2024版二手房銷售合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用9.4戶口遷出第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任的免除第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用14.5合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）省：（省份）市：（城市）區(qū)：（區(qū)域）街道：（街道名稱）門牌號：（門牌號碼）2.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.3房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：（房屋建筑面積，單位為平方米）2.5房屋樓層：（房屋所在樓層）2.6房屋朝向：（房屋朝向，如東、南、西、北等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（交易總金額，單位為元）3.2支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金：（定金金額，單位為元）定金支付時間：（定金支付的具體日期）定金退還條件：（定金退還的具體條件）3.4首付款：（首付款金額，單位為元）首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）3.5貸款事宜：（貸款金額、利率、還款方式等）3.6尾款支付：（尾款金額，單位為元）尾款支付時間：（尾款支付的具體日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（房屋交付的具體日期）交付條件：（房屋交付時應(yīng)滿足的條件）4.2過戶手續(xù)：（過戶所需的手續(xù)和流程）4.3過戶費(fèi)用：（過戶產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：（對房屋質(zhì)量的描述及要求）5.2保修責(zé)任：（賣方保修的責(zé)任和范圍）5.3保修期限：（保修的有效期限）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（賣方違約行為的處理方式）6.2買方違約：（買方違約行為的處理方式）6.3違約賠償：（違約方的賠償責(zé)任及金額）第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同變更的條件合同變更的程序合同變更的內(nèi)容8.2合同解除：合同解除的條件合同解除的程序合同解除后的責(zé)任處理第九條附加條款9.1裝修情況：（房屋的裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單）9.2家具家電清單：（家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等）9.3物業(yè)費(fèi)用：（物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式）9.4戶口遷出：（買方要求賣方在一定期限內(nèi)將戶口遷出的約定）第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：合同生效的條件合同生效的時間10.2合同終止：合同終止的條件合同終止的時間10.3合同續(xù)約：合同續(xù)約的條件合同續(xù)約的程序合同續(xù)約的內(nèi)容第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明：賣方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量、過戶等事項的聲明11.2買方聲明：買方對購房目的、付款能力、戶口遷出等事項的聲明11.3雙方承諾：雙方對合同履行、信息真實(shí)性、保密等事項的承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等12.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限12.3違約責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任和處理方式第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件類型13.2不可抗力后果：不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果13.3不可抗力責(zé)任的免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時的責(zé)任免除條款第十四條其他事項14.1合同附件：合同附件的名稱和數(shù)量14.2合同修改：合同修改的條件和程序14.3合同解除：合同解除的條件和程序14.4法律適用：合同適用的法律法規(guī)14.5合同正本與副本：合同正本和副本的制作、簽署、分發(fā)和保管等事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：中介方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及評估結(jié)果的適用范圍和效力。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：審計機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的財務(wù)報表、交易金額等進(jìn)行審計的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)的程序、條件和利率，以及貸款審批的結(jié)果和效力。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)計算等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同約定，對其提供的服務(wù)或參與交易的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的例外：在不可抗力事件或其他法定免責(zé)情形下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，其賠償金額不超過合同約定的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方之間的關(guān)系：不同第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。4.3第三方與合同的關(guān)系：第三方依據(jù)本合同約定，提供服務(wù)或參與交易，不影響合同的效力。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改條件：當(dāng)合同履行過程中，需要第三方介入以修改合同內(nèi)容時，應(yīng)滿足的條件和程序。5.2第三方介入的合同修改程序：第三方介入修改合同的程序，包括但不限于第三方提出修改建議、甲乙方協(xié)商一致等。5.3第三方介入的合同修改內(nèi)容：第三方介入修改合同的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方保密期限：第三方保密信息的保護(hù)期限。6.3第三方違約責(zé)任：第三方違反保密條款的違約責(zé)任和處理方式。第七條第三方介入的不可抗力7.1第三方不可抗力事件：合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件類型。7.2第三方不可抗力后果：不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果。7.3第三方不可抗力責(zé)任的免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時的責(zé)任免除條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)不存在爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：家具家電清單說明：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等，以便雙方明確家具家電的歸屬。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明說明：提供物業(yè)費(fèi)用的支付證明，以證明買方已支付物業(yè)費(fèi)用。附件六：戶口遷出承諾函說明：賣方出具的承諾函，承諾在一定期限內(nèi)將戶口遷出。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書說明：提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)通知書，以證明買方貸款已獲批準(zhǔn)。附件八：過戶手續(xù)辦理證明說明：提供過戶手續(xù)的辦理證明，以證明房屋過戶已完成。附件九：裝修情況說明說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如維修記錄、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時交付房屋賣方未按約定提供家具家電賣方未按約定遷出戶口買方未按時支付房價買方未按約定履行貸款手續(xù)買方未按約定接受房屋交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋：按照合同約定，逾期交付的違約金計算方式。賣方未按約定提供家具家電：按照合同約定，未提供家具家電的違約金計算方式。賣方未按約定遷出戶口：按照合同約定，未遷出戶口的違約金計算方式。買方未按時支付房價：按照合同約定，逾期支付房價的違約金計算方式。買方未按約定履行貸款手續(xù)：按照合同約定，未履行貸款手續(xù)的違約責(zé)任。買方未按約定接受房屋交付：按照合同約定，未接受房屋交付的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。若賣方未按約定提供家具家電，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為家具家電總價值的10%。若賣方未按約定遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。若買方未按時支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。若買方未按約定履行貸款手續(xù)，買方需承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若買方未按約定接受房屋交付，買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如倉儲費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。全文完。2024版二手房銷售合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的履行期限11.1具體履行時間11.2延期履行條件第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指已有人居住的存量住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）號，具體位置見附件。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），共有部位面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條合同價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；2）剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，于（日期）前支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后（時間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后（時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；3）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。5.2買受人義務(wù)1）按照約定時間支付購房款；2）按照約定時間接受房屋交付；3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方權(quán)利1）甲方享有按照約定時間、條件交付房屋的權(quán)利；2）乙方享有按照約定時間、條件接收房屋的權(quán)利；3）雙方共同享有按照約定時間辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不影響正常居住使用。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自房屋交付之日起計算，期限為（年）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定時間、條件支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條附加條款10.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月（元），由乙方承擔(dān)。第十一條合同的履行期限11.1具體履行時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)履行完畢。11.2延期履行條件如因特殊情況導(dǎo)致無法按時履行，需提前（天數(shù)）通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：13.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按約定履行或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于房源信息提供、帶看、談判、簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。具體限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如未能按約定履行義務(wù)或存在過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方盡快解決，確保本合同的順利履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同份數(shù)及保存責(zé)任7.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2各方的保存責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得隨意涂改、毀損。第八條第三方簽字8.1第三方簽字第三方（中介方/評估機(jī)構(gòu)/過戶機(jī)構(gòu)等）簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：房屋買賣合同附件六：過戶申請表附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計算明細(xì)附件八：家具家電清單附件九：裝修情況說明書附件十：付款憑證附件十一：收房確認(rèn)單附件十二：物業(yè)移交單附件十三：其他相關(guān)文件（如貸款合同、抵押登記文件等）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本房屋的原始所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明：