2024年房產(chǎn)買賣及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍2.1.1裝修內(nèi)容2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開始時(shí)間2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算2.3.2裝修支付方式2.3.3裝修付款時(shí)間第三條裝修質(zhì)量及保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1材料質(zhì)量3.1.2施工質(zhì)量3.2保修期限3.2.1保修內(nèi)容3.2.2保修期限第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1賣家責(zé)任4.1.1房屋質(zhì)量4.1.2房屋權(quán)屬4.1.3配合裝修4.2買家責(zé)任4.2.1按時(shí)付款4.2.2配合裝修4.2.3房屋使用第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.2適用法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條其他事項(xiàng)8.1房屋過(guò)戶8.2物業(yè)移交8.3家具家電歸屬第九條雙方簽字9.1賣家簽字9.2買家簽字第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3裝修設(shè)計(jì)方案第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效條件第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密性條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______1.4房屋交付時(shí)間1.4.1交付時(shí)間：_______1.4.2交付條件：_______第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍2.1.1裝修內(nèi)容：_______2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開始時(shí)間：_______2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間：_______2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2裝修支付方式：_______2.3.3裝修付款時(shí)間：_______第三條裝修質(zhì)量及保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1材料質(zhì)量：_______3.1.2施工質(zhì)量：_______3.2保修期限3.2.1保修內(nèi)容：_______3.2.2保修期限：_______第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1賣家責(zé)任4.1.1房屋質(zhì)量：_______4.1.2房屋權(quán)屬：_______4.1.3配合裝修：_______4.2買家責(zé)任4.2.1按時(shí)付款：_______4.2.2配合裝修：_______4.2.3房屋使用：_______第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1違約行為：_______5.1.2違約責(zé)任：_______5.2買家違約5.2.1違約行為：_______5.2.2違約責(zé)任：_______第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：_______6.1.2調(diào)解解決：_______6.1.3訴訟解決：_______6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______6.2.2適用法院：_______第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：_______7.2合同變更：_______7.3合同解除：_______第八條其他事項(xiàng)8.1房屋過(guò)戶8.1.1過(guò)戶費(fèi)用：_______8.1.2過(guò)戶時(shí)間：_______8.2物業(yè)移交8.2.1物業(yè)移交時(shí)間：_______8.2.2物業(yè)移交內(nèi)容：_______8.3家具家電歸屬8.3.1家具家電清單：_______8.3.2歸屬約定：_______第九條雙方簽字9.1賣家簽字：_______9.2買家簽字：_______第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：_______10.2房屋買賣合同：_______10.3裝修設(shè)計(jì)方案：_______第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：_______11.2補(bǔ)充條款的生效條件：_______第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期：_______12.2修訂內(nèi)容：_______第十三條法律適用13.1適用法律：_______13.2法律解釋：_______第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：_______14.2保密性條款：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入1.2.1甲乙方同意，第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的介入，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方同意，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同約定的賠償限額。2.2.2如第三方無(wú)賠償限額，甲乙方同意按照市場(chǎng)行情及第三方服務(wù)能力確定責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)措施3.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方權(quán)益不受損害。3.2第三方權(quán)益受損的處理3.2.1如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損后及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不妨礙甲乙方與第三方之間的合同履行。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定履行義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除5.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方同意按照合同約定解除合同。5.2.2甲乙方應(yīng)在本合同解除后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行方式6.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方式，確保合同的順利執(zhí)行。6.1.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的合同履行監(jiān)管6.2.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方履行合同不符合約定時(shí)，及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法院提起訴訟。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議解決7.2.1本合同第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法院提起訴訟。第八條合同的修訂歷史8.1修訂日期：_______8.2修訂內(nèi)容：_______第九條法律適用9.1適用法律：_______9.2法律解釋：_______第十條附件10.1第三方合同：_______10.2第三方資質(zhì)證明：_______第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：_______11.2補(bǔ)充條款的生效條件：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件4：裝修公司資質(zhì)證明附件5：物業(yè)管理公司合同附件6：家具家電清單附件7：第三方合同附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：過(guò)戶費(fèi)用清單附件10：裝修材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件11：裝修施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件12：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：物業(yè)移交清單附件14：裝修工程進(jìn)度報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同附件2.1須詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件3.1須包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件4：裝修公司資質(zhì)證明附件4.1須包括裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：物業(yè)管理公司合同附件5.1須詳細(xì)記錄物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件6：家具家電清單附件6.1須詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件7：第三方合同附件7.1須包括與中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等的合同原文。附件8：第三方資質(zhì)證明附件8.1須包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件9：過(guò)戶費(fèi)用清單附件9.1須詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目。附件10：裝修材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件10.1須由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明裝修材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件11：裝修施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件11.1須由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明裝修施工符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件12：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12.1須詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件13：物業(yè)移交清單附件13.1須詳細(xì)列出物業(yè)移交的項(xiàng)目，包括鑰匙、資料等。