別為534.6萬㎡、104.3萬㎡、31.7萬㎡；出清周期分別為32.7個(gè)月、75.9個(gè)月、62.1個(gè)月。萬㎡月FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)東營(yíng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海通地產(chǎn)23.858343177028.592眾成集團(tuán)20.679157137622.583山東新邦房地產(chǎn)16.538005124520.654新城控股10.79888481612.145東營(yíng)華匯置業(yè)10.711006752910.646山東金辰建設(shè)集團(tuán)6.1087214397.007東營(yíng)市新起點(diǎn)企業(yè)管理有限公司4.55100571854.538北京佰特同創(chuàng)營(yíng)銷策劃有限公司4.55100571854.539北京樂謙科技有限公司4.55100571854.5310東營(yíng)市建大置業(yè)有限公司4.38125602073.492024年(1-8月)東營(yíng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海通地產(chǎn)23.858343177028.592眾成集團(tuán)20.679157137622.583山東新邦房地產(chǎn)16.538005124520.654新城控股10.79888481612.145東營(yíng)華匯置業(yè)10.711006752910.646山東金辰建設(shè)集團(tuán)6.1087214397.007東營(yíng)市新起點(diǎn)企業(yè)管理有限公司4.55100571854.538北京佰特同創(chuàng)營(yíng)銷策劃有限公司4.55100571854.539北京樂謙科技有限公司4.55100571854.5310東營(yíng)市大萬房地產(chǎn)有限公司2.1250002964.25FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月東營(yíng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團(tuán)6.3999874086.402東營(yíng)市建大置業(yè)有限公司2.79142221311.963海通地產(chǎn)0.989108731.084中梁香港地產(chǎn)0.569627410.585山東金辰建設(shè)集團(tuán)0.417637360.546東營(yíng)華匯置業(yè)0.3610008180.367鑫都集團(tuán)0.289377260.308山東新邦房地產(chǎn)0.288051240.359東營(yíng)興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.217457190.2810山東高速集團(tuán)0.207800160.262024年8月東營(yíng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1眾成集團(tuán)6.3999874086.402東營(yíng)市建大置業(yè)有限公司2.79142221311.963海通地產(chǎn)0.989108731.084中梁香港地產(chǎn)0.569627410.585山東金辰建設(shè)集團(tuán)0.417637360.546東營(yíng)華匯置業(yè)0.3610008180.367山東新邦房地產(chǎn)0.288051240.358鑫都集團(tuán)0.289377260.309東營(yíng)興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.217457190.2810山東高速集團(tuán)0.207800160.26FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海通新邦山河城150263.1719263111607801166130東營(yíng)區(qū)2東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)105693.061187537988900149132東營(yíng)區(qū)3嘉悅?cè)A庭62783.075965438310525156164東營(yíng)區(qū)4江山樾45514.414525818510057245246東營(yíng)區(qū)5清風(fēng)珺悅35481.883372618910521178188東營(yíng)區(qū)6春暉里29348.282010313514599149217東營(yíng)區(qū)7悅島華庭29288.17304681589613193185東營(yíng)區(qū)8東營(yíng)·理想之城24482.47313511827809172135東營(yíng)區(qū)9海通·悅瀾灣22474.95249871618995155140東營(yíng)區(qū)10海通·御墅芳華21842.76167739913023169221東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1海通新邦山河城150263.1719263111607801166130東營(yíng)區(qū)2東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)105693.061187537988900149132東營(yíng)區(qū)3嘉悅?cè)A庭62783.075965438310525156164東營(yíng)區(qū)4江山樾45514.414525818510057245246東營(yíng)區(qū)5中央麗景住宅小區(qū)21240.2142481296500014472河口區(qū)6清風(fēng)珺悅35481.883372618910521178188東營(yíng)區(qū)7恒大黃河生態(tài)城17940.3132467218552614982東營(yíng)區(qū)8東營(yíng)·理想之城24482.47313511827809172135東營(yíng)區(qū)9悅島華庭29288.17304681589613193185東營(yíng)區(qū)10盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1嘉悅?cè)A庭53015.215034532210530156165東營(yíng)區(qū)2春暉里26321.901801612314611146214東營(yíng)區(qū)3錢江·西湖春天16625.3428058220592512876利津縣4盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)5悅島華庭5599.305816419627142137東營(yíng)區(qū)6眾成名園3020.083836307874128101東營(yíng)區(qū)7南郊花園2683.29892864300514042廣饒縣8海通·御墅芳華2656.5120181213164168221東營(yíng)區(qū)9海通新邦山河城2413.543121227732142110東營(yíng)區(qū)10津瀚熙瑞豪庭2073.775699153639380138利津縣FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1嘉悅?cè)A庭53015.215034532210530156165東營(yíng)區(qū)2盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)3錢江·西湖春天16625.3428058220592512876利津縣4春暉里26321.901801612314611146214東營(yíng)區(qū)5南郊花園2683.29892864300514042廣饒縣6悅島華庭5599.305816419627142137東營(yíng)區(qū)7津瀚熙瑞豪庭2073.775699153639380138利津縣8眾成名園3020.083836307874128101東營(yíng)區(qū)9海通新邦山河城2413.543121227732142110東營(yíng)區(qū)10東營(yíng)·理想之城2006.202572167801161125東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息嘉悅?cè)A庭_