二零二四年度全程房地產(chǎn)項(xiàng)目管理顧問服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程房地產(chǎn)項(xiàng)目管理顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開發(fā)階段第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理咨詢2.2市場調(diào)研與分析2.3規(guī)劃設(shè)計建議2.4施工管理2.5質(zhì)量監(jiān)控2.6安全文明施工管理2.7材料設(shè)備采購管理2.8成本控制與結(jié)算2.9營銷策劃與銷售代理2.10項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1附件列表第十二條其他約定第十三條合同的簽訂、修改與解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同的法律效力14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱，全稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目所在地具體地址，省市區(qū)（縣）詳細(xì)街道名稱。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積、建筑總面積、建筑密度、建筑高度等。1.4項(xiàng)目開發(fā)階段：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，明確項(xiàng)目所處的開發(fā)階段，如前期規(guī)劃、設(shè)計階段、施工階段、銷售階段等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理咨詢：乙方為甲方提供全程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理策略制定、項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目風(fēng)險管理等。2.2市場調(diào)研與分析：乙方對項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場分析報告，內(nèi)容包括市場需求、競爭態(tài)勢、價格走勢等。2.3規(guī)劃設(shè)計建議：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，為甲方提供合理的規(guī)劃設(shè)計建議，包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等。2.4施工管理：乙方對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。2.5質(zhì)量監(jiān)控：乙方對項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6安全文明施工管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工管理工作，確保施工過程中的安全和文明。2.7材料設(shè)備采購管理：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行材料設(shè)備的采購，確保采購材料的質(zhì)量和價格。2.8成本控制與結(jié)算：乙方對項(xiàng)目的成本進(jìn)行有效控制，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.9營銷策劃與銷售代理：乙方為甲方提供營銷策劃服務(wù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.10項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收和交付工作，確保項(xiàng)目順利交付給購房者。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供服務(wù)的第一天。3.2合同結(jié)束日期：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方約定的服務(wù)結(jié)束日期。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2費(fèi)用支付方式：雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，如按期支付、里程碑支付等。4.3費(fèi)用支付時間：雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付的具體時間節(jié)點(diǎn)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和支持。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：雙方約定的保密信息保護(hù)期限，自合同簽訂之日起計算。6.3泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方同意根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2合同解除條件：雙方約定在特定條件下，可以解除合同，如項(xiàng)目提前完成、甲方嚴(yán)重違約等。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為。9.3訴訟時效：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，訴訟時效為年。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同失效條件：合同解除、終止或者雙方另有約定的其他失效條件。第十一條附件11.1附件列表：（1）項(xiàng)目概述；（2）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（3）服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計算；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事宜，但與合同執(zhí)行密切相關(guān)的事宜，均為其他約定。12.2其他約定的變更和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽訂、修改與解除13.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改：合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的法律效力14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方主體，確保其能夠按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，視為違約。18.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施防止違約行為對項(xiàng)目造成進(jìn)一步影響，并依法追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益變更：如第三方因故需要變更合同主體，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與其他各方的界限：第三方與其他各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，不得越界行事。20.3第三方與其他各方的協(xié)作：第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。21.2第三方介入的合同修正程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，對合同進(jìn)行修正。21.3第三方介入的合同修正內(nèi)容：包括但不限于第三方義務(wù)的增減、責(zé)任限額的調(diào)整等。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，解除與第三方的合同。22.3第三方介入的合同解除后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，處理與第三方解除合同后的相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止：如第三方完成合同約定的義務(wù)，合同自然終止。23.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。23.3第三方介入的合同終止后果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目概述附件內(nèi)容：項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、開發(fā)階段等。附件要求：確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理咨詢、市場調(diào)研與分析等。附件要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。附件3：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計算附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計算公式等。附件要求：計算方式應(yīng)合理、透明，便于雙方理解和監(jiān)督。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，如設(shè)計圖紙、施工方案等。附件要求：資料應(yīng)真實(shí)、有效，便于項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給