附件14：裝修工程進(jìn)度報(bào)告附件14.1須詳細(xì)記錄裝修工程的進(jìn)度，包括施工階段、完成時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定提供房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定。2.賣家未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣家未按照合同約定提供裝修服務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定。4.買家未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或裝修費(fèi)用。5.買家未按照合同約定配合裝修或使用房屋。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合格的房源信息。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如裝修公司未按時(shí)完成裝修工程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%至5%。2.賣家違約，導(dǎo)致買家損失的，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償。3.買家違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%至5%。4.買家違約，導(dǎo)致賣家損失的，還應(yīng)承擔(dān)損失賠償。5.第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。示例說(shuō)明：若賣家未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致買家損失，賣家應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)1%至5%的違約金賠償，并承擔(dān)因未能按時(shí)入住導(dǎo)致的租金損失賠償。若買家未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致賣家損失，買家應(yīng)承擔(dān)房?jī)r(jià)1%至5%的違約金賠償，并承擔(dān)因未能按時(shí)收到房?jī)r(jià)導(dǎo)致的利息損失賠償。若裝修公司未按照合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲乙方損失，裝修公司應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用1%至5%的違約金賠償，并承擔(dān)因未能按時(shí)完工導(dǎo)致的額外費(fèi)用賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買方全稱）1.2.2注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）1.2.3法人代表：（買方法人代表）1.2.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2房產(chǎn)所處棟數(shù)：第×棟2.1.3房產(chǎn)所處樓層：第×層2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：××平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.1.2出賣人應(yīng)向買受人開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)成交總金額的×%作為定金3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房產(chǎn)成交總金額的×%作為首付款3.2.3買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房產(chǎn)成交總金額的×%作為尾款第四條裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等4.1.2裝修不包括：家具、家電、軟裝等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）4.3.2裝修費(fèi)用包含在房產(chǎn)成交總金額內(nèi)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合約定的房產(chǎn)交付給買受人5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定5.2.2房產(chǎn)應(yīng)滿足本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)向出賣人出具書面驗(yàn)收合格證明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的×%6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同裝修費(fèi)用的×%6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的×%6.2.2買受人未能按照本合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的×%第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知9.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送9.2通知時(shí)限9.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在×日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)第十條保密10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件《保密信息清單》10.2保密期限10.2.1保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議12.3.2合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.1.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.1買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向甲乙方出示其同意履行本合同的書面文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的履行提供輔助和協(xié)助，第三方并非合同主體。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得超出第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第六條第三方介入的變更6.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正。6.2如第三方未能改正，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙方應(yīng)定期向第三方了解合同履行的情況，并及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方與甲乙方的糾紛解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其從甲乙方獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密。9.2保密信息的保密期限，自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)×年。第十條第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。10.2如第三方擬將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前×個(gè)月通知甲乙方，并提交相關(guān)文件。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)11.1第三方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的行為，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。11.2如第三方的行為侵犯任何第三方的合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨之終止。第十三條附件13.1本合同的附件，包括但不限于《第三方職責(zé)說(shuō)明書》、《保密信息清單》等，為本合同不可分割的部分。第十四條合同的簽訂14.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《裝修合同》附件三：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南》附件五：《保險(xiǎn)條款》附件六：《第三方職責(zé)說(shuō)明書》附件七：《保密信息清單》附件八：《違約金計(jì)算公式》附件九：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)的買賣條款，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，買賣價(jià)格，付款方式及時(shí)間等。附件二：《裝修合同》本附件詳細(xì)說(shuō)明了裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，以及裝修工程的交付和驗(yàn)收條件。附件三：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了裝修工程的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝等，以確保裝修質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。附件四：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南》本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和流程，以及需要提交的文件和材料。附件五：《保險(xiǎn)條款》本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：《第三方職責(zé)說(shuō)明書》本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件七：《保密信息清單》本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息內(nèi)容，包括甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。附件八：《違約金計(jì)算公式》本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙方可以根據(jù)公式計(jì)算違約金。