2024年度第三方停車場租賃與改善合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停車場租賃與改善合同1本合同目錄一覽1.租賃停車場概述1.1停車場位置與面積1.2停車場使用時間1.3停車場現(xiàn)狀與改善需求2.租賃與改善范圍2.1租賃期限2.2租賃費用2.3改善內容2.3.1改善項目一2.3.2改善項目二2.3.3改善項目三3.雙方責任與義務3.1出租方的責任與義務3.1.1保障停車場的安全與合規(guī)3.1.2負責停車場的日常維護與管理3.1.3提供必要的停車設施與服務3.2承租方的責任與義務3.2.1按時支付租賃費用3.2.2遵守停車場使用規(guī)定3.2.3負責停車場內車輛的安全與合規(guī)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責任的賠償方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1停車場保險7.2停車場廣告權益7.3停車場安全責任8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1停車場現(xiàn)狀照片9.2停車場設計圖紙9.3租賃費用明細表10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.備注第一部分：合同如下：1.租賃停車場概述1.1停車場位置與面積停車場位于北京市朝陽區(qū)路號，占地面積約為2000平方米。1.2停車場使用時間停車場使用時間為每日06:00至22:00。1.3停車場現(xiàn)狀與改善需求2.租賃與改善范圍2.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃費用租賃費用為每月人民幣100,000元，共計人民幣1,200,000元。2.3改善內容2.3.1改善項目一：增加停車位承租方將在停車場內增加20個停車位，以滿足停車需求。2.3.2改善項目二：更新停車設施承租方將更新停車場的停車設施，包括指示牌、標線和停車柱。2.3.3改善項目三：改善照明承租方將改善停車場的照明系統(tǒng)，以確保夜間停車安全。3.雙方責任與義務3.1出租方的責任與義務3.1.1保障停車場的安全與合規(guī)出租方應對停車場的安全負總責，并確保停車場符合相關法律法規(guī)要求。3.1.2負責停車場的日常維護與管理出租方應負責停車場的日常維護與管理，包括清潔、維修和安保。3.1.3提供必要的停車設施與服務出租方應提供必要的停車設施與服務，如指示牌、標線、停車柱和安保人員。3.2承租方的責任與義務3.2.1按時支付租賃費用承租方應按時支付租賃費用，不得延遲。3.2.2遵守停車場使用規(guī)定承租方應遵守停車場使用規(guī)定，包括停車位的使用和停車場的維護。3.2.3負責停車場內車輛的安全與合規(guī)承租方應對停車場內車輛的安全與合規(guī)負責，不得停入不符合規(guī)定的車輛。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿；2)一方提前終止合同，但需提前三個月通知對方；3)合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應將停車場恢復至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關費用。5.違約責任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2請求第三方調解如雙方協(xié)商未果，可請求第三方進行調解。6.3向人民法院提起訴訟如第三方調解未果，雙方可向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件合同解除條件如下：1)租賃期滿；2)一方提前終止合同，但需提前三個月通知對方；3)合同約定的其他解除條件。9.合同的附件9.1停車場現(xiàn)狀照片附件中包含停車場現(xiàn)狀照片，以證明停車場目前的狀況。9.2停車場設計圖紙附件中包含停車場設計圖紙，以證明停車場改善后的樣子。9.3租賃費用明細表附件中包含租賃費用明細表，詳細列明租賃費用的各項支出。10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方在合同尾部簽字蓋章，以確認合同的效力。10.2承租方簽字蓋章承租方在合同尾部簽字蓋章，以確認合同的效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同編號本合同編號為2024001。13.附件說明附件是對合同的補充，包含了停車場現(xiàn)狀照片、設計圖紙和租賃費用明細表等。14.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的獨立個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、調解方、仲裁方或法院等。15.2第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時，甲乙雙方同意允許第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達成一致，可向人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方應公正、中立地處理本合同爭議或評估事項，并對其提供的服務負責。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供與爭議或評估事項相關的資料和信息。16.3第三方義務第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，并僅用于處理本合同爭議或評估事項。17.第三方介入后的程序17.1第三方評估第三方應在接受委托后的一定時間內完成評估，并向甲乙雙方出具評估報告。17.2第三方調解如第三方為調解方，其應在中立的前提下，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。17.3第三方裁決如第三方為仲裁方或法院，其裁決或判決對甲乙雙方具有法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在處理本合同爭議或評估事項時，對其責任范圍和賠償限額的約定。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不影響第三方對甲乙方的責任。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權益劃分，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：1)爭議解決完畢；2)評估事項完成；3)甲乙雙方另有約定。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應共同確認第三方介入終止，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場現(xiàn)狀照片詳細要求：包含停車場各個角度的照片，以及停車場內設施和停車位的現(xiàn)狀。附件2：停車場設計圖紙詳細要求：包含停車場改善后的設計圖紙，包括停車位布局、設施擺放和照明系統(tǒng)等。附件3：租賃費用明細表詳細要求：列明租賃費用的各項支出，包括租金、改善費用和其他相關費用。附件4：第三方評估報告詳細要求：第三方對停車場改善后的評估報告，包括評估指標、評分和建議。附件5：第三方調解或裁決結果詳細要求：第三方調解或裁決的結果，明確爭議解決方案和責任劃分。附件6：停車場保險單詳細要求：停車場保險的保險單副本，列明保險范圍和保險金額。附件7：停車場廣告權益證明詳細要求：證明停車場廣告權益的相關文件，如廣告位租賃合同或權益轉讓證明。附件8：停車場安全責任聲明詳細要求：停車場安全責任的聲明文件，明確甲乙雙方的安全責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能保障停車場的安全與合規(guī)。2.出租方未能提供必要的停車設施與服務。3.出租方未能按約定時間支付租賃費用。4.承租方未能按時支付租賃費用。5.承租方違反停車場使用規(guī)定。6.承租方未能對停車場內車輛的安全與合規(guī)負責。7.第三方未能公正、中立地處理本合同爭議或評估事項。8.第三方未能按約定時間完成評估并向甲乙雙方出具評估報告。9.第三方未能保密甲乙雙方提供的信息。違約責任認定：1.出租方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求出租方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。2.承租方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求承租方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3