2024年度房產(chǎn)代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)3.2乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析及咨詢3.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)推廣及廣告發(fā)布3.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及談判第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)信息7.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作第八條乙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)8.2妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息8.3及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）指具有合法房產(chǎn)權(quán)屬證明，擁有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，同意接受甲方委托，代理銷售甲方房產(chǎn)的法人或其他組織。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址指甲方擁有的房產(chǎn)具體位置，包括但不限于門牌號(hào)碼、所在街道、城市和省份。2.2房產(chǎn)面積指甲方擁有的房產(chǎn)建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型指甲方擁有的房產(chǎn)所屬類別，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀指甲方擁有的房產(chǎn)目前的占用狀態(tài)，如自住、出租等。第三條合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析及咨詢，向甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和定價(jià)建議等信息。3.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)推廣及廣告發(fā)布，通過(guò)各種渠道宣傳甲方房產(chǎn)，提高其知名度和曝光度。3.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易的順利完成。第四條合同期限4.1合同生效日期指本合同雙方簽字蓋章后的次日。4.2合同終止日期指甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售任務(wù)完成之日，或雙方另行約定的其他終止日期。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式指乙方向甲方收取的代理費(fèi)用，按照房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式指甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式指乙方向甲方支付的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，按照房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式指甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)信息指甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。7.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作指甲方應(yīng)積極配合乙方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于看房安排、談判協(xié)調(diào)等。第八條乙方義務(wù)8.1誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)指乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息指乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方，除非取得甲方書(shū)面同意。8.3及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況指乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于看房次數(shù)、買家意向等。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密指雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外。9.2雙方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密指雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露，除非取得對(duì)方書(shū)面同意。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任指甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任指乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟指如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件指在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件指在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用中華人民共和國(guó)法律指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式指如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)指雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等。14.2雙方簽字蓋章后合同生效指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方根據(jù)其職能和權(quán)限參與交易，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任指第三方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、履行合同義務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)指第三方為甲方和乙方提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、物業(yè)過(guò)戶等。16.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用。16.3甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合作符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在交易過(guò)程中因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以約定。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，責(zé)任限額無(wú)效，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方、乙方影響，甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。18.3甲方和乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守本合同約定，不得利用第三方進(jìn)行違法行為。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的變更內(nèi)容，并取得第三方書(shū)面同意。第二十十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他條款22.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任分配等。22.2雙方簽字蓋章后，本合同及第三方服務(wù)合同生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)類型證明文件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件九：物業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付說(shuō)明附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十二：物業(yè)交接清單附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，作為合同履行的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告。說(shuō)明：明確房產(chǎn)面積，作為合同約定的依據(jù)。附件三：房產(chǎn)類型證明文件要求：提供相關(guān)部門出具的房產(chǎn)類型證明文件。說(shuō)明：明確房產(chǎn)的類別，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：便于乙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況，以便提供相應(yīng)服務(wù)。附件五：第三方服務(wù)合同要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：約定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保合同履行。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：限制第三方的賠償責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方權(quán)益。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件八：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件要求：提供完整的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：便于辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件九：物業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件要求：提供完整的物業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件。說(shuō)明：辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交付順利進(jìn)行。附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式及支付說(shuō)明。說(shuō)明：明確稅費(fèi)計(jì)算及支付方式，便于甲方和乙方了解并履行合同義務(wù)。附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間及交付狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。附件十二：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)的物業(yè)交接清單，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。說(shuō)明：明確物業(yè)交接事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。附件十三：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：約定合同變更的具體事項(xiàng)，確保合同履行。附件十四：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：約定合同解除的具體事項(xiàng)，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、推廣服務(wù)、看房安排等。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，如評(píng)估、貸款、物業(yè)過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)