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)嘉悅?cè)A庭項(xiàng)目基本信息所處位置東營(yíng)區(qū)-勝利街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司東營(yíng)市眾成物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色--首次開盤2023-04-08最近開盤2023-04-08累計(jì)成交面積124534m2可售面積--成交均價(jià)10418(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2016-10成交樓面價(jià)1393元/m2開發(fā)商山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月嘉悅?cè)A庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2嘉悅?cè)A庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房120-140971255892395672561052610533四房140-99999999567914589209325519421052410529五房180-99999999245457783324551061810767其他140-18027435610502--------合計(jì)-7151138299196383596541052510530FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息盛苑小區(qū)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)盛苑小區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置東營(yíng)區(qū)-勝利街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車位--物業(yè)公司油田物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積52433m2可售面積--成交均價(jià)3360(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月盛苑小區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2盛苑小區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-90129821064--------三房90-14014117113338666801833783378四房140-1801842681333581402040733523352其他100-12044363388--------合計(jì)-3414534433192062842533603360FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)錢江·西湖春天項(xiàng)目基本信息所處位置利津縣-北宋鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、多層、小高層產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積473000m2占地面積290000m2容積率1.61綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居物業(yè)費(fèi)0.35元/㎡·月停車位機(jī)動(dòng)車車庫與車位共約2000多個(gè)物業(yè)公司杭州蘭水仙物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色景觀居所首次開盤2009-07-18最近開盤2010-06-01累計(jì)成交面積125941m2可售面積--成交均價(jià)5925(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商山東錢江置業(yè)有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月錢江·西湖春天成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2錢江·西湖春天分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-1404845695841801341592859265926四房140-99999999346514894126861213059245924其他100-12055673904--------合計(jì)-83510901541532202805859255925FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖錢江·西湖春天_西湖春天三室兩廳雙衛(wèi)Q型約140平_0.0m2錢江·西湖春天_西湖春天兩室兩廳單衛(wèi)N1’型約90平_0.0m2錢江·西湖春天_西湖春天兩室兩廳單衛(wèi)N1型約90平_0.0m2錢江·西湖春天_西湖春天三室兩廳單衛(wèi)N3’戶型115-120平_0.0m2錢江·西湖春天_西湖春天三室兩廳單衛(wèi)N3戶型約115-120平_0.0m2錢江·西湖春天_西湖春天三室兩廳雙衛(wèi)M3型約125-130平米_0.0m2FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月東營(yíng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為10781元/㎡，同比上漲0.3%。8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為11293元/㎡，環(huán)比下跌6%。元/m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年東營(yíng)市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)商業(yè)成交面積為15.8萬㎡，同比增長(zhǎng)172.8%；商業(yè)成交套數(shù)為1050套，同比增長(zhǎng)103.9%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)商業(yè)成交面積為1.90萬㎡，環(huán)比下降18.31%；商業(yè)成交套數(shù)為100套，環(huán)比下降5.66%。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營(yíng)區(qū)14.692.2169.51.894.7---3.4河口區(qū)1.237.7220.60.15.3---78.3廣饒縣0.010-52.3--------2024年1-8月東營(yíng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.83萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)220.6%、169.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有廣饒縣等，同比分別下降52.3%。FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年東營(yíng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)商業(yè)月均新批上市面積為1.15萬㎡，同比增長(zhǎng)322.6%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)商業(yè)新批上市面積為1.78萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)67.7%，同比增長(zhǎng)84.81%。