2024版融資租賃合同租金計(jì)算方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版融資租賃合同租金計(jì)算方法本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4租金1.5租賃期1.6租賃利率1.7購買選擇權(quán)2.租金計(jì)算方法2.1租金基礎(chǔ)2.2租金計(jì)算公式2.3租金支付期限2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5預(yù)付租金2.6滯納金計(jì)算3.租金支付方式3.1支付渠道3.2支付日期3.3支付金額3.4支付憑證4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付不符的處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)辦理5.4維修保養(yǎng)6.租賃期滿的處理6.1續(xù)租選項(xiàng)6.2購買選擇權(quán)的行使6.3租賃物的歸還6.4歸還不符合約定的處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的份數(shù)與保管12.附件12.1租賃物清單12.2租金計(jì)算明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單證13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1租賃物租賃物指的是由出租人提供，承租人按照本合同約定進(jìn)行租賃的設(shè)備、機(jī)器、交通工具、房屋等物品。1.2承租人承租人指的是具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.3出租人出租人指的是根據(jù)本合同約定提供租賃物，收取租金的自然人、法人和其他組織。1.4租金租金是指承租人按照本合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。1.5租賃期租賃期是指承租人租賃租賃物的期限，自租賃物交付之日起至租賃物歸還之日止。1.6租賃利率租賃利率是指本合同約定的年利率，用于計(jì)算租金。1.7購買選擇權(quán)購買選擇權(quán)是指承租人在租賃期滿后，按照本合同約定，有權(quán)選擇購買租賃物的權(quán)利。第二條租金計(jì)算方法2.1租金基礎(chǔ)租金基礎(chǔ)是指租賃物的購置成本、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。2.2租金計(jì)算公式租金計(jì)算公式為：租金=租金基礎(chǔ)×（1+租賃利率）^租賃期（年）2.3租金支付期限租金支付期限為每滿一年支付一次，承租人應(yīng)按照約定的日期支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制是指在租賃期內(nèi)，如遇市場利率變動，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知承租人。2.5預(yù)付租金承租人應(yīng)在租賃開始前支付預(yù)付租金，預(yù)付租金為租賃期內(nèi)租金總額的20%。2.6滯納金計(jì)算承租人逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第三條租金支付方式3.1支付渠道租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.2支付日期承租人應(yīng)在每個租金支付期限內(nèi)向出租人支付租金。3.3支付金額支付金額為約定的租金金額。3.4支付憑證支付完成后，雙方應(yīng)簽署支付憑證，作為租金支付的依據(jù)。第八條租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將租賃物交付給承租人。8.2交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。8.3驗(yàn)收程序承租人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。8.4交付不符的處理如出租人交付的租賃物與本合同約定不符，承租人有權(quán)拒絕接受，并要求出租人重新交付。第九條租賃物的使用與維護(hù)9.1使用范圍承租人應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用租賃物。9.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.3保險(xiǎn)辦理承租人應(yīng)按照本合同約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.4維修保養(yǎng)承租人應(yīng)按照出租人提供的維修保養(yǎng)手冊，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十條租賃期滿的處理10.1續(xù)租選項(xiàng)租賃期滿后，承租人可以選擇續(xù)租，具體條件雙方另行商定。10.2購買選擇權(quán)的行使承租人選擇購買租賃物的，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買。10.3租賃物的歸還租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。10.4歸還不符合約定的處理如承租人未按照本合同約定歸還租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更或解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額按照本合同約定的方式計(jì)算。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。15.2評估機(jī)構(gòu)介入如租賃物需要評估價(jià)值，甲乙方可以共同選擇一家評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對租賃物進(jìn)行評估。15.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入租賃物的維修保養(yǎng)可以由甲乙方共同選擇的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)，作為第三方介入。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃物的交易信息，協(xié)助雙方完成交易，并收取中介費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告，作為甲乙方確定租金的基礎(chǔ)。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用金額。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用金額。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助完成交易。18.2評估機(jī)構(gòu)介入的額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對租賃物進(jìn)行評估，并如實(shí)出具評估報(bào)告。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入的額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1中介方與其他各方中介方作為第三方，不承擔(dān)甲乙方之間的租賃合同責(zé)任，僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成交易。19.2評估機(jī)構(gòu)與其他各方評估機(jī)構(gòu)作為第三方，僅對租賃物進(jìn)行評估，不承擔(dān)甲乙方之間的租賃合同責(zé)任。19.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與其他各方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，僅對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，不承擔(dān)甲乙方之間的租賃合同責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。20.2第三方調(diào)解不成的處理如第三方調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十一條其他條款21.1信息保密第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。21.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.3合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購置成本等信息。附件二：租金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算過程，包括租金基礎(chǔ)、租賃利率、租賃期等信息。附件三：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件五：評估報(bào)告提供租賃物的評估報(bào)告復(fù)印件，包括評估結(jié)論、評估價(jià)值等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未按照約定時(shí)間、金額支付租金。4.承租人未按照約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.中介方未按照約定提供租賃物信息，導(dǎo)致交易失敗。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。7.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：如出租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，承租人可以要求出租人支