商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱你需要知道這些3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱你需要知道這些本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍2.租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間2.3租金的調(diào)整機(jī)制和上限3.租賃商鋪的條件和責(zé)任3.1出租人的義務(wù)和責(zé)任3.2承租人的義務(wù)和責(zé)任3.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件4.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租的限制和規(guī)定5.商鋪的保險(xiǎn)和安全管理5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的安全管理責(zé)任5.3事故責(zé)任和賠償方式6.商鋪的裝修和改造6.1裝修申請和審批流程6.2裝修的限制和規(guī)定6.3裝修后的驗(yàn)收和費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪的提前終止和解除合同7.1提前終止合同的條件和后果7.2解除合同的條件和后果7.3違約責(zé)任和賠償方式8.商鋪的遲延履行和爭議解決8.1遲延履行和責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的途徑和方式8.3法律適用和管轄法院9.其他條款和附件9.1商鋪的現(xiàn)狀和交付時(shí)間9.2商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證明9.3其他重要條款和附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X購物廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括店鋪區(qū)域和公共區(qū)域。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍包括零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間租金按月計(jì)算，每平方米每月租金為元，商鋪總面積為平方米，每月租金總額為元。租金支付時(shí)間為每月日前。2.3租金的調(diào)整機(jī)制和上限租金將在合同期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整上限為每月租金總額的±%。第三條租賃商鋪的條件和責(zé)任3.1出租人的義務(wù)和責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，提供穩(wěn)定的供水、供電和供氣等服務(wù)。3.2承租人的義務(wù)和責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和秩序。3.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和改建，承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。第四條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得出租人的書面同意。4.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪，除非獲得出租人的書面同意。4.3轉(zhuǎn)租的限制和規(guī)定如獲得出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人需遵守轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條商鋪的保險(xiǎn)和安全管理5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人的安全管理責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的安全管理，制定相關(guān)安全措施，并及時(shí)處理安全隱患。5.3事故責(zé)任和賠償方式如發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式按保險(xiǎn)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條商鋪的裝修和改造6.1裝修申請和審批流程承租人進(jìn)行裝修前，需向出租人提交裝修方案和計(jì)劃，并獲得出租人的書面批準(zhǔn)。6.2裝修的限制和規(guī)定裝修應(yīng)符合商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3裝修后的驗(yàn)收和費(fèi)用承擔(dān)裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人申請驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條商鋪的提前終止和解除合同8.1提前終止合同的條件和后果任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的%。8.2解除合同的條件和后果合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并支付合同解除的違約金，違約金為租金總額的%。8.3違約責(zé)任和賠償方式一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條商鋪的遲延履行和爭議解決9.1遲延履行和責(zé)任承擔(dān)一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金為遲延履行部分租金的%。9.2爭議解決的途徑和方式合同爭議可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由人民法院管轄。第十條其他條款和附件10.1商鋪的現(xiàn)狀和交付時(shí)間商鋪在交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證明商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證明文件已附在本合同附件中，作為合同的有效組成部分。10.3其他重要條款和附件說明本合同附件還包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定騰退商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起年。第十四條強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪的交付、監(jiān)管商鋪的使用狀況、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。16.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的上限為其介入費(fèi)用總額的倍。18.3第三方對甲乙方的損失賠償，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。19.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方在介入過程中，如涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十章第三方退出20.1第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后，不再承擔(dān)任何合同責(zé)任。20.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除，需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益不受損害。21.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。22.3第三方違約處理不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十三條合同的簽署和附件本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分布，以及商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能和用途。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及到的特殊條款，如商鋪的裝修要求、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證明提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明文件，證明商鋪的法律地位和使用權(quán)限。附件五：商鋪保險(xiǎn)單副本of承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：裝修申請和審批流程詳細(xì)描述裝修申請的流程和要求，以及裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行例如，承租人遲延支付租金或遲延履行合同約定的其他義務(wù)。2.提前終止合同例如，承租人或出租人未經(jīng)對方同意，提前終止合同的行為。3.轉(zhuǎn)租違約例如，承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合合同約定的第三方。4.裝修違約例如，承租人未按照合同約定進(jìn)行裝修，或未通過裝修驗(yàn)收。5.安全違約例如，承租人未遵守商鋪的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金遲延履行違約金為遲延履行部分租金的%。2.提前終止合同違約金提前終止合同違約金為租金總額的%。3.轉(zhuǎn)租違約金轉(zhuǎn)租違約金為租金總額的%。4.裝修違約金裝修違約金為裝修費(fèi)用的%。5.安全違約金安全違約金為因此造成損失的%。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱你需要知道這些1本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍2.租賃合同的基本條款2.1租賃期限2.2租金的計(jì)算和支付方式2.3押金和退租條款2.4維修和保養(yǎng)責(zé)任2.5保險(xiǎn)責(zé)任3.商鋪?zhàn)赓U的陷阱和注意事項(xiàng)3.1租金的調(diào)整條款3.2商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條款3.3商鋪裝修和改造的條款3.4商鋪的占用和使用限制3.5商鋪的解約和違約責(zé)任4.