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1悅來港·新天地37682.49288515113061566739東營(yíng)區(qū)2東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)20096.3617367244115727182東營(yíng)區(qū)3清風(fēng)熙悅18828.02142132513247569753東營(yíng)區(qū)4藍(lán)色港灣15480.08101731715217598911東營(yíng)區(qū)5眾成和頤新城7023.1663506011061106117東營(yíng)區(qū)6金辰富海廣場(chǎng)5817.777678217578366277東營(yíng)區(qū)7凌上新街坊城市綜合體3923.4533052811872118140東營(yíng)區(qū)8攬翠湖溫泉度假區(qū)3568.6827481012984275357東營(yíng)區(qū)9金御華府3349.6323661414158169239東營(yíng)區(qū)10華泰國(guó)際豪園3242.6934151949634153243東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1悅來港·新天地37682.49288515113061566739東營(yíng)區(qū)2東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)20096.3617367244115727182東營(yíng)區(qū)3清風(fēng)熙悅18828.02142132513247569753東營(yíng)區(qū)4藍(lán)色港灣15480.08101731715217598911東營(yíng)區(qū)5金辰富海廣場(chǎng)5817.777678217578366277東營(yíng)區(qū)6眾成和頤新城7023.1663506011061106117東營(yíng)區(qū)7東營(yíng)城南商貿(mào)物流園項(xiàng)目2495.974984125008415208東營(yíng)區(qū)8華泰國(guó)際豪園3242.6934151949634153243東營(yíng)區(qū)9愛家國(guó)際花園2330.32332827700212386東營(yíng)區(qū)10凌上新街坊城市綜合體3923.4533052811872118140東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月東營(yíng)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,東營(yíng)寫字樓成交均價(jià)為6021元/㎡，同比下跌30.3%。8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為7127元/㎡，環(huán)比上漲16.9%。元/m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年東營(yíng)市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)寫字樓成交面積為19.8萬㎡，同比增長(zhǎng)141.6%；寫字樓成交套數(shù)為2434套，同比增長(zhǎng)267.1%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)寫字樓成交面積為1.78萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)23.77%；寫字樓成交套數(shù)為121套，環(huán)比下降44.5%。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東營(yíng)區(qū)19.6799.2142.21.78100--23.8河口區(qū)0.170.885.3--------2024年1-8月東營(yíng)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)寫字樓成交主力區(qū)域，共成交19.84萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)142.2%、85.3%；FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年東營(yíng)市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)寫字樓月均新批上市面積為0.94萬㎡，同比增長(zhǎng)153.5%。萬㎡%2021-2024年08月東營(yíng)市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年08月，東營(yíng)寫字樓新批上市面積為1.40萬㎡。萬㎡FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金辰富海廣場(chǎng)16927.473424841849438241東營(yíng)區(qū)2清風(fēng)熙悅13492.542071330465146844東營(yíng)區(qū)3利津頤高新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園12839.3513122609784219214利津縣4方圓國(guó)際金融中心10121.621124419290025953東營(yíng)區(qū)5中國(guó)石油慧谷9511.9312894417377314232東營(yíng)區(qū)6金辰大廈8967.529430709510135128東營(yíng)區(qū)7沃德金融中心8105.561834822544188236東營(yíng)區(qū)8東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)6767.041169613557868750東營(yíng)區(qū)9悅來港·新天地6595.1411274113585010058東營(yíng)區(qū)10冠成國(guó)際6366.61791019080494234東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金辰富海廣場(chǎng)16927.473424841849438241東營(yíng)區(qū)2清風(fēng)熙悅13492.542071330465146844東營(yíng)區(qū)3沃德金融中心8105.561834822544188236東營(yíng)區(qū)4利津頤高新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園12839.3513122609784219214利津縣5中國(guó)石油慧谷9511.9312894417377314232東營(yíng)區(qū)6東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)6767.041169613557868750東營(yíng)區(qū)7悅來港·新天地6595.1411274113585010058東營(yíng)區(qū)8方圓國(guó)際金融中心10121.621124419290025953東營(yíng)區(qū)9金辰大廈8967.529430709510135128東營(yíng)區(qū)10陽光大廈1827.8579478423009522東營(yíng)區(qū)FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月東營(yíng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地185.981.973.83149-17.6商辦用地12-47.830.01-39.171628.1工業(yè)用地402.6238.3612.32436其他用地24242.978.771765.6316-57.4各類用地949.3429.1124.5845-23.72024年1-8月東營(yíng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-4048.74-29.539550.821.914.419.28-28.9商辦用地122029.143.273134.60.60.62.1338.9工業(yè)用地3776.2172.3681.726210.10-0.44.52100其他用地1826045.661265.6426-30.422.1--1.95850.7各類用地7649295.951.3942-40.815.99.327.87-10.4FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月東營(yíng)各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積429.11萬㎡，同比增長(zhǎng)24.45%;成交規(guī)劃建筑面積295.9萬㎡，同比增長(zhǎng)51.3%。