2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同擔(dān)保支付協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同擔(dān)保支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條擔(dān)保價(jià)值與評(píng)估6.1擔(dān)保價(jià)值6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第七條擔(dān)保范圍與限制7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保限制第八條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)8.2擔(dān)保人責(zé)任第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途第三條貸款期限第四條還款方式與還款計(jì)劃第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物第六條擔(dān)保價(jià)值與評(píng)估第七條擔(dān)保范圍與限制第八條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)：乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方的還款義務(wù)得到履行，如甲方未能按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2擔(dān)保人責(zé)任：乙方對(duì)甲方的貸款金額及相應(yīng)的利息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件代為償還。第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。9.2貸款人義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，確保甲方在合同約定的貸款用途下合理使用貸款。第十條借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款，以及在合同期限內(nèi)按期還款。10.2借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并確保貸款用途符合合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更有賴于甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)有甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義：甲方未按時(shí)還款或違反合同其他約定的行為視為違約。12.2違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期，甲方按時(shí)還清貸款本息后，合同終止。14.3合同失效條件：合同提前解除或被依法解除，合同即失效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的事務(wù)，需要第三方參與協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商一致介入。2.2第三方介入方式：第三方可通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書(shū)或其他法律文件的方式，明確介入的事務(wù)范圍和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)管；c)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中行使約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合法律法規(guī)和合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方、乙方、丙方共同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙丙三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為甲乙丙三方共同約定的參與方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙丙三方共同確定。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。7.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙丙三方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。8.2合同解除的生效：合同解除協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭(zhēng)議的一方：如第三方作為爭(zhēng)議的一方，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止：本合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：擔(dān)保人身份證明文件附件三：貸款人身份證明文件附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：還款計(jì)劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證明文件，應(yīng)包括借款人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書(shū)等，以證明借款人的合法身份。附件二：擔(dān)保人身份證明文件，應(yīng)包括擔(dān)保人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書(shū)等，以證明擔(dān)保人的合法身份。附件三：貸款人身份證明文件，應(yīng)包括貸款人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書(shū)等，以證明貸款人的合法身份。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證，應(yīng)為主要擔(dān)保物的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明擔(dān)保物權(quán)的合法性。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括對(duì)主要擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件六：貸款合同，為本合同的主要文件，記錄借款金額、利率、還款方式等核心內(nèi)容。附件七：還款計(jì)劃表，詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：擔(dān)保協(xié)議，為乙方提供的擔(dān)保方式的詳細(xì)記錄，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議，記錄第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和效力。附件十一：合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或違反合同其他約定的行為。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同其他約定的行為。3.丙方未按照合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的行為。4.第三方未履行約定職責(zé)或提供不符合法律法規(guī)和合同要求的服務(wù)或意見(jiàn)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約的具體情況確定。示例說(shuō)明：