租賃合同的附加條款4.1商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)4.2商鋪的安全和消防設(shè)施4.3商鋪的廣告和宣傳權(quán)益4.4商鋪的維修和保養(yǎng)計(jì)劃5.租賃合同的簽訂和生效5.1合同的簽訂程序和時(shí)間5.2合同的生效條件和程序5.3合同的續(xù)簽和終止條件6.租賃合同的爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.其他需要約定的條款7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承7.2商鋪的抵押和擔(dān)保7.3合同的變更和解除8.合同附件8.1商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖8.3商鋪的租賃合同范本9.合同的簽署和蓋章9.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)9.2合同蓋章的要求和程序10.合同的備案和公示10.1合同備案的時(shí)間和程序10.2合同公示的要求和時(shí)間11.合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限和要求11.2合同履行的監(jiān)督和檢查12.合同的評估和審計(jì)12.1合同評估的時(shí)間和程序12.2合同審計(jì)的要求和程序13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序14.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承的條件和程序14.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱定為“商鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍：商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，經(jīng)營范圍為。第二條租賃合同的基本條款2.1租賃期限：租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.2租金的計(jì)算和支付方式：租金為元/月，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3押金和退租條款：承租人應(yīng)支付押金元，租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定退還商鋪，經(jīng)檢查無誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。2.4維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.5保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。第三條商鋪?zhàn)赓U的陷阱和注意事項(xiàng)3.1租金的調(diào)整條款：租金的調(diào)整方式為每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價(jià)的%。3.2商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條款：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.3商鋪裝修和改造的條款：承租人進(jìn)行裝修和改造應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.4商鋪的占用和使用限制：承租人不得將商鋪用于非法用途，不得占用公共區(qū)域。3.5商鋪的解約和違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃合同的附加條款4.1商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用商鋪。4.2商鋪的安全和消防設(shè)施：承租人應(yīng)按約定使用安全設(shè)施，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。4.3商鋪的廣告和宣傳權(quán)益：承租人進(jìn)行廣告和宣傳應(yīng)事先取得出租人的書面同意。4.4商鋪的維修和保養(yǎng)計(jì)劃：承租人應(yīng)按照約定的計(jì)劃進(jìn)行商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。第五條租賃合同的簽訂和生效5.1合同的簽訂程序和時(shí)間：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的生效條件和程序：合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件，雙方按照約定的程序進(jìn)行。5.3合同的續(xù)簽和終止條件：租賃期滿，雙方可按約定續(xù)簽合同；合同終止條件為租賃期滿或合同提前解除。第六條租賃合同的爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一為商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.2商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖：附件三為商鋪的平面圖，附件四為商鋪的結(jié)構(gòu)圖。8.3商鋪的租賃合同范本：附件五為商鋪的租賃合同范本。第九條合同的簽署和蓋章9.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為20年月日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。9.2合同蓋章的要求和程序：雙方在合同上加蓋公司公章，并由授權(quán)代表簽字。第十條合同的備案和公示10.1合同備案的時(shí)間和程序：合同簽署后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案，并公示合同內(nèi)容。10.2合同公示的要求和時(shí)間：合同公示應(yīng)在備案后的個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限和要求：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督和檢查：雙方可相互監(jiān)督和檢查合同的履行情況，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條合同的評估和審計(jì)12.1合同評估的時(shí)間和程序：合同履行期間，雙方可按照約定的時(shí)間和程序進(jìn)行合同評估。12.2合同審計(jì)的要求和程序：審計(jì)應(yīng)按照雙方約定的要求和程序進(jìn)行，審計(jì)結(jié)果作為評價(jià)合同履行情況的依據(jù)。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。13.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承的條件和程序：合同繼承的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。14.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的權(quán)益和義務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定的事由和范圍履行責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保合同的公平性和公正性。3.3第三方在履行責(zé)任和義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定的方式和程序進(jìn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條第三方介入的權(quán)益和利益4.1第三方在介入合同履行過程中，享有按照約定獲得的權(quán)益和利益。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方在介入合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.3調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。7.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的合同備案和公示8.1甲乙方與第三方簽訂的合同備案和公示，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同備案和公示，不得影響甲乙方與第三方之間的合同履行。第九條第三方介入的履行監(jiān)督和檢查9.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互監(jiān)督和檢查，確保合同的順利進(jìn)行。9.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)告知并采取措施予以糾正。第十條第三方介入的評估和審計(jì)10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，可按照約定的時(shí)間和程序進(jìn)行合同評估和審計(jì)。10.2評估和審計(jì)結(jié)果作為評價(jià)合同履行情況的依據(jù)，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。第十一條第三方介入的解除和終止11.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如需解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。11.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已獲得的權(quán)益和利益。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如需繼承或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。12.2繼承或轉(zhuǎn)讓合同后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：商鋪的平面圖附件四：商鋪的結(jié)構(gòu)圖附件五：商鋪的租賃合同范本附件一的要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件二的要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)證的所有信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件三的要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)反映商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。