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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵站商鋪?zhàn)饨鹬Ц吨芷诤贤?024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有地鐵站商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.2乙方：指承租甲方地鐵站商鋪的單位或個(gè)人。1.3商鋪：指位于地鐵站內(nèi)的經(jīng)營場所，具體位置和面積詳見附件。第二條租金支付周期2.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日，向甲方支付上一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨稹?.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡支付，具體方式由甲方指定。第三條租金金額3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，具體金額詳見附件。第四條租金支付時(shí)間4.1乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整周期為一年，每年1月1日根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度不得超過上一年租金的10%。第六條合同期限6.1本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第七條合同終止和解除7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前收回商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十三條法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國省市。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租金支付周期2.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日，向甲方支付上一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨稹?.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡支付，具體方式由甲方指定。2.3乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租金金額3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，具體金額詳見附件。3.2租金金額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整周期為一年，每年1月1日根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度不得超過上一年租金的10%。4.3租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提供市場調(diào)查報(bào)告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。第五條合同期限5.1本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。7.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營管理提出合理化建議，甲方應(yīng)給予考慮。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4乙方未合法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的變更和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第十一條合同的解除11.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第十三條法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國省市。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和時(shí)間。2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的履行。3.2第三方因履行義務(wù)不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.4第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入時(shí)的合同金額為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方放棄對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的原因消除后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露。7.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1本合同及第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國省市。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及第三方介入的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及第三方介入的協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置和面積詳細(xì)說明附件2：租金支付證明文件附件3：商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4：消防安全管理協(xié)議附件5：經(jīng)營范圍和管理規(guī)定附件6：租金調(diào)整依據(jù)的市場調(diào)查報(bào)告附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件11：商鋪保險(xiǎn)購買證明附件12：乙方經(jīng)營許可證明文件附件13：合同解除或終止協(xié)議附件14：違約金計(jì)算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件14。示例說明：如果乙方在2024年1月1日未能支付1月份的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)付租金×千分之一×逾期天數(shù)。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供商鋪給乙方使用，若未能按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額詳見附件14。示例說明：如果甲方在2024年1月1日未能提供商鋪給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=商鋪?zhàn)饨稹劣馄谔鞌?shù)。違約行為3：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。若甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照附件3約定的時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方商鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為4：乙方未合法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。若乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在商鋪內(nèi)