2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過(guò)戶流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過(guò)戶流程1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3貸款金額1.4尾款2.付款時(shí)間及條件2.1定金支付時(shí)間及條件2.2首付款支付時(shí)間及條件2.3貸款申請(qǐng)時(shí)間及條件2.4尾款支付時(shí)間及條件3.房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3稅費(fèi)支付3.4過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及條件4.交易資金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管4.2首付款監(jiān)管4.3尾款監(jiān)管5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他事項(xiàng)8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2物業(yè)交割8.3房屋維修責(zé)任8.4房屋使用和保管9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證9.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件9.4房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件9.5房屋買賣合同附件五：貸款相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.附件說(shuō)明14.合同正本及副本說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。首付款支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件繼續(xù)支付后續(xù)款項(xiàng)。1.3貸款金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方提交貸款申請(qǐng)。買方自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。貸款金額不得超過(guò)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。1.4尾款買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。尾款支付后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第二條付款時(shí)間及條件2.1定金支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.2首付款支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.3貸款申請(qǐng)時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣方提交貸款申請(qǐng)。買方自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.4尾款支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第三條房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。3.3稅費(fèi)支付過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交易資金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管定金支付后，雙方同意將定金存放在【】銀行進(jìn)行監(jiān)管，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，定金將用于抵扣首付款。4.2首付款監(jiān)管首付款支付后，雙方同意將首付款存放在【】銀行進(jìn)行監(jiān)管，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，首付款將用于抵扣房屋價(jià)款。4.3尾款監(jiān)管尾款支付后，雙方同意將尾款存放在【】銀行進(jìn)行監(jiān)管，待賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后，尾款將支付給賣方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的一切損失。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后；（2）雙方另有第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。8.2物業(yè)交割物業(yè)交割時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。賣方應(yīng)向買方交付完整的物業(yè)資料，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4房屋使用和保管買方應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如買方違反規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一應(yīng)包括房屋的自然情況、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等詳細(xì)信息。9.2房屋買賣合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買方支付的定金、首付款、尾款的憑證，以及貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件。9.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三應(yīng)包括房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。9.4房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四應(yīng)包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。9.5房屋買賣合同附件五：貸款相關(guān)文件附件五應(yīng)包括買方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)銀行文件。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十一條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。第十三條附件說(shuō)明本合同的附件是對(duì)的補(bǔ)充和說(shuō)明，雙方應(yīng)一并予以遵守。第十四條合同正本及副本說(shuō)明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助來(lái)完成合同的某些條款。例如，貸款銀行協(xié)助買方完成貸款申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)助雙方完成稅費(fèi)支付等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失造成損失，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任范圍和責(zé)任限額的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方支付。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方履行第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.4第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3損失賠償如第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方變更5.1第三方變更條件如甲乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。5.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。5.3第三方變更后的責(zé)任新第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方未履行完畢的義務(wù)，并按照新介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.3第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行義務(wù)，不得有任何違法行為。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，不影響本合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務(wù)或協(xié)助。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同的生效、變更與終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2本合同的生效、變更與終止，不影響甲乙方與第三方之間介入?yún)f(xié)議的效力。第十三條附件說(shuō)明本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的自然情況，如房屋的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。包含房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如房屋的所有權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)期限等。包含房屋的使用情況，如房屋的現(xiàn)狀、用途等。附件二：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買方支付的定金、首付款、尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。買方應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋買賣合同附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋買賣合同附件五：貸款相關(guān)文件附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)銀行文件，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。買方應(yīng)確保貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。未能按照約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方違約：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。未能按照約定條件支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約：未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給買方。如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給賣方。如果第三方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式與房產(chǎn)過(guò)戶流程2本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3貸款1.4尾款2.房產(chǎn)過(guò)戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署房屋買賣合同2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證2.6辦理水電煤等戶名變更2.7辦理物業(yè)入住手續(xù)3.付款時(shí)間及條件3.1定金支付時(shí)間及條件3.2首付款支付時(shí)間及條件3.3貸款辦理時(shí)間及條件3.4尾款支付時(shí)間及條件4.付款方式的變更4.1買方變更付款方式的程序4.2賣方變更付款方式的程序5.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過(guò)戶的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶前的查驗(yàn)9.2房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)9.3合同的解除和終止10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情況13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應(yīng)保證房屋的出售權(quán)，不得擅自將房屋出售給第三方。1.2首付款買方應(yīng)在與賣方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)的基礎(chǔ)上，按照雙方約定的比例和時(shí)間支付首付款。首付款支付后，買方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間要求辦理貸款手續(xù)。1.3貸款買方如需通過(guò)銀行貸款支付房款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。買方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。1.4尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款為房屋交易總價(jià)的【】（百分比：【】%）。第二條房產(chǎn)過(guò)戶流程2.1雙方協(xié)商一致本合同簽訂后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額交付房屋，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2簽署房屋買賣合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)交易部門(mén)提交房產(chǎn)交易申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。2.6辦理水電煤等戶名變更買方應(yīng)在領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)公用事業(yè)部門(mén)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。2.7辦理物業(yè)入住手續(xù)買方應(yīng)在領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后十個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。第三條付款時(shí)間及條件3.1定金支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2首付款支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在與賣方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)的基礎(chǔ)上，按照雙方約定的比例和時(shí)間支付首付款。3.3貸款辦理時(shí)間及條件買方如需通過(guò)銀行貸款支付房款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。買方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.4尾款支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款為房屋交易總價(jià)的【】（百分比：【】%）。第四條付款方式的變更4.1買方變更付款方式的程序買方如需要變更付款方式，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2賣方變更付款方式的程序賣方如需要變更付款方式，應(yīng)與買方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及條件雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額交付房屋，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式，雙方可在本合同附件中約定。第六條房產(chǎn)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方可在本合同第八條房產(chǎn)過(guò)戶的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的【】（百分比：【】%）。7.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的【】（百分比：【】%）。第九條房產(chǎn)過(guò)戶的爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不履行裁決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過(guò)戶前的查驗(yàn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定的狀況相符。9.2房產(chǎn)過(guò)戶后的維護(hù)房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定取得房款，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的期限保密信息的期限為合同終止后【】年。12.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于法律法規(guī)要求披露的信息、雙方協(xié)商公開(kāi)的信息等。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日【】市（或縣）【】處簽署。14.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職能的單位或個(gè)人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)有效，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙方雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的流程3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方提交必要的申請(qǐng)材料，并按照第三方的要求配合完成相關(guān)流程。3.2第三方應(yīng)在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，高效、公正地完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。3.3甲乙方應(yīng)按照第三方提供的報(bào)告或證明，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照本合同附件的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)，確保房屋買賣流程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在房屋買賣過(guò)程中過(guò)失造成的實(shí)際損失為限。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，為本合同的附件，經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)后生效。6.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和流程，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的義務(wù)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行和其他第三方的權(quán)益。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)流程和手續(xù)。9.3本合同附件中約定的第三方服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同的變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。11