圖紙應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件四的要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)反映商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和材料。圖紙應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件五的要求：租賃合同范本應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)。范本應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。甲乙任何一方擅自變更或解除合同。甲乙任何一方未按約定支付租金或押金。甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：違約金為違約金額的%。損失賠償額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。遲延履行違約金：遲延履行違約金為遲延履行部分的租金的%。解除合同的違約金：解除合同違約金為合同剩余租賃期限的租金總額的%。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱你需要知道這些2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和程序4.押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和退還條件4.2其他費(fèi)用的名稱和金額5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和方式13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域和機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X購物廣場商鋪地址：中國省市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：一層臨街商鋪，獨(dú)立入口，公共衛(wèi)生間1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)經(jīng)營范圍：服裝、鞋帽、化妝品等零售業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期：2022年1月1日租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致，并提前六個(gè)月書面通知對方租賃期限延長程序：雙方簽訂書面延長協(xié)議，明確延長的租賃期限、租金等事項(xiàng)第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金金額：每月人民幣10萬元整租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金于每月10日前支付3.2租金支付的周期和時(shí)間租金支付周期：按月支付租金支付時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可進(jìn)行租金調(diào)整租金調(diào)整程序：雙方簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額和生效日期第四條押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和退還條件押金金額：人民幣5萬元整押金退還條件：租賃期滿，無損壞、無欠租等違約情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.2其他費(fèi)用的名稱和金額其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2000元整水電費(fèi)：實(shí)際發(fā)生，按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：收取租金、要求承租方遵守合同約定、解除合同等出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的商鋪、確保商鋪的安全和正常使用、維護(hù)商鋪的公共設(shè)施5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：按照合同約定使用商鋪、要求出租方履行合同義務(wù)、解除合同等承租方的義務(wù)：支付租金、遵守商鋪管理規(guī)定、保持商鋪衛(wèi)生和整潔、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)：商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、水電設(shè)施等6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)：商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、日常使用物品等第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等8.2合同解除的條件和程序合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：1.雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2.雙方簽訂書面解除協(xié)議；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；4.扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金和租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方違約情形及責(zé)任：1.未按照合同約定提供商鋪的，承擔(dān)違約金責(zé)任；2.未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方違約情形及責(zé)任：1.未按照合同約定支付租金的，承擔(dān)違約金責(zé)任；2.未按照合同約定使用商鋪的，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并扣除押金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭議解決方法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式10.2爭議解決的期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決完畢，逾期則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的終止條件合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容：包括但不限于客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略等12.2保密信息的保護(hù)措施和期限保護(hù)措施：雙方不得向第三方泄露保密信息，不得擅自使用保密信息保密期限：自合同生效之日起五年內(nèi)第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間通知方式：書面、電子郵件、電話等通知時(shí)間：及時(shí)通知，確保對方收到13.2送達(dá)的地址和方式送達(dá)地址：雙方約定的地址送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件：商鋪平面圖、租賃商鋪清單等補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充條件修改和補(bǔ)充條件：雙方協(xié)商一致，且不影響合同的生效和履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：1.協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；2.對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；3.確保甲乙方履行合同義務(wù)；4.處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：1.按照甲乙方的要求，協(xié)助完成租賃事宜；2.維護(hù)商鋪的設(shè)施安全，確保商鋪的正常使用；3.處理甲乙方之間的爭議和糾紛，維護(hù)合同的履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：1.第三方介入未能履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方介入造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方介入的行為侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：1.按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和發(fā)言權(quán)。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：1.第三方介入有權(quán)要求甲乙方支付約定報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2.第三方介入有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)其履行合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未能在合同中明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額不得高于其責(zé)任限額。如賠償金額超過責(zé)任限額，第三方介入應(yīng)退還超額部分。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完畢后，或者在甲乙方同意的情況下提前解除合同。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止是指合同履行完畢，或者甲乙方解除合同，第三方介入不再參與合同履行。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方介入的履行合同行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。7.2第三方介入與甲乙方其他條款的關(guān)系第