2024年8月，東營(yíng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2.91萬㎡，同比下降97.44%;成交規(guī)劃建筑面積64.04萬㎡，同比增長(zhǎng)339.39%。萬m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月東營(yíng)各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為942元/㎡，同比下跌40.79%;平均溢價(jià)率為15.91%，較去年同期增長(zhǎng)9.33個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)27.87億元，同比下降10.41%。2024年8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為531元/㎡，環(huán)比下跌60.53%,同比下跌7.68%;平均溢價(jià)率為11.54%,較去年同期增長(zhǎng)10.33個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)28.92%,同比增長(zhǎng)305.66%。元/m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))東營(yíng)區(qū)3631139-24128-21709-221912墾利區(qū)38251944994101296-2500河口區(qū)202096205743164323212--FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積81.97萬㎡，同比增長(zhǎng)3.75%;成交規(guī)劃建筑面積48.74萬㎡，同比下降29.5%。萬m2%2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為3955元/㎡，同比上漲0.84%;平均溢價(jià)率為21.88%，較去年同期增長(zhǎng)14.39個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)19.28億元，同比下降28.91%。元/m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))東營(yíng)區(qū)14869148-263985-42215墾利區(qū)41131761-7527541570--FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月東營(yíng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，東營(yíng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積30.01萬㎡，同比下降39.14%;成交規(guī)劃建筑面積29.14萬㎡，同比增長(zhǎng)3.16%。萬m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月東營(yíng)商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為731元/㎡，同比上漲34.6%;平均溢價(jià)率為0.64%，較去年同期增長(zhǎng)0.61個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.13億元，同比增長(zhǎng)38.85%。元/m2%FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))河口區(qū)45181011201362710260--東營(yíng)區(qū)336-856-76788850--墾利區(qū)546-253173748-7665FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月東營(yíng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6東營(yíng)港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)防潮堤以西、港城路以南河口區(qū)281294954033958.5東營(yíng)港鐵運(yùn)輸服務(wù)有限公司7登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司8金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9河口區(qū)海盛路以東、河慶路以北河口區(qū)9367170907570東營(yíng)市河口區(qū)物業(yè)和市政公用事業(yè)投資發(fā)展有限公司10南二路以北、郝純路以西東營(yíng)區(qū)22140556002530東營(yíng)諾德置業(yè)有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司7金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8河口區(qū)海盛路以東、河慶路以北河口區(qū)9367170907570東營(yíng)市河口區(qū)物業(yè)和市政公用事業(yè)投資發(fā)展有限公司9東四路以西、淮河路以北東營(yíng)區(qū)8198438553490山東燎申置業(yè)有限公司10河口區(qū)海昌路以西、聚源街以南河口區(qū)6027733405540東營(yíng)萬茂置業(yè)發(fā)展有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司7金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8東四路以西、淮河路以北東營(yíng)區(qū)8198438553490山東燎申置業(yè)有限公司9北二路以南、普陀山路以西墾利區(qū)11873327027540東營(yíng)市城投地產(chǎn)有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2東四路以西、淮河路以北東營(yíng)區(qū)8198438553490山東燎申置業(yè)有限公司3金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司5府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司6東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司7登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司8北二路以南、普陀山路以西墾利區(qū)11873327027540東營(yíng)市城投地產(chǎn)有限公司9煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月東營(yíng)商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1河口區(qū)海盛路以東、河慶路以北河口區(qū)9367170907570東營(yíng)市河口區(qū)物業(yè)和市政公用事業(yè)投資發(fā)展有限公司2河口區(qū)海昌路以西、聚源街以南河口區(qū)6027733405540東營(yíng)萬茂置業(yè)發(fā)展有限公司3開發(fā)區(qū)沂河路以南、東四路以西東營(yíng)區(qū)8455190522530于平泉4河口區(qū)河興路以南、湖濱路以西河口區(qū)2230619008520東營(yíng)市河口區(qū)城投置業(yè)有限責(zé)任公司5開發(fā)區(qū)府前大街以南、東六路以東東營(yíng)區(qū)2380718857920山能新能源（東營(yíng)）有限公司6東營(yíng)港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)港城路以北，興安路以西河口區(qū)2119016507790山東民達(dá)物流有限公司7創(chuàng)興路以南、西四路以東東營(yíng)區(qū)2881710253560東營(yíng)區(qū)財(cái)金港務(wù)投資有限公司FxDrUz6fd8//lgP17Ti3RMIWGJe