建筑工程施工總承包合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程施工總承包合同完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點(diǎn)1.4施工內(nèi)容1.5施工工期第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算第三條施工質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條施工安全4.1安全生產(chǎn)要求4.2安全事故處理4.3安全防護(hù)措施第五條工期延誤5.1工期順延情況5.2工期延誤責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求第七條技術(shù)規(guī)范與要求7.1技術(shù)規(guī)范7.2施工圖紙7.3技術(shù)交底第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指與承包人簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價(jià)款，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)的一方。1.2承包人承包人是指與發(fā)包人簽訂本合同，并按照本合同約定進(jìn)行施工，支付合同價(jià)款，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)的一方。1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的，承包人進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)。1.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容是指本合同約定的，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人的要求施工的具體工程項(xiàng)目和內(nèi)容。1.5施工工期施工工期是指本合同約定的，承包人完成施工內(nèi)容所需的時(shí)間。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包人按照本合同約定的施工內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工，并承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)后，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款總額。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包人要求變更工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。2.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的比例向承包人支付預(yù)付款。2.4進(jìn)度付款發(fā)包人應(yīng)按照承包人完成的工程進(jìn)度和質(zhì)量，按照本合同約定的比例和時(shí)間向承包人支付進(jìn)度付款。2.5竣工結(jié)算本合同工程竣工后，雙方按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。第三條施工質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。3.2質(zhì)量控制承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行處理。第四條施工安全4.1安全生產(chǎn)要求承包人應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，按照本合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。4.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行處理。4.3安全防護(hù)措施承包人應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條工期延誤5.1工期順延情況如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)按照本合同約定的工期順延情況辦理。5.2工期延誤責(zé)任如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等方面的變更。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除原因包括但不限于發(fā)包人要求解除、承包人無(wú)法繼續(xù)履行合同、不可抗力等。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包人違約如承包人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)和法院應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。11.3合同終止條件（1）承包人完成合同約定的施工內(nèi)容，發(fā)包人驗(yàn)收合格并支付完合同價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.第三方介入的概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但被本合同一方或雙方邀請(qǐng)參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方介入可以是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介方、分包商、供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)和權(quán)利等。第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和工程質(zhì)量的保證；（3）第三方介入不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方介入后的合同修正條款3.第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、介入的內(nèi)容和范圍、介入的時(shí)間等。4.第三方職責(zé)和權(quán)利第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第三方職責(zé)和權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成相關(guān)工作；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（3）獲取合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是合同合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。甲乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、第三方責(zé)任范圍等。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。7.第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的程序，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。變更和解除第三方介入的內(nèi)容和范圍，應(yīng)不影響合同的履行和工程質(zhì)量的保證。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.第三方與分包商、供應(yīng)商的區(qū)分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分第三方、分包商和供應(yīng)商的概念和職責(zé)。分包商和供應(yīng)商是合同當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；第三方是非合同當(dāng)事人，承擔(dān)約定的職責(zé)和義務(wù)。9.第三方與監(jiān)理方的區(qū)分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分第三方和監(jiān)理方的概念和職責(zé)。監(jiān)理方是合同當(dāng)事人，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；第三方是非合同當(dāng)事人，承擔(dān)約定的職責(zé)和義務(wù)。10.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第三方介入不影響合同的履行和工程質(zhì)量的保證，且第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。本合同在第三方介入后的修正中，明確了第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件、范圍、職責(zé)和權(quán)利等。第三方介入不影響合同的履行和工程質(zhì)量的保證，且獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。2.技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述：包含工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)、具體，便于施工過(guò)程中參照?qǐng)?zhí)行。3.工程量清單詳細(xì)描述：列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于合同價(jià)款的計(jì)算和支付。4.材料供應(yīng)清單詳細(xì)描述：列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。5.設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)描述：列出所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，確保設(shè)備供應(yīng)的及時(shí)性和性能。6.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保施工的順利進(jìn)行。7.安全防護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)描述：列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。要求：計(jì)劃應(yīng)全面、具體，確保施工安全。8.質(zhì)量保證措施計(jì)劃詳細(xì)描述：列出保證工程質(zhì)量的措施和檢驗(yàn)方法。要求：計(jì)劃應(yīng)有效、可行，確保工程質(zhì)量的合格。9.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)描述：列出施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。要求：計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工對(duì)環(huán)境的影響最小化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，需按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。2.質(zhì)量不符合約定違約行為：施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承包人施工的工程質(zhì)量不符合約定，需重新修復(fù)或賠償發(fā)包人的損失。3.價(jià)款支付違約違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如發(fā)包人未按時(shí)支付預(yù)付款，需按照合同約定向承包人支付滯納金。4.變更違約違約行為：未按合同約定的程序進(jìn)行變更。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如未