二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及日期12.2合同生效條件第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同標(biāo)的：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)時(shí)間及頻率：乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)時(shí)間表提供服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化景觀得到妥善養(yǎng)護(hù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條：物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。4.3合同續(xù)約條款：雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約合同。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化景觀得到妥善養(yǎng)護(hù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密信息期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同于××年××月××日簽訂于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方確認(rèn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力后，方可同意其介入。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。3.2合同生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方承諾的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限制：除非甲方同意，乙方不承擔(dān)第三方超出承諾責(zé)任限額的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方監(jiān)督和管理。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止第三方介入。7.2終止程序：甲方應(yīng)書面通知乙方終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行順利。8.2溝通記錄：第三方應(yīng)保存與甲乙雙方的溝通記錄，以備查驗(yàn)。第九條：第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。第十條：第三方介入的賠償責(zé)任10.1賠償責(zé)任：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償限額：第三方賠償限額應(yīng)按照合同約定或甲方同意的金額確定。第十一條：第三方介入的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生意外時(shí)能得到賠償。11.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)憑證，證明已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十四條：附件14.1附件一：第三方名單及資質(zhì)證明14.2附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施維修基金等費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件要求：列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方查閱。附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)等。附件五：第三方名單及資質(zhì)證明附件要求：列出所有可能介入的第三方名單，并附上其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)和能力。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同副本附件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同副本，以便甲乙雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生狀況不佳，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方