正規(guī)土地買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)土地買賣合同范本本合同目錄一覽1.土地買賣雙方2.土地位置與面積3.土地性質(zhì)與用途4.交易價(jià)格與支付方式5.土地交付與過戶6.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)7.交易稅費(fèi)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與終止11.合同的修改與補(bǔ)充12.保密條款13.適用法律與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地買賣雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________2.土地位置與面積2.1土地位于____________________（具體地址），宗地面積為____平方米。2.2土地四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.土地性質(zhì)與用途3.1土地性質(zhì)為____________________。3.2乙方購買土地后的用途為____________________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.土地交付與過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)6.1乙方自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得該土地的使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。7.交易稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.保密條款12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為____________________，雙方同意接受該地人民法院的管轄。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下土地買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其在土地買賣交易中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的額外條款與說明19.1如第三方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。19.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失及預(yù)期利益。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前____日書面通知第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的適用法律與管轄22.1本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。22.2本合同簽訂地為____________________，甲乙雙方及第三方同意接受該地人民法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證書附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：土地過戶手續(xù)辦理文件附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：土地權(quán)屬證書1.土地權(quán)屬證書是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示土地權(quán)屬證書，以證明甲方對(duì)該土地的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)出讓合同1.土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。附件三：土地評(píng)估報(bào)告1.土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。2.甲方應(yīng)提供土地評(píng)估報(bào)告，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證1.交易款項(xiàng)支付憑證是證明乙方已支付交易款項(xiàng)的文件。2.乙方應(yīng)向甲方提供交易款項(xiàng)支付憑證，以證明乙方已按約定支付交易款項(xiàng)。附件五：土地過戶手續(xù)辦理文件1.土地過戶手續(xù)辦理文件是用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的文件。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地過戶手續(xù)辦理文件，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)合同1.第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方就提供服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.甲方應(yīng)與乙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：保密協(xié)議1.保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就保護(hù)商業(yè)秘密和機(jī)密信息達(dá)成的協(xié)議。2.甲方應(yīng)與乙方及第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限等事項(xiàng)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議1.爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就解決爭(zhēng)議達(dá)成的協(xié)議。2.甲方應(yīng)與乙方及第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：甲方未按時(shí)提供土地評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證書的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：甲方未向乙方提供土地權(quán)屬證書，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓合同無法簽訂，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例：乙方未按約定使