附件九：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》本附件詳細(xì)介紹了爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：《合同變更協(xié)議》本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件，包括但不限于合同的變更原因、變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件十一：《合同解除協(xié)議》本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和條件，包括但不限于合同解除的原因、解除事項(xiàng)、解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的。2.出賣人未能按照本合同約定履行裝修義務(wù)的。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。4.買受人未能按照本合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)的。5.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的×%或裝修費(fèi)用的×%。2.損害賠償：如違約方的違約行為給守約方造成了實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方未能改正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的10%。如果買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交總金額的5%。如果第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為本合同裝修費(fèi)用的10%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣及裝修合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修費(fèi)用2.3裝修工期2.4裝修質(zhì)量保證第三條合同的履行3.1買方義務(wù)3.2賣方義務(wù)3.3裝修公司義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3裝修公司違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十條附加條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2裝修材料驗(yàn)收10.3售后服務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3裝修設(shè)計(jì)方案第十二條其他約定12.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.2裝修變更協(xié)議12.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3裝修公司簽字第十四條合同的附件14.1裝修施工許可證14.2裝修工程預(yù)算書14.3裝修工程進(jìn)度表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______（磚混/鋼筋混凝土/其他），建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋所有權(quán)人為_______，共有情況為_______（單獨(dú)所有/共同所有）。1.2買賣價(jià)格1.2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1.1定金：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.1.2首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；1.3.1.3尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶完成后支付。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修工程應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2裝修工程應(yīng)保證質(zhì)量，達(dá)到_______（住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/商業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/其他）要求。2.1.3裝修工程應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2買方應(yīng)于裝修開始前向裝修公司支付裝修預(yù)算的_______%作為裝修預(yù)付款。2.2.3買方應(yīng)于裝修工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%時(shí)，向裝修公司支付裝修預(yù)算的_______%作為進(jìn)度款。2.2.4裝修工程完成后，買方應(yīng)向裝修公司支付剩余的裝修費(fèi)用。2.3裝修工期2.3.1裝修工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1裝修公司應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。2.4.2裝修工程的保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第三條合同的履行3.1買方義務(wù)3.1.1按照約定支付房?jī)r(jià)及裝修費(fèi)用；3.1.2協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.3按照約定接收房屋及裝修工程。3.2賣方義務(wù)3.2.1保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2按照約定交付房屋及裝修工程；3.2.3協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3裝修公司義務(wù)3.3.1按照約定進(jìn)行裝修工程，保證裝修質(zhì)量；3.3.2按照約定完成裝修工程；3.3.3承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)。4.2解除條件4.2.1合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。8.2.2如果保密信息涉及專利申請(qǐng)或商業(yè)秘密，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果8.3.1如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息價(jià)值的_______倍。8.3.2泄露保密信息的一方還應(yīng)承擔(dān)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力導(dǎo)致的后果9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十條附加條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的裝修工程完成后，將房屋交付給買方。10.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及裝修工程符合合同約定。10.2裝修材料驗(yàn)收10.2.1買方對(duì)裝修材料有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由裝修公司負(fù)責(zé)解決。10.2.2買方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議的，視為裝修材料及工程符合合同約定。10.3售后服務(wù)10.3.1裝修公司應(yīng)提供裝修工程的售后服務(wù)，包括保修、維修等。10.3.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.1.2房屋所有權(quán)證原件由賣方保管，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2.2房屋買賣合同原件由賣方保管，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交。11.3裝修設(shè)計(jì)方案11.3.1裝修設(shè)計(jì)方案復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3.2裝修設(shè)計(jì)方案原件由裝修公司保管，用于指導(dǎo)裝修施工。第十二條其他約定12.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.1.1賣方應(yīng)向買方說(shuō)明房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。12.1.2買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由雙方協(xié)商解決。12.2裝修變更協(xié)議12.2.1如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂裝修變更協(xié)議。12.2.2裝修變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。12.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任12.3.1房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。12.3.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字13.1.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。14.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。14.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方限額責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。14.4第三方選擇14.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第十五條第三方費(fèi)用15.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)15.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。15.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。15.2第三方費(fèi)用的支付15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。15.2.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第十六條第三方違約16.1第三方違約的處理16.1.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。16.2第三方違約的索賠16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約行為進(jìn)行證據(jù)保全，并按照合同約定索賠。16.2.2甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決第三方違約引起的爭(zhēng)議。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的合理指令。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。17